Kerrostalo | 2h + k + s + lasit. parveke

Korppaanmäentie 11, Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

269 000 €

Koko

58,5 m²

Vuosi

1991

Parvekkeellinen kaksio hyvällä sijainnilla Pikku-Huopalahdessa! Tämä valoisa kaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Olohuone on avara ja tilavassa makuuhuoneessa sekä eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja sen kyljestä löytyy luontainen paikka ruokailuryhmälle. Lasitetun parvekkeen lisäksi asunnossa on myös oma sauna, jonka ansiosta asunto täyttää vaativammankin ostajan kriteerit. As Oy Korppaanmäentie 11 on valmistunut vuonna 1991 ja yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2022. Taloyhtiöllä on kattava korjaushistoria ja mm. julkisivu sekä ikkunat on remontoitu pari vuotta sitten. Pikku-Huopalahdessa nautit kattavista palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä ratikkalinjan varrella sekä monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista Keskuspuiston läheisyydessä. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tervetuloa ihastumaan! Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Rosa-Maria Ilmola Bo LKV Töölö 050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20880380

Sijainti

Helsinki Pikku Huopalahti Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo
Korppaanmäentie 11, 00300 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + s + lasit. parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

58,5 m²

Kokonaispinta-ala

58,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1991

Käyttöönottovuosi

1991

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

251 585,40 €

Velkaosuus

17 414,60 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

4 598,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

409,50 € / kk

Pääomavastike

254,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

663,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

POV, Korjaushankkeet 2016-17-18 6/2024 alkaen 70,68 €/kk (0,19 €/m2) POV, Korjauslaina 2019 6/2024 alkaen 22,32 €/kk (0,06 €/m2) POV - Tilikauden 2022 korjaushankkeet 6/2024 alkaen 154,01 €/kk (0,414 €/m2) Huoneiston A 10 rahoitusvastike yhteensä 6/2024 alkaen 247,01 €/kk. Autotallin vuokra 6/2024 alkaen 100,00 €/kk Autopaikan vuokra 6/2024 alkaen 45,00 €/kk Autopaikan vuokra, kylmä 6/2024 alkaen 30,00 €/kk Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.03.2024 päätettiin, että taloyhtiölle nostetaan enintään 35 000 euron hoitolaina 5 vuodeksi. Hoitolainan kulut (lyhennykset, korot ja lainanhoitomaksut) rahoitetaan hoitovastikkeella. Osakas ei voi maksaa omaa osuuttaan pois hoitolainasta. Yhtiön luotolliset tilit: Saldo 62 615,89 €, limiitti 15 000,00 €, käytettävissä 77 615,89 €. Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 04.03.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

eteisen peiliovikaapisto

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

2018 (osakas ilmoittanut): Muovimaton tilalle parketin asennus. Osakas vastaa pätevien urakoitsijoiden valinnasta, määräyksien noudattamisesta sekä remontin kustannuksista. Osakas vastaa myös muutoksien (jotka ei ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
2010 (osakas ilmoittanut): Keittiöremontti ja parvekelasien asennus.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
bidee-suihku, vesikiertoinen patteri

Saunan kuvaus

vesikiertoinen patteri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harja/tasakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Korppaanmäentie 11

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-isännöinti Isännöitsijä Markku Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860

Huolto

Kotikatu Huopalahti

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät (8-11 §) voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

Varsinainen yhtiökokous 22.5.2017 päätti, ettei terassilupaa myönnetä liikehuoneistojen LH 1 ja LH 2 osakkaalle.
Muuta: pyykinkuivauskomero

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2 Parkkipaikkoja: 7

Tehdyt remontit

2023 Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2022 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutus).
2022 Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan.
2022 Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan.
2021 Katto (toteutussuunnittelu): Tasakattojen bitumikermien uusinta.
2021 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutussuunnittelu).
2020 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus (toteutus).
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018 Katon maalaus.
2018 Märkätilat (toteutus). Loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A 8 ja B22.
2018 Lukituksen uusinta (toteutus).
2017 Katto (toteutussuunnittelu).
2016 Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän
huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu).
2015 Ulko-ovien kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus).
2014 Kylpyhuonekunnostukset (toteutus). Kartoituksen perusteella neljän huonokuntoisimman
kph:n kunnostus (A5, A14, B17, B18).
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien
uusinta sekä verkoston tasapainotus.
2011 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2011 Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella).
2011 Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus.
2011 Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus.
2010 Lukitus. Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl).
2010 Pihan pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus.
2010 Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2009 Pihan maapainumien korjaus.
2009 Leikkialueen kunnostus.
2009 Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan.
2001 10-vuotiskuntoarvio.
1995-96 Piha-alueet päällystetty kieveämällä.
1991 Rakennus valmistui.

Tulevat remontit

2024 Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus TKR2-pinnoitteella.
2024 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin.
2024 Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2024 Energiatodistus. Nykyinen voimassa 4.9.2024
2025 Valurautaviemäreiden uusinta ja viemäreiden huuhtelut (toteutus).
2025 Palovaroittimien hankinta (toteutus).
2025 Katon tarkastus. Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille.
2026 Pihan kunnostus
2027 Parvekkeiden lasitus (toteutus). Suunnnittelu toteutettu 2021 osana
julkisivuhanketta.
2027 Kermikaton uusinta (toteutus). Suunnnittelu toteutettu 2021 osana
julkisivuhanketta.
2031 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu).
2032 Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja
lämpöjohtoverkoston perussäätö (toteutus).
2032 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2034 Putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut.

Energialuokka

F (2013), Voimassa 04.09.2024 asti.

Tontin koko

1 518 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Kalenterivuoden 2024 vuosivuokra on 41 791,68 euroa. Vuokrantarkistusperuste indeksi. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2050

As. Oy Korppaanmäentie 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »