ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)

Mäkelänkatu 4, Vallila, Helsinki

Hinta

324 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1950

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään huoneistoon Vallilassa, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Puu-Vallilan kupeessa, missä kaupungin syke yhdistyy idylliseen asuinympäristöön. Tämä koti hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja viihtyisällä ilmapiirillään. Olohuone on valoisa ja tilava ja se kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa läheisten kanssa. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle sekä ruokailuryhmälle, ja siitä avautuu käynti viehättävälle parvekkeelle. Keittiö on erillinen tila, jossa ruoanlaitto sujuu rauhassa. Sen toimiva ja hyvin suunniteltu tila tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisiä työskentelypintoja, joten kokkailuun ja leivontaan on ihanteelliset olosuhteet. Makuuhuoneen yhteydessä on kaksi erillistä säilytystilaa, mikä mahdollistaa vaatteiden ja tavaroiden kätevän järjestelyn. Lisäksi voit halutessasi lisätä vaatekaappeja tarpeidesi mukaan. Eteinen on käytännöllinen ja siisti, ja sieltä löytyvät tilavat kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaikenlaisten tavaroiden järjestelyyn ja säilyttämiseen. Kylpyhuone on toimiva ja tilava, ja sinne mahtuu pienempi pesukone. Taloyhtiö tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän asumisratkaisun. Kivenheiton päässä on monipuoliset palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat. Sinun ei tarvitse kulkea pitkiä matkoja arjen askareita varten - kaikki tarpeellinen löytyy läheltä. Talon edestä kulkee bussi ja raitiovaunu, jotka vievät sinut kätevästi keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Voit nauttia kaupungin vilinästä tai poiketa kulttuuritapahtumiin ilman pitkiä matkoja. Yksi taloyhtiön ehdottomista eduista on oma suuri takapiha, joka tarjoaa vihreää keitaan keskellä kaupunkia. Täällä voit rentoutua, nauttia auringosta ja järjestää vaikkapa kesäisiä piknikkejä ystävien kanssa. Takapiha on täydellinen paikka luoda yhteisöllisyyttä naapureiden kanssa ja nauttia ulkoilusta omassa rauhassa. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asumisvaihtoehtoon Vallilassa ja löydä uusi kotisi kaupungin sykkeestä, mutta silti luonnonläheisestä ympäristöstä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20955542
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1950
Käyttöönottovuosi
1950
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

324 000,00 €

Velaton hinta

324 000,00 €

Neliöhinta

5 684,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

256,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

256,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisen yhtiökokouksen 31.5.2023 päätökset: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 2024 ehdotus: Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä enintään yhdenkahden (1-2) kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Autopaikkavuokra 20,00 €/kk MP-vuokra 15,00 €/kk Saunamaksut 10,00 €/kk Pesutupamaksut 4,00 €/krt

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. (ei parvekkeen ovessa).
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla palveluiden lähellä Puu-Vallilan kupeessa. Aivan lähietäisyydeltä löytyy useita kahviloita, ravintoloita, ruokakauppoja, kirjasto, päiväkoteja ja koulu. Talon edestä kulkevalla bussilla ja raitiovaunulla saavuttaa keskustan kymmenessä minuutissa. Taloyhtiön oma suuri takapiha tuo vehreyttä ja mahdollistaa esimerkiksi kesäiset piknikit omalla takapihalla.
Tehdyt remontit
2019: Seinät maalattu, lattiat ja listat uusittu olohuone, eteinen, makuuhuone ja keittiö.

Uusittu makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ovet kokotammisiin mittatilausoviin.

Lattiassa on Timberwise-tammiparketti sekä täyspuiset jalkalistat koivusta.

Uusittu keittiö ja keittiökalusteet, lisäksi keittiön ja olohuoneen sähköt uusittu (poislukien kattovalaisimien sähköt).
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, bidee-suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: Maali. PARKETTI: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus
Kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu kellarissa tai ullakolla sijaitseva säilytystila. Lisätietoa: Myytävän huoneiston käytössä on tällä hetkellä säilytystila sekä ullakolla että kellarissa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmarinne
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Danny Fallenius 050 410 7885 asiakaspalvelu@fallenius.fi
Huolto
Kiinteistön huolto- ja siivoustehtävät on hoitanut Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Varasto

Ilmanvaihto: painovoimainen

Asuinhuoneistoja yhteensä 38 kpl. Pinta-ala 1 952,00 m²
Osakkeiden lukumäärä 104 kpl.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
Saunatila pinta-alaltaan 40 m²
Pesutupa pinta-alaltaan 15 m²
Pyörävarasto pinta-alaltaan 20 m²
Varastotila pinta-alaltaan 300 m²
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 10

Tehdyt remontit
1991 ikkunat ja parvekeovet uusittu karmeineen
1993 parvekkeiden betoniosien ja kaiteiden maalaus
1997 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen karmeineen
2000 piha-asfaltin uusiminen
2001 patteriventtiilien ja säätöventtiilien uusiminen
2002 antenniverkoston uusiminen
2003 linjasulkuventtiilien uusiminen
2004 porrashuoneiden maalaus
2006 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2007 vesikaton maalaus
2007 saunan korjaus
2009-2010 julkisivujen rappauksen ja parvekkeiden uusiminen
2010 asuin- ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen Exec-sarjaan
2010 kosteiden tilojen kosteuskartoitus
2011 putki- ja sähköremontin suunnittelu
2013 uusittu kaikki viemärit, vesi- ja käyttövesijohdot, pesualtaat, WC-laitteet ja märkätilat
2013 sähkösaneeraus tehty koko taloon. Uusittu liittymäjohto, pääkeskus, ryhmäkeskukset,
nousujohdot, huoneistojen ryhmätaulut, puhelin- ja antenniverkko
2013 sauna-, pesutuvan ja yleisten tilojen kunnostus
2013 hankittu kuivausrumpu, mankeli ja pesutupakalusteet
2013 tehty DNA Oy / Welho kanssa kaapeli tv- ja laajakaistaliittymäsopimus
2013 uusittu palo-ovet
2013 korjattu osittain pihan asfaltti
2015 kellarin kosteusongelmien kartoitus ja tutkimus
2015 vesikaton kuntoarvio
2016 asuin- ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen Abloy Sento-sarjaan
2017 vesikaton huoltomaalaus
2017 asuntojen karmirakoventtiilien asennus
2017 A-rapun ja kellareiden kosteusvauriokorjaus
2017 A3 asunnon mikrobivaurion välipohjan tiivistyskorjaus
2018 jäteaseman uudistaminen
2019 piha aidan asennus
2020 pumppaamon ohjauskeskus
2020 iv-hormien pudistus ja säätö
2022 asunto-ovien kuntokartoitus
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028):
• asunto-ovien uusiminen, toteutus 2024
• pihamuurin (pysäköintialueen viereinen) uusiminen
* C-rapun kellarin ilmanvaihtoa parantavat toimenpiteet, toteutus 2023
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2033
Tontin koko
2 061 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 02.05.2024

1. Alppiharju, Vaasankatu 5

Hankkeen kuvausSosiaalitointa palveleva asuinrakennus osoitetaan asuin- ja toimitilakäyttöön. Kaupunkikuvallisesti arvokas 1900-luvun alun rakennus suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa.
Hankkeesta vastaavatSuunnittelija Thuy Pham-Linko, p. (09) 310 37218

2. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen

Hankkeen kuvausKantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.

Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) .
Hankkeesta vastaavatJohtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349
Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233
etunimi.sukunimi@hel.fi

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: - Vallilassa on useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita.
- Kulttuuripalvelut: alueella on kulttuurikeskuksia, gallerioita ja taidegallerioita, joissa voi tutustua paikalliseen taiteeseen ja kulttuuriin.
- Alueella/läheisyydessä on useita liikuntakeskuksia ja kuntosaleja.
Liikenneyhteydet
Vallila sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja alueella on hyvät julkisen liikenteen palvelut, kuten bussi- ja raitiovaunuasemia.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat 8 kpl autopaikkoja pihalla.

Kaapeli TV ja laajakaista Kiinteistö on liitetty Welho DNA Oy:n kaapelitelevisioverkkoon ja
lisäksi yhtiöllä on taloyhtiökohtainen laajakaistasopimus Welho
DNA Oy:n kanssa 10 M:n perusnopeudella, asuntokohtainen hinta
on 1,00 €/kk. Sopimus on voimassa 1.3.2026 asti.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vallila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.