Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Kerrostalo | 2h + k + kph + parveke

Sammonkatu 18-20, Kaleva, Tampere

Hinta

229 000 €

Koko

56 m²

Vuosi

1961

Tervetuloa ihastumaan ylimmän 7/7 kerroksen viihtyisään kotiin! Tämä 56 neliön valoisa ja avara kaksio pitää sisällään todella toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät asuintilat. Kodissa hurmaa erityisesti oleskelutilan mahtava koko, jossa tilan tuntua lisäävät läpitalonhuoneiston kahteen suuntaan olevat ikkunat. Tässä kodissa on myös oma parveke. Parvekkeen suunta on rauhallinen ja viihtyisä kohti sisäpihaa. Kesällä vehreä näkymä on mukavan avara ja ilmansuuntana etelä on aurinkoinen. Remontoituun kotiin on toteutettu todella toimiva keittiö ja käytössä oleva tila on saatu hienosti maksimoitua hyötykäyttöön. Keittiössä on kivasti niin säilytys- kuin myös työskentelytilaa. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja välissä on sopiva tila ruokapöydälle. Erityisen reilussa olohuoneessa on mukavasti ehjää seinää sisustukselle. Mikäli sinulla on tarve etätyöpisteelle, niin tässä kodissa voit sijoittaa sen olohuoneeseen tai makuuhuoneeseen, sillä molemmissa on tarvittavat tilat. Makuuhuoneessa on koko seinustan leveydeltä myös kiinteää kaappitilaa. Kodin putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on moderni kokonaisuus, jossa on tila myös pyykinpesukoneelle. As Oy Kaskolinna on 1961 valmistunut 76 huoneiston viihtyisä taloyhtiö. Yhtiöllä on lisäksi kuusi liikehuoneistoa tuomassa yhtiölle vuokratuloa. Yhtiössä on mittavat remontit takanapäin ja myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2070. Sijainti on ihanteellinen, sillä ratikka kulkee heti viereltäsi ja arki on sujuvaa Kalevan jatkuvasti kehittyvien lähipalveluiden ansiosta. Kalevan alkupään sijainti tuo myös kaikki keskustan palvelut hienosti käyttöösi. Myös harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia on monipuolisesti lähettyvillä. Mikäli arvostat kriteereissäsi huippu sijainnin lisäksi muuttovalmista kuntoa, ylintä kerrosta ja omaa parveketta, niin otathan yhteyttä sopiaksesi esittelyajan asunnolle! Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20989716
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
7/7
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

224 746,05 €

Velkaosuus

4 253,95 €

Velaton hinta

229 000,00 €

Neliöhinta

4 089,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

298,20 € / kk

Pääomavastike

62,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

360,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kaapistot, eteisen naulakko, olohuoneen verhotanko, makuuhuoneen verhotanko ja pimennysverho.
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin seuraavaa: -päätettiin valtuutuksesta hallitukselle kerätä tarvittaessa yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä lisäksi valtuutettiin hallitus määrittämään tarvittaessa lainojen rahoitusvastikkeet uudelleen mahdollisen koron nousun vuoksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan suunnitelmat liiketilojen ilmanvaihdon eriyttämiseksi omaksi ilmanvaihdoksi sekä valitsemaan urakalle projektin vetäjä/valvoja sekä pyytämää urakkatarjoukset.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikaan on tehty huoneistossa kattava remontti noin 2010. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiössä on varusteina jääkaappi/pakastin (n. 2019), induktioliesi, integroitu uuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiassa on laminaatti ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on wc-istuin, peili, allaskaappi, seinäkaappi, kuivauspatteri, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattiassa on laatta ja seinissä on kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Marjo Koivuranta Sarvijaakonkatu 5 b A, 33540 Tampere
Huolto
Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Ullakkokomero
Kellarikoppi
Ulkoiluvälinevarasto
Väestönsuoja
Mankelihuone
Pesutupa
Sauna

Koneellinen poisto
Tietoliikennekaapelointi ja Kaapeli-TV.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan Telia valokuitu 10M.
Kuntotutkimukset: 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Sokkeleiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1991 Katto
1996 Julkisivuremontti
1998 Parvekeovet
2000 Hissit
2003 Parvekkeiden korjaus
2007 Ikkunoiden maalaus
2008-2009 LVS-saneeraus : Käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, lukitus (ABLOY SENTO), palohälytysjärjestelmä, yhteistentilojen valaistusliiketunnistimilla ohjatuksi, sähkönousut mittaritauluilta huoneistojen uusittuihin sulaketauluihin, öljysäiliöiden poisto maan alta, huoneistojen ulko-oven kunnostaminen. Tietoliikennekaapelointi (1G ETHERNET+ VALOKUITU).
2011 uusittu liikehuoneistojen näyteikkunat, ulko-ovet ja takaovet sekä kellarikerroksen takaovet
2013-2014 kaikkien asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Uusi Eko kuivauskone, liiketilojen lukituksien uusiminen
2017 Parvekeremontti
2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus
2020 Ilmanvaihdon suunnittelu
2020 Sokkelin ja pihan korjaussuunnittelu
2021 IV-poistoilmakoneiden uusinta sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Sokkelivauriokorjaukset (sis. pihan uudelleen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti)
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta):
Julkisivun huoltomaalaus ja kuntotukimus
Liiketilojen ilmanvaihdon eriyttäminen omaksi ilmanvaihdoksi
Ulkovalojen ja kellarikäytävän valojen uusiminen ledeiksi
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
2 378 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckkelin toimipiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
112 896 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
27.2.2070

As Oy Kiskolinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kaleva, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savolainen Henna-Rosanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.