Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Isännöitsijä Mari Vuori-Soisalo 09 530 8620 mari.vuori-soisalo@reim.fi Taivaltie 5, 01610 Vantaa
Huolto
Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa. Puh 040 507 3269, asiakaspalvelu@moxley.fi.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kellarikomerot, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, laajakaista, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone (varastotila käytössä), grillikatos (vapaasti käytettävissä) ja urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: Yhtiössä tehty peruskuntoarvio vuonna 2015 Raksystemsin toimesta. Raportin tiivistelmä saatavilla välittäjältä. Muut tehdyt tutkimukset lueteltuna tehtyjen remonttien listauksessa.
Tehdyt remontit
2023: IV-hormien puhdistus
2022: Märkätilojen peruskorjaaminen 2kpl, aidan uusiminen, istutusten uusimista, katon pinnoitus.
2021: Märkätilojen peruskorjaaminen 2 kpl, kosteusongelman korjaus (H 52), vesikaton korjaukset.
2020: Märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl, pihasuunnitelman laatiminen, salaojien kuvaus, kesäkeittiöhanke.
2019: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, vesikaton korjaukset, parvekeovien uusiminen, märkätilojen (kph & s) peruskorjaaminen, 2 + 1 kpl.
2018: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl, kattojen oikaisu ja parvekkeiden peruskorjaaminen.
2017: Märkätilojen peruskorjaaminen 4 kpl.
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus, lukkojen uusiminen, kattojen uusimisen suunnittelu, kylpyhuonekorjauksia.
2015-2016: Ikkunoiden uusiminen talojen takapuolella (kaakon suuntaan), urakka valmistunut 2016.
2015: KPH-kortin päivittäminen, peruskuntoarvion teettäminen, ikkunoiden hankesuunnittelun teettäminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, kuivaushuoneiden kunnostustyöt.
2014: Piha-alueen rakenteiden korjaus ja parannus talkootyönä.
2013: Ilmanvaihtoventtiiien asennus alimpaan kerrokseen, pysäköintikannen alapuolen maalaus, lasten liukumäen asennus, kylpyhuonekorjauksia.
2012: Pysäköintikannen peruskorjaus, kylpyhuonekorjauksia, lattiapainaumien korjauksia 2 kpl.
2011: Märkätilojen (kph, s, ja keittiön vesipisteet) kuntoarvio.
2010-2011: Pysäköintikannen peruskorjauksen suunnittelu.
2010: IV-hormien puhdistus.
2009: Pysäköintikannen jatkokuntotutkimus.
2008: Pysäköintikannen kuntotutkimus.
2006: Talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu.
2005: Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muuttaminen kaukolämpöön.
2000: Parvekkeiden korjaus ja maalaus, märkätilojen kuntokartoitus, lämmityslaitteen poltin korjattu ja huollettu.
1999: Ilmastoinnin säätö.
1998: Jätekatoksen katon uusiminen, nurmikoiden kunnostus.
1997: Piha-alueiden asfalttikorjaukset.
1996: Parvekkeiden betonireunojen pellitys, alaparkkipaikan portin asennus.
1995: Pihavalaisimien uusinta (7kpl), ullakoiden korjaukset, syöksytorvien korjaus.
1994: Ikkunoiden puuosien korjaus.
Tulevat remontit
2023-2024: Salaojien ja sadevesijärjestelmien peruskunnostuksen, kattovesien oh-jauksen, tukimuurien, pihavalaistuksen, piha-alueen sähköjen (myös latauspaikat) suunnittelu ja kilpailutus (hallitukselle on annettu kevään 2023 yhtiökokouksessa valtuudet toteuttaa urakan suunnittelu kustannusarviolla 10.000€).
2024: Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (asukaskysely 2023), märkätilojen peruskorjaaminen 2kpl (tarvittaessa).
2024-2025: salaojien ja sadevesijärjestelmien, kattovesien ohjaukset, tukimuurit, pihavalaistus, piha-alueen sähköt (myös latauspaikat) peruskunnostukset.
2025: Terassialueen kunnostus, istutusten uusimista, porrashuoneiden maalaus- ja valaistussuunnittelu, peruskuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, viemäri- ja vesijohdot, viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2026: Varastojen puuovien uusinta, lämmitysjärjestelmän uusinta ja tasapainotus
2028 - xxxx: Linjasaneeraus kuntoarvion mukaan.
2030: Ikkunoiden uusinta (vuoden 2016 uusimattomat).
2032: Vesikaton uusiminen.
Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2027.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Vantaan kaupunki p. 09 839 11 sekä tämän linkin alta:
https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-jaymparisto/
kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus
Palotien alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Kiinteistö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (50-55dB).
Kaavoitustilanne
Asemakaava
