Top House | Top Living Oy LKV
Top House | Top Living Oy LKV

Kerrostalo | 3-4h + k + s

Risto Rytin kuja 1, Kulosaari, Helsinki

Hinta

495 000 €

Koko

99 m²

Vuosi

1995

Myytävänä hissitalon kolmio upealla paikalla, meren läheisyydessä ja päättyvän kujan päässä. Kolmannen, ylimmän kerroksen valoisa asunto sijaitsee rauhallisessa, hyvin hoidetussa senioritalossa. Avarassa asunnossa on makuuhuoneen yksi seinä purettu ja näin saatu laajennettu olohuone. Lisäksi sauna on purettu ja näin saatu iso kylpyhuone, joka sopii myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on kaksi parveketta, itään ja länteen. Hitas-yhtiön kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava 55-vuotias tai invalidi. Asunto on vuokrattu ja vuokralaisella on syytinki (elinikäinen asumisoikeus). Asunnon enimmäishintalaskelma tämänhetkisellä (30.10.2023) markkinahintaindeksillä on 650 395,62€!! Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten alakerran valoisa, asukkaiden käytössä oleva kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja upea saunaosasto uima-altaineen. Taloyhtiöllä on myös kaunis sisäpiha pöytäryhmineen. Bussipysäkki on ihan vieressä ja metroasemakin on lähellä. Kulosaaresta löytyvät kaupat, ravintolat, koulut, kirkko ja kirjasto, kaikki lähietäisyydellä. Kauppakeskukset Redi ja Hertsi metropysäkin päässä. Kulosaaresta löytyy myös upeat ulkoilumaastot ja uintipaikat. Pyöräbaanalla pääset helposti Hakaniemen halliin, torille ja kaikkialle keskustaan. Soita 0400-462242 ja kysy lisää kohteesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21007543
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Vapautuminen
Muu ehto: syytinki

Hinta

Myyntihinta

495 000,00 €

Velaton hinta

495 000,00 €

Neliöhinta

5 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

524,70 € / kk

Tontin vuokravastike

228,69 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

753,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Saunamaksu

13,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu 18,00 €/ kk/ hlö on lämminvesimaksu. Autotalli vuokra 75,00 €/ kk, autopaikka vuokra 12€/kk, ulkop. 15,00€/kk, autotallivastike 1,59€/ m2/ kk, pesutupa 3,00 €. Saunamaksu 13,50€/kk sisältää myös uima-allasosaston käytön.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään,länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Kylpyhuonetta on laajennettu, sauna on poistettu, sen voi toki rakentaa takaisin.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Koneellinen ilmanvaihtotapa
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti, metalli
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkukaappi, wc
Asunnosta on poistettu sauna ja kylpyhuonetta on laajennettu siten, että se soveltuu myös liikuntarajoitteisen käyttöön.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä sauna sekä uima-allas.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on avara ja valoisa, koska sieltä on poistettu yksi makuuhuoneen seinä ja olohuonetta on näinollen laajennettu isommaksi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Valoisa makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone pienempi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Neliapila Tuomo Jokela Svanströmintie 18A 00840 Helsinki tuomo@isneliapila.fi
Huolto
Linnavuoren huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Uima-allas, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Luovutusrajoitus: Yj. 5§ mukaan: Huoneistossa asuvista on yhden asukkaan oltava vähintään 55-vuotias tai invalidi. Yj. 8§ mukaan: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki.
Muuta: Talossa alakerrassa avara, valoisa, kerhohuonetila asukkaiden käytössä.
Kuntotutkimukset: Taloyhtiön peruskuntoarvio 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Kuntotutkimus tehty: 2020
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 7 Parkkipaikkoja: 16

Tehdyt remontit
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2023 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 lukitusuudistus 2020 vesikattojen ja rännien tarkastus, löylyhuoneen lauteiden, paneelien ja oven uusiminen sekä pesuhuoneen suihkusekoittajien uusinta 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, parkkiruutujen maalaus ja p-alueen aitojen kunnostus ulko-ovet ja autotallien ovet 2014 B17 terassin kunnostus 2013 lämmönvaihtimen tarkastus ja säätö 2011
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Ulkovalaistuksen uusiminen. A-rapun tonttiviemärin huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023-2024. Parvekkeiden kunnostus Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Hissien kunnossapitokorjauksia.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
4 589 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
40 163,56 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2055

As Oy Risto Rytin kuja 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kulosaaren ala-aste ja ylä-aste 600m, Kulosaaren yhteiskoulu 900m.
Palvelut: Alepa 750m, Kauppakeskus Hertsi 1,4km, Kauppakeskus Redi 2,4km, leikkipuisto 50m, koirapuisto
Päiväkodit: Päiväkoti 600m, leikkipuisto 50m,
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä (100m), metroasema lähellä (500m), hyvät yhteydet omalla autolla, maksuton pysäköinti,
Lisätietoa auton säilytyksestä
Isännöitsijän kautta. Autopaikkavuokra 12€ ja hallipaikka 75€.
Ranta
  • Merenrantaan matkaa alle 100m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kulosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nevalainen Timo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Top House | Top Living Oy LKV

Top House | Top Living Oy LKV
Top House | Top Living Oy LKV
SKVL jäsenyritys

Sibeliuksenkatu 27 LH2,
04400 Järvenpää

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.