Kerrostalo | 6h, k, kph, wc, 2 x parveke.

Merikatu 3, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

4 195 000 €

Koko

190 m²

Vuosi

1909

Upea arvohuoneisto merinäköalalla. Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaisen kauniiseen kotiin idyllisellä Merikadulla. Kodista avautuu henkeäsalpaavat puisto- ja merinäkymät melkein kaikista huoneista. Tämä tyylikäs koti sijaitsee korkealla neljännessä kerroksessa. Huoneistolla on kaksi parveketta, yksi Merikadun puolella ja toinen suuri, hetki sitten rakennettu parveke joka avautuu sisäpihan suuntaan. Moderni keittiö on laadukkaasti 2023 remontoitu, kylpyhuone ja wc LVIS-remontin yhteydessä. Kolme makuuhuonetta. Hissitalo. Asunto Oy Koitere Bostads Ab on hyvin hoidettu taloyhtiö. Jykevässä 1909 valmistuneessa rakennuksessa on suoritettu mittavia peruskorjauksia, kuten mm. LVIS-perusparannushanke ja vesikattojen uusiminen. Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt ovat juuri valmistuneet, samoin kuin Laivanvarustajankadun ja Merikadun ikkunoiden uusiminen. Osakkaita ilahduttaa oma talonmies. Ullanlinnan parhaalla sijainnilla merenranta avautuu kotiovelta, suositut kuppilat ja kivijalkaputiikit löytyvät nurkan takaa ja keskustaan kävelee hetkessä. Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries: Sebastian Rostedt +358 400 373 620 sebastian@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21028172

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Merikatu 3, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

6h, k, kph, wc, 2 x parveke.

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

190 m²

Kokonaispinta-ala

190 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/6

Rakennusvuosi

1909

Käyttöönottovuosi

1909

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

4 119 524,70 €

Velkaosuus

75 475,30 €

Velaton hinta

4 195 000,00 €

Neliöhinta

22 078,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

950,00 € / kk

Pääomavastike

571,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 521,90 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Julkisivuremontin yhteydessä myytävään huoneistoon on rakennettu sisäpihalle parveke. Parveke on osakkaan kunnossapitovastuulla. Ullakkohankkeen osalta rakennuslupa on vielä avoinna pihan perusparannuksen osalta. Pihan perusparantamisen loppuunsaattamiselle on saatu rakennusvalvontavirastosta jatkoaikaa vuoden 2023 loppuun saakka. Yhtiöllä on Nordeassa luotollinen tili 16818.79 euroa (31.12.2023). Varsinainen yhtiökokous 14.6.2023 valtuutti hallituksen perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisen yhtiökokouksen 28.2.2022 päätöksellä huoneiston osakkeenomistaja on saanut yhtiön kanssa solmitun sopimuksen mukaisen oikeuden rakennuttaa kustannuksellaan huoneistonsa yhteyteen parveke, yhtiön suorittaman julkisivuremontin yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa mm. kaikista rakennuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä parvekkeen kunnossapidosta. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään seuraavassa yhtiökokouksessa uusi pykälä (16 §), jonka mukaan osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapidosta ja korjauksista kustannuksellaan. Lisäksi taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään uusi pykälä (17 §), jonka mukaan jälkikäteen osakkaiden toimesta rakennettuihin parvekkeisiin (koskee sisäpihan puoleiset parvekkeet) ei saa asentaa ilmalämpöpumppua tai muutenkaan viilennys ja/tai lämmityslaitetta. Huoneiston osakkeenomistaja on antanut suostumuksensa määräysten lisäämiseen yhtiöjärjestykseen.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 20 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 20 päivää

Tehdyt remontit

2019 olohuoneen ja kirjastohuoneen seinien ja kattojen maalaus
2019 olohuoneen ja kirjastohuoneen kattorosettien ja koristeiden entisöinti
2021 Päämakuuhuoneen ja ruokasalin seinien maalaus
2023 2. makuuhuoneen, palvelijanhuoneen, keittiön seinien ja kattojen maalaus, ruokasalin katon maalaus
2023 parketin hionta ja lakkaus koko huoneiston osalta
2023 Keittiöremontti
2023 sisäpihan uuden osakasparvekkeen rakentaminen

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Neljä kaakeliuunia, toimintakunto tarkistettava, kakluunit ovat osakkaan vastuulla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi

Keittiön kuvaus

Tyylikäs 2023 remontoitu moderni keittiö. Varustuksena Mielen integroitu jääkaappi, pakastin, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Induktioliesi Bosch. Temptech viinikaappi. Keittiön keraaminen taso, ja välitila Tulikivi Statuario Pura 60 mm.
Lattiamateriaalit: parketti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Tilava ja kaunis kylpyhuone.

WC-tilojen kuvaus

Huoneistossa erillinen wc. Wc-istuin myös kylpyhuoneessa.
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Taloyhtiössä LVIS-remontin yhteydessä uusittu edustava saunaosasto.
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

.
Lattiamateriaalit: parketti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koitere Bostads Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Fallenius Oy Pekka Salminen Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki p. 050 382 5356, pekka.salminen@fallenius.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.

Tehdyt remontit

2022-2023: Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt. Parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke.
2021: Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2019-2020: Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja katon uusinta. Kattovarusteiden- ja räystäslämmityksien asennukset.
2016-2018: LVIS-hanke.
2018: Merikadun puoleisten kellari ulko-ovien uusiminen sekä A ja B hissien peruskunnostus.
2013-2016: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu.
2016: Julkisivujen kuntoarvio.
2015: Lvis-järjestelmien uusimisen ja märkätilojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Hissien kuntoarvio C, D, E ja F portaat.
2014: Haitta-ainekartoitus. Hormikartoitus. Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ - lakkaus.
2012: LVIS-hankkeen hankesuunnittelu.
2010: Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt). Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus.
2009: Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus.
2007: Vanhojen varastorakennusten (2kpl) korvaaminen uudella 1 kpl. Piha-alueen uudistaminen. Sisäpihan kansirakenteet uusiminen.
2006: Hissien kuntotarkastus. Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus. Merikadun puoleisten terassipihan ja muurin korjaus.
2004: Putkiston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntotarkastus. C-portaan maalaus. Merikadun puoleisten terassipihan muurin korjaus.
2003: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2001: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen.
2000: Vesikaton uusiminen B:n osalta.
1999: D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset.
1998: Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus.
1997: Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen.
1993: Kaasuverkoston kunnostus maakaasuun käyttöön soveltuvaksi.
1992: Pohjaviemärit. A, B, E ja F-portaiden maalaaminen.
1990: Sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen.
1986: Katon kunnostus. Sähkönousut.
1966: Putkistot.

Tulevat remontit

2024: Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus.
2024-2025: Kattojen maalaus.
2025-2026: Porrashuoneiden kunnostus.

Energialuokka

F (2018), Voimassa 12.03.2034

Tontin koko

2 960 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätiedot: Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Koitere Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »