Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Marko ulvila Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 0207 346 110
Huolto
Kiinteistöpalvelu on Vehmas, joka hoitaa talvisin jalkakäytävät ja pihan, lukuunottamatta kivettyä kävelyväylää. Kävelyväylä ja portaat hoituu talon asukkaiden toimesta.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Taloyhtiössä on hormi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: POIKKEAMAT VASTUUNJAOSTA YHTIÖN JA OSAKKAIDEN KESKEN:
ILMANVAIHTO: rakennuksen ilmanvaihto on painovoimainen. Osakkaiden itse asentamien ilmanvaihtolaitteiden korjaus ja hiolto on osakkaan vastuulla. Osakas on vastuussa huoneistoon jälkikäteen asennettujen laitteiden yhtiön rakenteille mahdollisesti aiheuttamista vaurioista.
SÄHKÖJÄRJESTELMÄT: osakkaan muutostyönä toteuttamat smart home ym. perustason ylittävät sähköjärjestelmät ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
TULISIJAT: tulisijojen kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. (yhtiöjärjärjestys 17 §).
Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaustoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.
Yhtiökokouksessa 12.4.2023 hyväksyttiin yhtijärjestyksen muutos. Uusi yhtiöjärjestys tuli voimaan 25.5.2023.
Tampereen kaupungin asunto- ja kiinteistölautakunta hyväksyi 2.11.2023 taloyhtiön esityksen kohtuullistaa taloyhtiön tontinvuokraa toteutuneen rakennusoikeuden mukaiseksi 1.1.2024 alkaen. Vuoden 2023 tasolla tämä tarkoittaa vuokran pienenemistä 40 417 eurosta 26 800 euroon.
Tampereen kaupunki on käynnistänyt 2021 kaavamuutoshankkeen: Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, joka kohdistuu myös taloyhtiön vuokraamaan tonttiin ja taloyhtiön rakennukseen. Kaava valmistunee vuoden 2024 aikana. Uuden asemakaavan numero on 8839.
TONTIN LUNASTAMINEN: Yhtiössä on pohdittu mahdollista tontin lunastamista omaksi sitten kun alueen vireillä oleva asemakaavoitus valmistuu ja talo todennäköisesti saa suojelumerkinnän.
Tehdyt remontit
sähköt -79, pesutupa muutettu saunaosastoksi -85, pohjaviemäri ja kellarikerroksen vesijohdot ja viemärit -94, ulkomaalaus ja ikkunoiden kunnostus 95, putkistokuvausraportti -11, vesikaton uusiminen-12, asunnon C 3 laajennus ullakolle (osakkaan muutostyö) -12, sadevesiviemäreiden liittäminen hulevesiviemäriverkkoon -14, piharemontti, salaojituksen parantaminen, sokkelin vesieristys -15, palohormien uudelleenmassaus -16, saunan viemärin johtaminen pesuhuoneen alla olevan kaivon ohi, kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta sekä panelointi -16, vesikaton maalaus -17, asunnon D 4 laajennus ullakolle (osakkaan muutostyö) -18, kellarin sähköjen uusiminen -18, julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus -18, asunnon F 6 laajennus ullakolle (osakkaan muutostyö) -19, asuntojen ulkoportaiden ja kivetyksen kunnostus -20, jäteastioiden lisäys ja sähkökuntoarvio -21, lämmitystapavertailu -22, vuokrattavien ullakkokomeroiden rakentaminen -23, asuntojen B 2 ja E 5 laajennukset ullakolle (osakkaan muutostyö).
Tulevat remontit
TULEVIA KORJAUKSIA:
saunan pukuhuoneen remontti ja pesuhuoneen seinien ja lattian vedeneristeiden ja laatoituksen uusinta -23-24, käyttövesiputkiston kuntokartoitus -23-24, ulko-ovien kunnostus tai uusinta -24-26, sähköjärjestelmien vanhojen osien saneeraus -29
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki 0417308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
26 800 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.4.2071
