Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 4h, k, kph, erill wc, p (Yj. mukaan 3-4H + KT)

Tukkutorinkuja 16, Kalasatama, Helsinki

Hinta

645 000 €

Koko

89,5 m²

Vuosi

2019

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Helsingin Verkkosaaressa. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Astuessasi sisään asuntoon eteisestä avautuu tyylikäs keittiö mustine kivitasoineen ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön suuret ikkunat tulvivat valoa huoneeseen ja se sulautuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan. Tämä on sydän, jossa perheesi tai ystäväsi voivat kokoontua ja nauttia yhdessäolosta. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokainen tarjoaa niin tilaa kuin valoakin suurista ikkunoistaan. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mittaisella vaatekaapilla. Olohuoneesta pääset nauttimaan lasitetun parvekkeen tuomasta raikkaasta ilmasta ja ulkonäkymistä. Taloyhtiö As. Oy Helsingin Ruutana, valmistui vuonna 2019 ja suunnitteilla ei ole suuria remontteja vuosikymmeniin. Meneillään on takuu- ja vuosikorjaustarkastuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen 3,8 €/m2. Lisäksi arkea helpottavat mm. ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pyykkitupa ja kuivaushuone sekä Postin pakettilokerikko. Naapuritalossa sijaitsevat saunaosastot ja kerhotila, joka voi toimia vaikka etätyötilana. Yhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha on suojaisa ja varsin uniikki kokonaisuus Kalasataman ja Verkkosaaren kaupunkikortteleissa. Myytävän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallin autopaikkaan oikeuttavat erilliset osakkeet velattomaan kauppahintaan 35 000,00 euroa. Verkkosaari tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja aktiviteetteja. Meren läheisyys tarjoaa upeat rantareitit ja rantabulevardin, joka johtaa vehreän Mustikkamaan sillalle ja Korkeasaareen. Alueella on myös kattavat palvelut Redissä ja kivijalkaliikkeissä, sekä Teurastamon kulttuurialueella. Suosittelemme tutustumaan rohkeasti alueen monipuoliseen kahvila- ja ravintolatarjontaan. Metroasema on kävelymatkan päässä, ja kun alueelle on rakentumassa raitiovaunuyhteydet Pasilaan ja Kalasataman alueelta Kruunuvuorenrantaan sekä keskustaan, tulee näiden valmistuttua kulkuyhteydet vain paranemaan entisestään. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika! Niko Karhu, kiinteistönvälittäjä LKV | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 12:30 - 13:00
Esittelijänä Niko Karhu
p. 040 500 2789

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20932316
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, erill wc, p (Yj. mukaan 3-4H + KT)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
89,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
Muu ehto: 3kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

645 000,00 €

Velaton hinta

645 000,00 €

Neliöhinta

7 206,70 €/m²

Vastike

Hoitovastike

340,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

340,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä. Taloyhtiölaajakaista 25M perusnopeus sis. vastikkeeseen. Myytävän huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohalliosake. Maksut ovat pysäköintivastike ja pääomavastike (rakennuslaina); -Pysäköintivastike 40,00 €/kk per osake. -POV A, rakennuslaina 150,00 €/kk. AHP54 rakennuslainaa jäljellä 18 937,70€ per 31.8.2023. Autopaikan käyttökorvaus 1.7.2023 alkaen 5€/kpl/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneen seinälaatoituksessa tehosteseinälaatoitus.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n kauppaan kuuluu peili sekä allaskaappi.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku. SKH-Isännöinti Oy | 09 530 8860 | asiakaspalvelu@skh.fi.
Huolto
Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Mankeli, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: asuinhuoneisto.
Autohallipaikoista lunastuslauseke. Kts. Yj. 9§.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta:
8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta.
Muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat, jotka
sijaitsevat 1. kerroksessa:
2 irtaimistovarastotilaa, kierrätyshuone, kuivaushuone,
ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto,
talojakamo, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja siivouskomero.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin omistuksessa ja hallinnassa
olevassa rakennuksessa:
1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa
postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa (kriisiaikana), pesulaa
ja talovarastoa,
7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin
liittyviä tiloja.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa
olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.
Tehdyt remontit
2019 Talon valmistuminen: Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019.
Vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020. Vuositarkastus autohallin osalta vielä pitämättä. Kirjaus 11.1.2021.
2019 Hallinnon luovutus 19.12.2019
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo
2025 Katon tarkastus
2026 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: jätevesiviemärien
huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus +
tarvittaessa huuhtelu
2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027 asti.
2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi
ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä.
2037 energiatodistuksen uusiminen
Myyntidokumentaation PTS:ssä on esitetty yhtiön kustannusarvioita em. korjaussuunnitelmille.
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
2 615 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Helsingin Ruutana

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiön autopaikat sijaitsevat pihakannen alla korttelin yhtiöiden yhteiskäytössä olevassa autohallissa. Yhtiön autopaikoista 5 kpl on varustettu sähköauton latauspisteellä. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista lunastaa autohallipaikka 54 omilla osakkeillaan velattomaan kauppahintaan 35 000,00 euroa. Autopaikka ei sisälly myytävän huoneiston velattomaan hintapyyntöön. Autohallipaikoissa lunastusoikeus. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 127 480 -132 229 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi, d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen. ks. lisää yhtiöjärjestys 9 § ja AOYL 2 luku 5 §

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kalasatama, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Karhu Niko

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.