Kerrostalo | 3 h, avokeittiö, sauna, kph, parveke ( yj 3 H + K + S + P)

Sinkiläntie 1, Mellunmäki, Helsinki

Hinta

276 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

2020

Ylimmän kerroksen uudenveroinen, läpitalon kolmio vuonna 2020 valmistuneessa talossa. Esteetön kulku hissillä maan tasalta. Asunnossa on upea avokeittiö, jossa arkea sujuvoittavat kaksi integroitua jääkaappipakastinta, induktioliesi, monitoimiuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kokkaajan unelma, koska laskutilaa on saarekkeen ansiosta runsaasti ja keittiötarvikkeille on omat paikat käytännöllisissä vetolaatikoissa. Keittiö ja olohuone muodostavat kauniin yhtenäisen tilan. Ylellinen lasiseinä yhdistää kylpyhuoneen ja saunan yhtenäiseksi ja viihtyisäksi tilaksi. Saunan jälkeen voi vilvoitella makuu-/työhuoneesta avautuvalla parvekkeella. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu avarat ja esteettömät näkymät aamu- ja ilta-aurinkoon. Talon on rakennuttanut Weston Group Oy. Rakennuttajan takuu on voimassa 10 vuotta rakennuksen valmistumisesta (avainten luovutuksesta osakkaille). Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myyjältä autopaikka erillisellä osakekirjalla. Metrolle ja lähikauppaan on matkaa noin 750 metriä. Alueella on hyvä koulu ja päiväkoti sekä vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet upeassa luonnossa. Sovi esittelyaika välittäjän kanssa!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

to 2.5. 14:00 - 14:30

Pyydän ystävällisesti ilmoittautumaan esittelyyn etukäteen, puh. 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.

Esittelijänä Sari Leino

p. 040 610 4494

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20928000

Sijainti

Helsinki Mellunmäki
Sinkiläntie 1, 00970 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, avokeittiö, sauna, kph, parveke ( yj 3 H + K + S + P)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

276 000,00 €

Velaton hinta

276 000,00 €

Neliöhinta

4 246,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

364,00 € / kk

Tontin vuokravastike

156,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

520,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2022 päätti yksimielisesti valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 1-2 kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin, että rakennuslainaan ei oteta korkosuojausta. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden 2022 aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Talousarvio sisältää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräinen yhtiökokous 28.6.2021 päätti ottaa taloyhtiön tiliin toistaiseksi voimassa olevan limiitin 20 000 euroa pankin tarjoamin ehdoin. Limiitin vakuudeksi pantataan olemassa olevia ja/tai uusia panttikirjoja pankinnedellyttämä määrä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesiennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk ja tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöitsijäntoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskusta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksen sivulta 3, kohta lisätiedot.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on muilta osin hyväkuntoinen, mutta pienemmän makuuhuoneen laminaattilattiassa on pieni vaurioitunut kohta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Myyjät ovat valinneet vetimettömät, mustat, kalusteovet, joiden lisähinta on ollut uutena 950 euroa. Keittiöhana Oras Cubista 2839F-Y, jossa elektroninen pesukoneventtiili.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneen hana Oras Cubista. Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä

Saunan kuvaus

Kiuas Harvia Cilindro
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilakokonaisuuden. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat, joista on kauniit avoimet näkymät.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki

Isännöitsijän yhteystiedot

Aarre Isännöinti Oy Henri Nieminen Puh. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com

Huolto

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: kerhohuone, urheiluvälinevarasto
Kuntotutkimukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja julkisivutarkastus nostokoriautosta käsin
Kuntotutkimus tehty: 2021

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 17

Tehdyt remontit

2022 Takuukorjauksia, murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin
2021 1-vuotistakuukorjauksia

Tulevat remontit

2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu

Energialuokka

B (2018), voimassa 18.3.2020 - 18.3.2030

Tontin koko

2 629 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691

Kaavoitustilanne

Yleiskaava, Asemakaava

Tontin vuokra

37 032,12 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Mellunmäen ala-asteen koulu, Rukatunturintie 14
Palvelut: Mellunmäen ostoskeskus, metroasema noin 750 m, Idän terveysasema, Kontula, Länsimäen kirjasto, Myllypuron kirjasto
Päiväkodit: Päiväkoti Tunturi, päiväkoti Saana

Liikenneyhteydet

Metro, bussi 805

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunnon ostaja voi ostaa myyjän autopaikan, joka on erillisellä osakekirjalla. Autopaikan hinta on 4000 euroa.
Autopaikat on myyty erillisillä osakekirjoilla. Huoneiston A 11 myyjällä on autopaikka, jonka hän myy ensisijaisesti asunnon ostajalle. Autopaikan velaton hinta on 4000 euroa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »