Rivitalo | 8 h, k, rt, saunaosasto, uima-allas & autotalli (8 h + k + rt + saunaosasto + uima-allas)

Krogiuksentie 6, Kuusisaari, Helsinki

Hinta

2 790 000 €

Koko

365 m²

Vuosi

1967

Ainutlaatuinen koti omalla rannalla, laiturilla ja suurella pihalla! Jo heti sisään astuessasi huomaat, että valo on tämän kodin valtti. Arkkitehti Arno Savelan suunnitteleman talon suuret ikkunapinnat tarjoavat esteettömät näkymät ympäröivään kauniiseen ympäristöön. Olohuone on yksi tämän kodin hienoimmista tiloista, täällä nautit upeista puutarha- ja merimaisemista ja runsaasta luonnonvalosta. Lisäksi kerroksessa on tv-huone, pää makuuhuone kylpyhuoneella varustettuna, työhuone, keittiö sekä ruokailuhuone. Alakerta kokonaisuudessaan on erittäin toimiva perheen rentoutumiseen tai vaikkapa edustamiseen. Siellä on makuuhuoneita, saunatilat takkahuoneineen, uima-allas ja baarikeittiö. Suuri atriumpiha luo yksityisyyttä ja oma puutarha tarjoaa mahdollisuuden ihailla vehreitä maisemia ympärilläsi. Oma hiekkaranta, jonka yhteydessä on kaksi laituria ja huvimaja. Pihapaikkojen lisäksi kahdelle autolle talli, jossa on sähköautojen latauspiste. Kokonaisuudessa yhdistyvät ylellinen asuminen ja luonnonläheisyys. Tule ja koe tämä ainutlaatuinen asunto! Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20974836

Sijainti

Helsinki Kuusisaari
Krogiuksentie 6, 00340 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

8 h, k, rt, saunaosasto, uima-allas & autotalli (8 h + k + rt + saunaosasto + uima-allas)

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

365 m²

Kokonaispinta-ala

365 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

2 790 000,00 €

Velaton hinta

2 790 000,00 €

Neliöhinta

7 643,84 €/m²

Vastike

Hoitovastike

2 503,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 503,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

29,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään kahdelta kuukaudelta tai olla keräämättä hoitovastiketta yhdeltä kuukaudelta sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Yhtiökokous 31.05.2017 päättänyt muuttaa yhtiöjärjestyksen 5 §:ää ottamalla käyttöön erillisen vesivastikkeen, joka määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Muutos merkitty kaupparekisteriin 22.03.2018. Ylimääräinen yhtiökokous 26.03.2019 päättänyt ylätalon julkisivumuurausten osittaisesta uusimisesta ja myöntänyt hallitukselle valtuuden enintään 77.745 €:n lainanottoon hankkeen rahoittamiseksi. Laina jaettu lainaosuuksiin. Rahoitusvastikkeen maksu alkanut 01.07.2020. Yhtiökokous 06.06.2019 päättänyt yhtiöjärjestyksen 4, 5, 9, 11, 12,14 ja 17 §:ien muuttamisesta. Muutokset rekisteröity kaupparekisteriin 24.10.2019. Ylimääräinen yhtiökokous 21.12.2020 päättänyt rakentaa sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille sekä tehdä samassa yhteydessä putkivaraukset valokuidun myöhemmin tapahtuvaa kiinteistölle vetoa varten. Hankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 52.500 €:n määräisen rahoituslainan ottamiseen. Latauspisteet valmistuneet kesäkuussa 2022. Laina jaettu lainaosuuksiin. Rahoitusvastikkeen maksu alkanut 01.10.2022. Yhtiökokous 20.05.2021 päättänyt korjata D-huoneiston länsipuolen julkisivun osana suurempaa kokonaisuutta sekä hakea rakennuslupaa julkisivujen uudelleenmuurauksille. Uudelleenmuuraushankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuus enintään 180.000 €:n määräisen rahoituslainan ottoon. Yhtiökokous 21.06.2023 päättänyt toteuttaa jätetilan/pihavaraston tilajärjestelyt ja myöntanyt hallitukselle valtuuden enintään 40.000 €:n määräisen rahoituslainan ottoon hankkeen rahoittamiseksi. Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joiden 31.05.2021 lainan määrä 6 727,52 euroa ja 52 500,00 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Hoitovastikeperuste on osake ja pääomavastikeperuste on jyvitys. Osakkaan ja taloyhtiön välinen vastuunjako on määritelty yhtiöjärjestyksen 17. §:ssä. Kiinteistöön kuuluu myös osuus yhteisestä vesialueesta 91-420-876-7 (os. suuruus 0,003380/0,873460).

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Kaapistot Snaidero, jää-/pakastinkaappiyhdistelmä Miele, induktioliesi, uuni, aktiivihiili liesikupu, mikroaaltouuni Miele, astianpesukone, kylmiö 2 kpl, lattiassa lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku
Kolme kylpyhuonetta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuusisaarenranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Matti Hiippala matti.hiippala@isannointiluotsi.fi 010 2075 300

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ulkoiluvälivarasto, säilytyskomero, väestönsuoja.
Kuntotutkimukset: 2011 peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, 2010 viemärikuvaus, 2006 pohjaviemärikuvaus

Tehdyt remontit

2021-2022 Asennettu sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille
2021 Uusittu sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli, tehty puuston kuntokartoitus
2019-2020 Uusittu osittain ylätalon julkisivumuurauksia
2017 Uusittu länsipuolen julkisivujen tiilisaumoja
2016 Uusittu huoneistojen ulkopuoliset käyttöveden runkolinjat, sukitettu pohja-, tontti- ja sadevesiviemärit sekä huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden pystylinjat
2015 Korjattu F-huoneiston parvekerakenteita
2014 Korjattu A-, B, C- ja D-huoneistojen parvekerakenteita
2012 Uusittu C-huoneiston pihaterassirakenteita, uusittu rakennusten eteläpuolisten päätyjen julkisivut
2011 Uusittu kattorakenteet, asennettu lämmönvaihdin öljypolttimen tilalle, liitytty Helenin kaukolämpöverkkoon, muurattu uudelleen etelänpuoleinen julkisivu huoneiston D kohdalla
2010 Uusittu salaojat huoneiston B sisäpiha-, yläpiha- ja terassialueella sekä huoneiston F päädyssä
2009 Uusittu linjasulkuja sekä pinta- ja viemärivesien pumppaamo
2000 Iv-Hormien nuohous
1997 Kylmiöiden jäähdytyskoneistot uusittu

Tulevat remontit

2023 IV-kanaviston puhdistus, jätetilan ja pihavaraston tilajärjestelyjen toteutus, taloyhtiön tietoliikenneverkon ja yhteyden päivittäminen, kattojen 10-vuotistarkastus, julkisivujen lisäkorjaustarpeiden selvitys
2024-2026 Julkisivujen kunnostuksia
2024 Ulko-alueiden kulkuväylien ja salaojien kunnon tarkistus
2025 Ulkoalueiden aitojen kunnostus/uusiminen

Ennen korjauksiin ryhtymistä tehdään tarkentavat tutkimukset, joiden perusteella määritetään korjaustöiden laajuus ja suorittamistapa. Korjaustöiden järjestys ja ajoitukset ovat alustavia ja niihin saattaa tulla muutoksia.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

6 919 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kuusisaarenranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kahden auton talli osakesarj. nrot 1516-1525, 39m2. Sisältyy myyntihintaan.
15 autopaikkaa, joista 6 autotallia erillisillä osakkeilla. 9 ulkopaikkaa lämmityspistokkeilla.

Ranta

Oma ranta
Rannassa vankka betonilaituri, jonka edessä jo valmiina poiju venettä varten. Huoneistojen A ja B haltijoilla on hallintaoikeus tontin rannanpuoleiseen osaan pihoja rajoittavaa tukimuuri-linjaa myöten. Rannan ja rannanpuoleisen pihan hallintaoikeus jakaantuu A- ja B-huoneistojen haltijoiden kesken siten, että rantamaja laitureineen kuuluu A-huoneiston piha-alueeseen, jolloin raja kulkee rantamajalaiturin läntistä sivua ja siitä istutusten osoituksen mukaisesti huoneistojen väliseen rajaan rakennuksessa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »