Kerrostalo | 2h + avok + kph (Yj:n mukaan 2h + kk)

Pietarinkatu 11, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

442 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1933

Tämä tilava vastikaan putkisaneerauksen läpikäynyt hyväkuntoinen kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Ullanlinnassa. Asunto on täynnä luonnetta, jota korostavat vaaleat lakatut puulattiat, kauniit vanhat peiliovet ja 30-luvun ikkunat. Keittiö avautuu olohuoneeseen. Huoneet ovat tilavat ja huonekorkeutta on n. 3 m mikä luo tilan tuntua ja valoa. Asunto on esteetön ja sijaitsee 3. kerroksessa. Yhtiössä on LVISA-saneeraus valmistunut alkuvuonna ja tämän yhtiölainan jyvitys vielä tulossa. Myyntiä hoitaa / Försäljningen sköts av Christoffer von Schantz 0503410195 / christoffer.schantz@aktialkv.fi Janina Eräkangas 0413176317 / janina.erakangas@aktialkv.fi Tvårummare i snyggt skick i nyligen stambytt 30-talshus mitt i Ulrikasborg. Bostaden har ljusa lackade trägolv, vackra gamla spegeldörrar, trevligt öppet kök i förbindelse med vardagsrummet och stora rum med rumshöjden ca. 3 m. 3/6 .vån, och inga trappor före hissen. Bolagslånet för stambytet har inte ännu fördelats till bostadsaktierna.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20966197

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Pietarinkatu 11, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + kph (Yj:n mukaan 2h + kk)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

63 m²

Kokonaispinta-ala

63 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

1933

Käyttöönottovuosi

1933

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

432 521,27 €

Velkaosuus

9 478,73 €

Velaton hinta

442 000,00 €

Neliöhinta

7 015,87 €/m²

Vastike

Hoitovastike

346,50 € / kk

Pääomavastike

170,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

516,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiöllä on hoitolaina 215 000€ sekä HB lvis limitti: myönnetty 5 000 000€, käytetty 4 157 677€

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteisessä harmaaksi maalattu lautalattia ja seinät maalatut. Eteisen yhteydessä kaksi komeroa, toinen näistä syvä ja tilava.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

v. 2023-24 Kph uusittu ja laajennettu.
Keittiö sekä pintaremontti v. 2012.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä/ tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Valkeasävyinen keittiö, jossa Corian työtaso.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Putkiremontin yhteydessä v. 2023-24 laajennettu ja uusittu kph, jossa suurempikokoiset valkoiset seinälaatat ja lattiassa valkeasävyinen klinkkeri.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone joka on yhdistetty keittiötilaan. Lattiassa valkolakattu lautalattia ja seinät maalatut.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilava makuuhuone. Mh:ssa olevat valko-oviset vaatekaapit kuuluvat kauppaan.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pietarinkatu 11

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Olavi Rapo p. 0103390533 www.fluxio.fi/apua

Huolto

Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Vinttikomero, Kellarikomero, Hissi, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Autohalli 7 kpl autolle, 1 autotalli, 1 kpl asunto 50m2 sekä 4 kpl varastoa, joista vuokratulot olivat n. 22 626 euroa / v. 2022.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 1 Autohallipaikkoja: 7

Tehdyt remontit

Putkisto 1968-1982, sähkönousut -85, puhelinpäätaulut ja rappukäytävät -90, TV-verkon kunnostus -92, takapiha -93, hissikoneistot -96, patteriventtiilit -97, C-rapun peltikatto 2001, autohalli, kattopuutarha, lämmönvaihdin 2002, takkahormit 2006, asbestisaneeraus, ikkunoiden huoltomaalaus, liikehuoneistojen ovien kunnostus 2008, hissikorien kunnostus 2010, vesikaton kuntotutkimus 2010, parvekkeiden kunnostus 2010-12, c-portaassa 4 asunnon linjasaneeraus 2014, katon 2/3 uusiminen 2015, kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2015. Ikkunoiden osittainen kunnostus ja maalaustyö 2016, Kellaritason ja 1.krs putkistojen uusimistyön suunnittelu ja digipiirustukset tulevia hankkeita varten 2016. Portin koneistus 2018. Kellaritason ja 1. krs liiketilojen viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2020. Kellarin sadevesiviemärit uusittu 2020. Digimittaukset ja piirustukset muilta osin, mutta ei asuntoja kerroksissa 2-6. Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu ja palotekninen tarkastus, toimenpidesuosituksineen 2020. Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten 2020. Linjaputkien kuntotarkastus ja tulisijojen nuohous (A7, A14 ja A 35)
2021 C62 saneeraus
2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys sekä LVISA-urakan hankesuunnittelu.
2021 Kellarikomeroiden rakentaminen, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus,
Kellarien ilmanvaihdon toteutus.
2021-2022 Märkätilatarkistus asunnoissa sekä A4/ A11 kosteusvauriokorjaukset; Hormikartoitus, IV-poistokanavien nuohous; Hissien kuntokartoitus (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus ja Vesikattojen huoltomaalaus (ajankohta riippuu ullakkorakentaisen aikataulusta), .

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027:

-2023-2024 LVISA-urakka
-2023-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2024-2025 Vesikattojen huoltomaalaus (ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaa).
-2024-2025 Julkisivun kuntotutkimus
-2023-2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä)
-2023-2024 Pohjavesipumpun uusiminen (LVISA-urakan yhteydessä)
- 2024-2025 Hissien kuntokartoitus/ uusiminen (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)).
-2023-2024 Ikkunoiden uusiminen
-2024-25 kellarin ilmanvaihdon toteutus
LVIS-urakan yhteydessä lämmönvaihdin uusitaan ja verkosto säädetään.

HUOM! Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2023:
Hyväksyttiin hallituksen esitys: Ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiinullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. Tehtiin periaatepäätös hissien korottamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valmistella hanketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa esisopimus ja merkintäsopimus Forssan
Osarakennus Oy:n kanssa ullakkorakentamisesta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea rakennuslupaa ullakkorakennushankkeen toteuttamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys käyttää ullakkorakentamisen merkintähinta/-hintaa julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen, tehtiin periaatepäätös julkisivu- ja ikkunasaneerauksesta ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hanketta. Julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen liittyvät päätökset tuodaan
tarkemmin erikseen päätettäviksi.

Energialuokka

F (2013), Raportti laadittu 11.05.2015

Tontin koko

1 695 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungin suunnitteluvirasto

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pietarinkatu 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa vastapäätä sekä Vuorimiehenkadulla. Lähellä K-kauppa Pietarinkadun ja Neitsytpolun kulmassa. S-market Kasarmikadulla. Posti Kasarmitorilla, kirjasto Rikhardinkadulla ja terveysasema Viiskulman tuntumassa.

Liikenneyhteydet

Hyvät

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asukaspysäköinti lähikaduilla
Jonotuskäytäntö!

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »