Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Rivitalo | 4h, k, s, ph / khh, 2x wc, vh, varasto / harrastetila, las.p., terassi, ak

Ratakistonkatu 23, Villilä, Tampere

Hinta

372 000 €

Koko

93,5 / 120,5 m²

Vuosi

2004

Koti Pyhäjärvimaisemista! Viihtyisältä Villilän asuinalueelta vapautuu kaunis ja virkistävän erilainen koti! Vuonna 2004 valmistunut asunto edustaa tyyliltään ja toiminnoiltaan juuri sitä huoletonta ja laadukasta asumista, mitä lapsiperheet kodiltaan odottavat! Lähes kaikki tilat ja pinnat on remontoitu 2020-luvulla raikkaasti sisustussuunnittelijan apua käyttäen. Kyseessä onkin erittäin siisti ja muuttovalmis kokonaisuus! Omanlaisen tunnelman tähän kotiin luo mm. hieman erilainen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone sijoittuvat yläkertaan ja muut tilat pohjakerrokseen. Tervetulleeksi sinut toivottaa tyylikäs Puustellin keittiö, joka on uusittu vain muutama vuosi sitten. Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, josta avautuu maisema sisäpihalle ja Pyhäjärven suuntaan. Alakerrassa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta. Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia ja niissä on hyvät säilytystilat. Varsinaisten makuuhuoneiden lisäksi tästä kodista löytyy myös monikäyttöinen lisähuone! Tämä huone toimii loistavasti vaikkapa harrastetilana tai varastona. Alakerrasta löytyy lisäksi vaatehuone, wc sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Pesutilat on remontoitu v. 2020! Mainittakoon, että tämän kodin säilytystilat ovat erinomaiset. Varastonhuoneen, kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnolle kuuluu tilava ulkovarasto sekä yhtiön tiloista lämmin varastokoppi. Taloyhtiön puitteet ovat muutenkin erinomaiset. Polkupyörille löytyy erillinen varasto ja oma autokatospaikka sijaitsee asunnon välittömässä läheisyydessä! Omalla aurinkoisella takapihalla kelpaa nauttia kesäpäivistä. Piha-alue on mukavan kokoinen ja suojaisa. Terassimarkiisi antaa lisäsuojaa ja toimii näppärästi kaukosäätimellä. Parasta tässä pihassa taitaa kuitenkin olla Pyhäjärven läheisyys ja yhtiön oma uimalaituri! Mikä loistava tilaisuus aloittaa vaikkapa aamu-uinnit tai SUP-lautailu. Myös soutuvenepaikkoja löytyy rannasta! Asunto Oy Tampereen Villilän Sinisilmä on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö OMALLA isolla tontilla. Hyvin hoidetussa ja asukkaiden keskuudessa pidetyssä yhtiössä on yhteensä 40 asuntoa. Suojainen pihapiiri tarjoaa lapsille leikkipaikat ja puistomaisen miljöön. Mikä parasta – yhtiöllä on oma uimalaituri Pyhäjärven rannassa, aivan yhtiön ja tämän asunnon välittömässä läheisyydessä! Villilään on helppo ihastua ja kotiutua, sillä täältä löytyy kaikki mitä viihtyisältä asumiselta voi toivoa! Pyhäjärven läheisyys, kattavat arjen palvelut aina lähikaupasta kouluihin ja päiväkoteihin. Kulkuyhteydet mm. ohitustielle ovat niin ikään näppärät. Villilän ympäristöstä löytyy myös loistavat ulkoilumahdollisuudet aina rantamiljööstä Mustavuoren metsiiin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan sinulle sopivana ajankohtana! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20912426
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, ph / khh, 2x wc, vh, varasto / harrastetila, las.p., terassi, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
120,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 93,5 m2 + 27,0 m2. Pohjakerroksessa sijaitsee 27 m2 tiloja, jota ei lasketa varsinaiseen asuinpinta-alaan.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
0/1
Asuinkerrosten määrä
2 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / esim. 2-3 kuukauden kuluttua kaupanteosta /esim. 1 kk kuluessa kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

372 000,00 €

Velaton hinta

372 000,00 €

Neliöhinta

3 978,61 €/m²

Vastike

Hoitovastike

366,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

366,40 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
- Vesimaksu mittauksen mukaan. Vesimaksuennakko on 15 euroa/hlö/kk. - Huoneistokohtainen sähkö mittauksen/sopimuksen mukaan. Sähköauton latausmaksu sähkölaskun mukaan. - Mikäli osakas vuokraa yhtiöltä lisäautopaikan, on sen kustannut 8 euroa/kk. Huoneiston käytössä olevasta katospaikasta ei veloiteta erikseen. - Yhtiökokouksessa 18.4.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloustilanteen tasapainottamiseksi tarvittaessa. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Varastohuoneen/ikkunattoman huoneen lattiaan asennettu parketti v. 2024 korjaustyön seurauksena.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lasitetun parvekkeen kaihtimet.
Tehdyt remontit
Vuonna 2021:
- valaistuksen uusiminen (mustat himmennettävät valaisimet/valaisinkiskot, valokatkaisimet sekä pistorasiat.)
- makuuhuoneisiin uusittiin liukuovikaapistot
- huoneiston seinät maalattiin.
-täyspuiset väliovet
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö. Keittiö uusittu arviolta v. 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Pesuhuone/kodinhoitotila laatoitettu v. 2020 tilassa olleesta vesivahingosta johtuen. Taloyhtiö valvonut remontin.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Saunan lauteet uusittu v. 2020.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
- Makuuhuoneissa liukuovikaapistot, jotka uusittu v.2021.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto (2 kpl). Lisäksi asunnolle kuuluu oma lämmin häkkivarastokoppi yhtiön varastotiloista.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasa/pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa/bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Hanna Matero Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros), 33540 Tampere hanna.matero@pamisoy.fi
Huolto
Kotikatu
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: - Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- yhtiössä laajakaista 100M /50M
- Yhtiöllä käytössään uimalaituri Pyhäjärven rannassa sekä mahdollisuus soutuvenepaikkaan.
- Taloyhtiön talotyyppi on kerros-/rivitalo
Kuntotutkimukset: 2011 Kuntoarvio
2020 Märkätilojen kuntokartoitus
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 12 Autokatospaikkoja: 8

Tehdyt remontit
2022 Tiiveyskoe ja väestönsuojan tarkistus
2015 Salaojien tarkistus
2015 D-talon painaumakorjauksia (vuositakuukorjaukset, Lemminkäinen tehnyt takuutyönä)
2013 Alatalojen parvekepatioiden, porrastornien, jäteaitausten ja autokatosten maalaus
2013 IV-kanavien puhdistus
2011 Radon-imurien asennus
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvityksiä 1-5 vuotta:
- IV-koneiden nuohous, puhdistus sekä säätö
- kaukolämpölaitteiston huolto ja tarkistus
- patteriverkoston tasapainotus
- puuosien huoltomaalaus
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus on vanhentunut 7.9.2023. Vanha energialuokka oli D2018.
Tontin koko
16 809 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Tampereen Villilän Sinisilmä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Asunnolle on osoitettu yksi autokatospaikka yhtiön hallinnassa olevista autokatoksista.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Villilä, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Saravo Anna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.