Taloyhtiön nimi
Asunto- Oy Sturenkatu 5 b
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Marja-Liisa Taipale info@isannoitsijareijotaipale.com 09 7744480
Huolto
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: säilytysullakko, kellarikomero, pesutupa, sauna.
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä
Kaapeliyhtiö: DNA Welho
Tietoliikennejärjestelmät: Taloyhtiölaajakaista 10M
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Vuonna 1947 valmistuneessa rakennuksessa sähkönousut uusittu v. 1995. Vuonna 2002 uusittiin talon tiilikatto ja vuonna 2003 peruskorjattiin hissi. Vuonna 2004 on kunnostettu talon antenniverkko digikelpoiseksi ja samalla on liitytty Welhon kaapeliverkkoon. Vuonna 2005 uusittiin ikkunat. Vuonna 2008 uusittiin lämpöjohtoverkoston venttiilit ja tehtiin patteriverkoston säätötyö. Lisäksi teetettiin putkiremonttia silmällä pitäen päivitetyt talon piirustukset dwg-muotoon ja kartoitettiin hormit. Vuonna 2009 uusittiin lämmönsiirrin. Putkiremontin toteutussuunnittelu tehtiin 2010-2011. Linjasaneeraus 2011-2012. Huoneistojen ryhmäkeskukset 2012. Porrashuoneiden maalaus 2012. Lukkojen vaihto Sento-sarjaan 2013. Julkisivumaalaus 2013. Vuonna 2016 tehtiin piharemontti, johon sisältyivät sokkelin eristäminen perusmuurilevyllä, sadevesien ohjaus kaivoon ja vanhojen koksiluukkujen sekä jäteastia-aitauksen purkaminen. Maanrakennustyöurakan päätteeksi piha päällystettiin betonikivetyksellä. Loppuvuonna maalattiin kellaritilojen lattiat ja seinät sekä komeroiden ovet. Vuonna 2017 on hankittu jäteastiasuoja pihalle. Ikkunoiden suodattimet vaihdettiin 2018, Lämmönsiirrin varustettiin hälytyslaitteella 2019. Vuonna 2020 selvitettiin tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunto ja vuonna 2021 kilpailutettiin niiden uusiminen, toteutus 2022
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023 - 2027
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luwn 3 §:n tarlcoittama kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden woden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Yhtiökokous 30.5.2023 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen wosittain.
Taloyhtiön suuremmat korjaushankkeet ovat valmistuneet, joten lähiwosina keskitytään lähinnä wosittaisiin huolto- ja kunnossapitokorjauksiin ja ryhdytään valmistelemaan uutta pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa.
Korjaustarve lähimmän viiden vuoden aikana:
- normaaleja vuosikorjauksia
- yleisten tilojen kunnostusta
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi
Valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.1.2024
1. Linnanmäki
Suunnitelman kuvaus Linnanmäen asemakaavaa muutetaan. Linnanmäen pysäköintilaitos sijoittuu nykyisen bussikentän alle, jonne ajo tapahtuu Vauhtitien ja Tivolitien kautta. Tilausbussien pysäköintikenttä säilyy bussien pysäköintialueena. Viipurinkadun kautta ohjataan ainoastaan huolto- ja bussiliikenne Huvipuistoalueella sijaitsevissa vesilinnoissa mahdollistetaan huvipuistokäyttö. Huvipuistoalueen rajausta tarkistetaan eteläisen sisäänkäynnin osalta, asemakaava mahdollistaa uuden eteläisen sisäänkäyntirakennuksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Santeri Nuotio, p. (09) 310 76696 Lisätietoja hankkeesta Uusi diaarinumero: HEL 2011-004816
2. Kallio, Kuntatalo, Toinen linja 14
Suunnitelman kuvaus
Osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Jani Jansson, p. (09) 310 523 16
3. Kallio, Toinen linja 10
Suunnitelman kuvaus
Tontilla 11302/9 osoitteessa Toinen linja 10 on nykyisin 3–6-kerroksinen asuinkerrostalo. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuntojen täydennysrakentaminen rakennuksen pihasiipeen ja ullakoille.
Lisätietoja antaa
Suunnittelija Niko Latvakoski, puhelin (09) 310 37020
Hyväksytty: 08.02.2022
Tullut voimaan: 24.10.2023
Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
