Luxusm² LKV
Luxusm² LKV

Kerrostalo | 3h, k

Albertinkatu 18, Punavuori, Helsinki

Hinta

689 000 €

Koko

79,5 m²

Vuosi

1928

Tervetuloa Albertinkatu 18:n upeaan kolmioon Helsingin sydämessä. Tämä koti tarjoaa täydellisen tasapainon tyylikkyyden ja toimivuuden välillä. Elegantti koti huokuu ylellisyyttä ja on omiaan vaativimmillekin asunnonetsijöille. Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa ja kätkee sisäänsä charmikkaan yhdistelmän vuoden 1928 rakennushistoriaa ja nykyaikaista mukavuutta. Itse koti on valoisa ja tarjoaa paljon tilaa. Keittiö on tämän kodin todellinen helmi. Se on suunniteltu vaativillekin kotikokeille. Keittiön marmoritaso ei ainoastaan näytä upealta, vaan on myös erittäin käytännöllinen. Keittiön sydämenä on 5 polttimen kaasukeittotaso ja erillisuuni, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Varusteisiin kuuluu myös jääkaappipakastin, jossa on door-in-door-ominaisuus sekä kätevä jääpalakone. Keittiön lattiamateriaali on marmoria. Keittiötä ja kodin muita tiloja yhdistää halli, joka luo ensivaikutelman ja antaa kodille oman tyylikkään silauksen. Hallin moninaisille käyttömahdollisuuksille vain mielikuvitus on rajana. Avarassa olohuoneessa jatkuu kaunis marmorilaattalattia, joka luo viihtyisän ilmapiirin ja elegantin tunnelman sekä helpottaa siivousta. Olohuoneen suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa huoneeseen. Huolimatta keskeisestä sijainnista, huippuluokan äänieristyksen ansiosta voit nauttia rauhasta ja hiljaisuudesta kotisi suojissa. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat sisäpihan puolelle, mikä takaa rauhallisen ympäristön levätä ja nukkua. Makuuhuoneissa on tilaa mukaville sängyille ja säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Voit herätä joka aamu levollisesti ja virkistyneenä. Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs, ja siellä voit hemmotella itseäsi rentouttavilla hetkillä. Se on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan kaiken tarvittavan päivittäisiin hygieniarutiineihin sekä vaatehuollon järjestämiseen. Sijainti Albertinkatu 18:ssa on erinomainen. Olet vain lyhyen kävelymatkan päässä Helsingin keskustan monipuolisista palveluista, kuten ravintoloista, kahviloista, kaupoista ja kulttuuritapahtumista. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen ympäri kaupunkia on vaivatonta. Täydellinen yhdistelmä vanhaa ja uutta: Rakennus on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä, mutta modernit päivitykset, kuten mm. 2019 valmistunut putkiremontti, tekevät siitä täydellisen nykyaikaisen kodin. Laadukkaat remontit ja huolella valitut materiaalit takaavat asumismukavuuden ja tyylikkyyden. Tämä kolmio on loistava tilaisuus asua tyylikkäästi ja mukavasti Helsingin keskustassa. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan asuntoon - ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi nyt! Varaa oma esittelyaika: Stefan Koivikko, Kiinteistönvälittäjä, LKV. Puh 044 4440412 tai stefan.koivikko@luxusm2.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21039507
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste.
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

680 762,68 €

Velkaosuus

8 237,32 €

Velaton hinta

689 000,00 €

698 000,00 €

Neliöhinta

8 666,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

477,00 € / kk

Pääomavastike

186,83 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

663,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka 160,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 24,00 €/kk. Yhtiökokous 24.04.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa neljän kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan Varsinainen yhtiökokous 2023 käsitteli huoneistojen 67,68, 69, 70,71, 72, 73 tarkistusmitattujen pinta-alojen rekisteröimistä yhtiöjärjestykseen. Koska pinta-alojen muutos vaikuttaa vastikeperustetta korottavasti, kaikkien osakkaiden on hyväksyttävä ko. muutos. Hallitus on tiedustellut suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksen osalta niiltä osakkailta, jotka eivät suostumustaan ole vielä antaneet. Yhtiöllä on nostettuna korjaushankkeiden rahoittamiseksi 400.000 euron remonttilimiitti. Varsinainen yhtiökokous 2023 käsitteli ja päätti remonttilimiitin muuttamista pääomalainaksi siten, että se jyvitetään yhtiön kaikille osakkaille. Osakkaille tarjotaan hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana mahdollisuutta maksaa huoneistolleen kohdistettava osuus lainasta joko kertasuorituksena tai jäädä lyhentämään lainaa kuukausittain kannettavalla pääomavastikkeella, jonka määrän hallitus vahvista myöhemmin. Mikäli yhtiön kaikilta osakkailta saadaan suostumus varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitellylle huoneistopinta-alojen muutokselle, laina jyvitetään ko. yhtiökokouksessa käsiteltyihin pinta-aloihin perustuen. Arvio jyvitettävästä osuudesta vastikekertoimella 1 on tällöin 101 euroa / m2. Muussa tapauksessa laina jyvitetään jyvityshetkellä voimassaa olevaan yhtiöjärjestykseen perustuen. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa yhteensä enintään 300 000 euroa lainaa ullakkohankkeesta yhtiölle aiheutuneiden ja aiheutuvien kulujen rahoittamiseksi. Hallitus on päättänyt käyttää annettua valtuutta ja nostaa 50 000 euron suuruisen lainan. Yhtiölle mahdollisesti kertyvien kulujen määrä ei ole tiedossa vielä tässä vaiheessa. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa kokouksessa käsiteltyjen ylläpitokorjausten sekä lukitussaneerauksen rahoittamiseksi enintään 125 000 euroa lainaa. Hallitus on päättänyt nostaa lainan.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Tehty vuonna 2006
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Tiilimuurausrunko
Keittiön kuvaus
Vaaleat kaapistot, ruskea marmoritaso, Miele kaasukeittotaso (5 poltinta), erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakasti (door-in-door + vesi/jää), runsaasti lasku- / työtilaa. Lattia marmorilaattaa, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, marmoritaso, peilikaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät marmorikuvioitu laatta.
Olohuoneen kuvaus
Lattiat marmorilaattaa, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
MH1 Lattiat laminaattia, seinät maalattu. MH2 Lattia laminaattia, seinät maalattu /
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Helsinki Oy / Matikka Olli Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki P. 09 686 99 686, sähköposti: olli.matikka@reim.fi
Huolto
Etelä-Helsingin kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 3 Autohallipaikkoja: 10

Tehdyt remontit
2022 jäteastioiden uusiminen, talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista, 2021 B & C porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen, ullakkorakentaminen, esteettömyyskartoitus, parvekekorjaukset, 2018-2019 peruskorjausurakka, 2017 autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko ohjaus, 2016 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma, automatiikka ajoportille, 2015 jätehuoneen rakentamiselle lupa, kph kuntotarkastus, 2014 hissin uusiminen, A-porraskaiteiden lisääminen, parvekelattioiden paikkakorjaus, 2012 ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelu (rakennuslupa saatu 2014, haettu 2020), 2013 lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusiminen ja säätö, 2009 ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen, 2008 ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyö, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, 2007 korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin, 2006 ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus, lämpö-, vesi-, ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus, pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu, lukitus exec sarjaan, Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, nuohous, seinäventtiilien kartoitus, 2005 lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2003 sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lape uusittu, 2000 peltikaton lappeet sisäpihan puoleiset A ja B-porras uusittu, viemäreiden peruspesu, porrashuoneiden ylimpien kerrosten portit, pihakansien vesieristeiden uusiminen, 1998 tonttikaasujohto uusittu, sisäpuhelinverkko uusittu, räystäskourun kunnostaminen Iso-Roobertinkadun puoleinen, 1997 B-parvekkeiden korjaus, 1996 parvekkeet, kunnostus,vesieristäminen pinnoitus, 1995-1996 B- ja C- hissien uusiminen, 1991-1993 A-,B- ja C-portaiden maalaus, 1988 ikkunapellit julkisivu, 1997-1992 sauna (ent talopesula muuttaminen saunaksi), 1980-1983 sähkönousut ja pääkeskus, 1969-1985 Katto 1965 ikkunat
Tulevat remontit
Arvio tulevista korjaushankkeista vuosina 2023-2027
Räystäskorjaus 2023. Parvekekorjauksia 2023. Lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, julkisivujen rappaus- ja maalauskunnostustyöt, lämpöverkoston perussäätö, pihaovien uusiminen/kunnostus, ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto, puuikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
1 214,1 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Iso-Roobertinkatu 41

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Koulut lähialueella
Palvelut: Kaikki ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä (kaupat, kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet).
Päiväkodit: Rööperin ja Haukan päiväkoti n 300 m. Lisäksi useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset yhteydet kävelyetäisyydellä
Lisätietoa auton säilytyksestä
2 kpl moottoripyöräpaikkoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Punavuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Koivikko Stefan

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Luxusm² LKV

Luxusm² LKV
Luxusm² LKV
SKVL jäsenyritys

Eteläesplanadi 2,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.