Väinämöisenkatu 2, Karsikko, Joensuu

Vain 2km Joensuun torilta erittäin hyvin vuosikymmenien ajan vaalittu v. 1931 valmistunut hirsitalo omalla 1216m2:n tontilla. Pihapiirissä myös toinen pieni v. 1941 valmistunut asuintalo, joka ollut viimeiset 15 vuotta vuokrattuna, uusin vuokrasopimus pienentää kiinteistön asumiskuluja 650 euroa kuukausittain. Talousrakennuksessa puulla lämpiävä sauna ja reilusti varastotilaa. Päärakennuksessa lämmitystä hoitaa 3 pönttöuunia ja 2 leivinuunia, vierastalossa pönttöuuni ja puuliesi. Kokonaissähkönkulutus ollut n. 16000kwh/v. koko kiinteistöllä. Puuta toki silloin poltetaan säännöllisesti. Taloa saneerattu vuosien saatossa kattavasti ja vanhaa kunnioittaen. Edellisten omistajien aikaan mm. v. -99 saneerattu käyttövesi- ja viemäriputkistot, vesikalusteet, sähköt ja lämmityspatterit uusittu, v. -06 remontoitu kylpyhuone ja lämminvesivaraaja, v. -07 keittiön kalusteet. Nykyisen omistajan aikaan mm. v. 2010 kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys, 2011 alakerran ikkunoiden uusiminen, 2020 kuistin muutosremontti, yläkerran huoneiden muutostyöt ja 2021 ulko-oven uusiminen. Talossa myös valokuituyhteys. Kattavampi listaus nykyisen omistajan aikaan tehdyistä remonteita löytyy kohdetiedoista ja välittäjältä. Kuntotarkastus tehty 20.2.2024. Talo vapautuu uusille omistajille sopimuksen mukaan, viimeistään 2-3kk kaupoista. Lisätiedot ja esittelyt järjestyvät vain sopimuksen mukaan yksityisesittelyinä, varaathan omasi petteri.kolmonen@spkoti.fi / 0451635330.