Kerrostalo | 2 h, kt, kph, lasitettu parveke

Primavera 3, Leinelä, Vantaa

Hinta

199 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

2016

Ihana oma koti juuri Sinulle, teille tai sijoitukseen. As. Oy sijaitsee omalla tontilla, edullista asumista. Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2016 valmistunut hyväkuntoinen ja tilava kaksio. Hissitalon ylin 5/5 kerros, valoisa kulmahuoneisto. Avokeittiö/olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta avartuu näkymät sisäpihalle pohjoiseen sekä myös länteen. Makuuhuoneesta näkymä lasitetulle parvekkeelle pohjoiseen. Suuri laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone. Erinomainen sijainti, 150 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä. Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat. Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä. Tarvitsetko autohallipaikan, kysy mahdollisuutta ostaa! Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21018135

Sijainti

Vantaa Leinelä
Primavera 3, 01340 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2 h, kt, kph, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45,5 m²

Kokonaispinta-ala

45,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/5

Rakennusvuosi

2016

Käyttöönottovuosi

2016

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

102 189,16 €

Velkaosuus

96 810,84 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

4 373,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

131,95 € / kk

Pääomavastike

728,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

859,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 18.3.2024 1.6.2024 alkaen: Hoitovastike: 172,90 e/kk (3,80 e/m2) 1.5.2024 alkaen: Pääomavastike 682,50 e/kk (15 e/m2)

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu=ennakko, oma mittari As Oy Vantaan Primavera päätti 12.6.2023 yhtiökokouksessa ja sitä seuranneessa hallituksen järjestäytymiskokouksessa seuraavasti: Pääomavastikkeen suuruutta tarkastetaan korontarkastuksen jälkeen. Päätettiin jatkaa yhtiölainan laina-aikaa nykyisestä loppumisajankohdasta 31.12.2027 uusi laina-aika jatkuu 31.12.2045 ja lainanmarginaali on 0,69 %+6 kk euribor. Osakas suorituksen lainaosuuden poismaksuun vuosittain kesä- ja joulukuussa. Lainaosuuslaskut tilattava 10.6 ja 10.12 mennessä. Lainan poismaksusta aiheutuu hinnaston mukainen kulu (n. 500 e/v. 2023) sekä pankin lainaohjelman muutoskulu, joka jaetaan lainaosuuden poismaksajien kesken.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteisessä parkettilattia ja peililiukuovikaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen,pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

ovipuhelin

Kohteen lisätiedot

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovikaapisto. Makuuhuoneesta näkymä lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

irtaimistovarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Primavera

Isännöitsijän yhteystiedot

TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Jari Linna, Asolantie 14, 01400 Vantaa, asiakaspalvelu puh. 010 440 6420, email. asiakaspalvelu@th-isannointi.fi

Huolto

Kiinteistönhoito Olander

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Tietoliikennejärjestelmä: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M.

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään 1 kertaa vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella.

Taloyhtiö on hyväksynyt osakasmuutostöinä toteutettavat ilmalämpöpumppujen asennukset. Osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ilmalämpöpumpun asennuksesta hallituksen hyväksyttäväksi ennen toteutusta. Osakasmuutostöinä asennettujen ilmalämpöpumppujen huolto- ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan tulee huolehtia myös vastuun siirtymisestä uudelle osakkaalle osakesarjan luovutuksen yhteydessä.

Taloyhtiöllä on tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille (Viranhaltijapäätös 16.12.2019).

Yhtiökokous 2.6.2021 valtuutus hallitus tarvittaessa perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
Yhtiökokous 16.6.2022 valtuutus hallitus tarvittaessa perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
Yhtiökokous 12.6.2023 Valtuutus hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Päätettiin rahastoida enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asunto Oy Vantaan Primavera on yhtenä osallisena sopimuksessa Leinelän korttelin 70116 yhteisjärjestelystä.

Kuntotutkimukset: Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 1-vuotistakuutarkastus raportti.
2020 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 10-vuotistakuutarkastus raportti (ikkunat, ilmanvaihto, parvekkeet).
Kuntotutkimus tehty: 2017

Tehdyt remontit

2016 Kohde on valmistunut 2016 ja kohteessa on tehty takuuaikaisten virheiden ja puutteiden korjauksia sekä normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
2021 Rakenteiden lämpökamerakuvaus (talvi 2020-2021). Parvekelasien huolto ja tarkastus. Kameravalvonnan asennus (pyörävarastot ja verkkokellarit). Salaojien huuhtelu.

Tulevat remontit

Suunnitteilla, kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 18.3.2024):
2024-2025:
Alajakokeskuksen uusinta liiketilojen ja yleisten tilojen kohdalla.
Vesimittareiden osittainen uusinta.
IV-koneiden korjauksia tarvittaessa.
Vesikaton vuotojen korjaus.
2026-2027:
Kuntoarvion teettäminen.
Vesimittareiden uusinta tarvittaessa.
IV koneiden korjauksia tarvittaessa.
2028-2029:
Vesimittareiden uusinta tarvittaessa.
IV koneiden korjauksia tarvittaessa.

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

2 960 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaavaosasto puh. 09-83911

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Primavera

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
Palvelut: Alepa-kauppa n. 40 m, Ilolan kaupat n. 700 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
Päiväkodit: useita 1 km säteellä

Liikenneyhteydet

juna n. 150 m, linja-auto n. 100 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

katettuja hallipaikkoja 40 kpl, kattamattomia hallipaikkoja 18 kpl.
Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 10130-10709, koskee yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastusoikeus.
Autohallipaikat ovat omia osakkeita Leinelänkaaren Pysäköinti Oy:ssä, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »