Kerrostalo | 2 h + k

Ojakatu 3, Kyttälä, Tampere

Hinta

259 000 €

Koko

67,5 m²

Vuosi

1946

Nyt vapautumassa tilava ja siistikuntoinen huoneisto yhdeltä Tampereen hienoimmmalta paikalta Ojakadulta. Huoneisto on kauttaaltaan erittäin hyvässä kunnossa ja huoneistossa on upeita yksityiskohtia. Asunnossa on säilytetty alkuperäiset 40-luvun puuovet ja leveät ikkunalaudat, ne tuovat arvokkuutta. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Vaaleansävyinen erillinen keittiö, johon mahtuu hienosti ruokapöytä. Olohuone on iso, valoisa ja avara. Makuuhuone on myös tilava, sinne mahtuu helposti erillinen kaapisto. Huoneistolla käytössä myös ullakkovarasto ja kellari. Asunto Oy Tammerlinna on todella hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 41 huoneistosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiön omistuksessa on myös 1 huoneisto ja kaikki liiketilat. Sijainti on mitä parhain. Ojakadun hienot kahvilat ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Ratikka-yhteyskin menee lähes vierestä. Tämä asunto on heti vapaa. Juuso Borg 040-5455519 juuso.borg@glik.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21042428

Sijainti

Tampere Kyttälä
Ojakatu 3, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2 h + k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

67,5 m²

Kokonaispinta-ala

67,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä / huoneluku on 2h+k+pa
yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1946

Käyttöönottovuosi

1946

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

257 597,05 €

Velkaosuus

1 402,95 €

Velaton hinta

259 000,00 €

Neliöhinta

3 837,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

325,50 € / kk

Pääomavastike

54,55 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

380,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

32,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

14,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hissin modernisoiti, porraskäytävien maalaus sekä perusvesijärjestelmän parantaminenkorjauksisen kustannusarvio on 230 000 €, josta huoneistolle kohdistuva lainaosuusarvio on noin 7 900 €. Tarkka lainaosuus jyvitetään remontin valmistuttua. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden. Taloyhtiö on jo siirretty huoneistotietojärjestelmään: "Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta."

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Erillinen ikkunallinen työtila.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tammerlinna

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Marjo Koivuranta 0440475043 Sarvijaakonkatu 5 B A 33540 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Vinttikomero, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiökokouksessa 26.4.2022 on päätetty antaa lupa osakkaille asennuttaa ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö huoneistoparvekkelle. Asennus vaatii toimenpideluvan hakemista rakennusvalvonnasta ennen asennusta. Ranskalaiselle parvekkeelle ei ole lupa asentaa ilmalampöpumppuja.

7.2.2023 Yhtiön kellaritiloissa on ilmennyt ongelma; rankkasateen aikana perus-/pohjavedet nousevat alekerran tiloihin Perusvesien hallinta on tällä hetkellä 4 pumpun varassa, joiden toiminnassa on ollut ajoittain puutteita. Taloyhtiön hallitus on aloittanut ongelman selvittämiksesi lvi-suunnittelijan valinnan ja suunnittelu työn tilaamisen. Tulevasta korjauksen kustannuksista tai sen laajuudesta ei ole vielä tarkkaa tietoa.Yhtiökokouksessa

23.5.2023 päätettyä:
- annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Kuntotutkimukset: 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus
2020 Hissien kuntotutkimus
2021 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Tutkimus raportteja ei ole saatavilla.
Kuntotutkimus tehty: 2023

Tehdyt remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset:

Vesi- ja viemärijohdot 1983, saunaosasto 1986, kylmäkellari 1988,
lukot 1989,
hissit 1989-90,
parvekkeet 1991,
ikkunat 1992-93,
katto 1994,
julkisivut 1996,
tasakatot 1999 ja 2006,
sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot 2003, lämmönsiirtimet 2004,
sähköjärjestelmät (asunnoissa ja yhtiön tiloissa) 2006, sadevesiviemärikorjausta 2006. Kellarin alapohjan remontti 2010.
Pihakannen uusiminen 2011
Rakennettu jätekatos ja aita sisäpihalle 2012
Saunaosaston peruskorjaus 2016
Lukituksen uudistaminen, B-Portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen, patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018

Tulevat remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tulevia korjaustarpeita ( 1-5 vuotta ):

Liiketilojen kunnon kartoitus (vuokralaisen vaihtuessa)
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2023 Hissien modernisointi/uusiminen
2023 Perusvesien ohjaus
2026 Parveke- ja julkisivuremontti; kattaa ikkunat ja tuuetusparvekkeiden ovet
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen

-Päätettiin aloittaa hissin modernisointi, porraskäytävän maalaushanke sekä perusvesijärjestelmän parantaminen. Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakat 230 000 €:n kustannusarvion puitteissa. Urakat rahoitetaan pankkilainalla enintään 230 000,00 €, takaisinmaksuaika on 15 vuotta.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

912 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tampereen palvelupiste
puh. 041 730 8168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

68 327,80 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.7.2056

Asunto Oy Tammerlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Koulu 200 m
Palvelut: Ruokakauppa 50 m, Posti 50 m, Kirjasto 1 km, Terveysasema 1 km
Päiväkodit: Päiväkoti 500 m

Liikenneyhteydet

Bussi ja ratikka 200 m

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »