ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2 h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Tiirismaantie 9, Pihlajisto, Helsinki

Hinta

109 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1972

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 50,5 neliön kokoiseen kaksioon, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja valoisalla ilmeellään. Asunto sijaitsee Pihlajiston luonnonläheisellä alueella, missä kaupunkielämä ja luonto yhdistyvät harmonisesti. Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja rentoutumiseen. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tilava, siellä mahtuu mainiosti ruokailuryhmä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on valmiina kaapistot, jotka tarjoavat säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Asukkaiden käytössä olevat yhteiset tilat ovat monipuoliset ja mukavuutta lisäävät. Yhtiössä on muun muassa askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna. Oma tontti. Pihlajisto on ihanteellinen asuinalue niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja lähistöllä sijaitsevat puistot ja viheralueet tarjoavat oivalliset puitteet retkeilyyn ja rentoutumiseen. Lisäksi alueella on hyvät päivittäistavarapalvelut ja lähellä sijaitsevat Viikin ja Pihlajamäen palvelut täydentävät alueen monipuolista tarjontaa. palvelut ovat vieressäsi. Samoin Malmi on automatkan päässä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20913707
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

109 000,00 €

Velaton hinta

109 000,00 €

Neliöhinta

2 158,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

277,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

277,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 15,00 € kpl kk Pesutupamaksu 15,00 € kpl kk Yhtiökokous antoi 8.5.2023 hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa 1 (yhden) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ennalta arvaamatonta menoerää varten. Voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Toimeksiantajan ilmoitus: Rauhallinen alue asunto ollut lasten opiskelukäytössä osan aikaa tyhjillään. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Suosittelemme osakehuoneistorekisteriin merkittyä omistajaa (myyjää) antamaan ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betoni/elementti
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Kiertovesi kuivausteline Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasa/vino
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumi-ker.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Myyrmäen Huolto Oy Enberg Taina Isännöitsijä +3589-530 6140 taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi
Huolto
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. Pesutupa C-rapussa

Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Fennia.

Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Yhteisantennijärjestelmä

Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää TeliaSonera tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M.


Tehdyt remontit
1994 vesikattoa ei ole uusittu, on lisätty vain kattohuopa.
1997 julkisivupäätyjen muuraukset
1999 Uusittu osa ikkunoista
2001 kylmäkonetta ei ole uusittu, on muutettu vesilauhdutteinen kylmäkone ilmalauhdutteiseksi.
2001 löylyhuoneita korjattu
2001 Tv-antennien digipäivitys
2004 julkisivu- ja parvekekorjaus sekä ikkuna-urakka
2006 hissien kunnostus
2007 IV-puhdistus ja säätötyö
2009 IV-koneiden uusiminen
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2015 julkisivujen saumaus
2015 A16, B32 ja A1 kylpyhuonekorjaukset
2015 C-portaan hissin kuilukortti
2017 Huippuimuri B- ja C-portaassa uusittu
2018 lämmönsiirtimen vaihto
2018 lämmön tasapainotuksen suunnittelu
2020 IV-nuohous ja -säätö
2020 Pysty- ja pohjaviemärien hoitaminen Protectpipe bioliuotuksella
2021 Porrraskäytävien valaisimien vaihto liiketunnistimella varustettuihin led-valoihin
2022 Parkkipaikan ruusujen poistaminen
Tulevat remontit
Taloyhtiön osalta hallitus on kirjannut korjaustarpeet seuraavasti:

-Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
-Energiaselvityksen teettäminen
-Putkistojen kuntokartoitus
-Ikkunoiden huoltokierros
-linjasaneeraus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Yhtiön energiatodistus on mennyt vanhaksi 5/2023. Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tontin koko
2 786,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla oleva asemakaava per. 5.4.2024

Viikinmäki, Aleksanteri Nevskin katu

Suunnitelman kuvaus
Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m2:stä noin 22 000-25 000 k-m2:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Elina Ahdeoja, puhelin 310 37059
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Tiirismaantie 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Alueella/lähistöllä on päiväkoteja. Pihjalamäen palvelut vieressä. Malmin palvelut automatkan päässä.

Pihlajamäessä on terveysasema.

Alueella on päivittäistavarakauppa ja kuntosali.
Liikenneyhteydet
Bussit
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 43 kpl.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pihlajisto, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tammilehto Duarte

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.