Vesimaksu: oma mittari
Yhtiölainan ehdot: Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 0,95 %. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on arviolta keväällä 2027. Laina lyhenee tasalyhennyksin 23 vuoden ajan. Huoneiston rahoitusvastike on ilmoitettu kahden lyhennysvapaavuoden ajalta ja se on laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman tekohetken korkotasoon ( 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50 % + marginaali 0,95 % = kokonaiskorko). Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäiset kaksi vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeet on arvioitu syyskuussa 2022. Lyhennysten alettua rahoitusvastike on n. 1244,10 EUR/kk. (Arvio on laskettu 3,55%:n korolla). Huom! Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.Rahoitusvastike on meidän hinnastoihin laskettu 3,55 % kokonaiskorolla. Kokonaiskorko perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoarvioon: 23.9.2022 12 kk Euribor 2,50% + marginaali 0,95%. Teemme koron tarkistuksen hinnastoihin kun taloyhtiön laina nostetaan, arviolta syksyllä 2024. Sillä korolla lähtee sitten todennäköisesti hinnat, kun kohde valmistuu. 3,55%:n korolla laskettuna rahoitusvastikkeet D2 asunnossa on. Lyhennysvapaan aikana: 557,96€/kk Lyhennysten alettua (Syksy 2026): 1244,10€/kk Hoitovastike 300€/kk (5,0€/m2)