Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Rivitalo | 5h + k + 2kph + erillinen wc + vh + ask.h + lasitettu parveke + piha (yj. 5h + k + ruok. + saunaos.)

Kengittäjäntie 3 2, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

565 000 €

Koko

148 m²

Vuosi

1980

Nyt myynnissä suositulla Oulunkylän pientaloalueella iso rivitalohuoneisto! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään perheasuntoon halutussa ja arvostetussa Oulunkylässä! Neljän makuuhuoneen tilava koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheellesi. Astu sisään ja ihastu väljään ja valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Aamukahvit voi nauttia kahden parvekkeen lisäksi myös omalla terassipihalla, joka on aidattu tarjoamaan yksityisyyttä ja turvallista leikkitilaa lapsille. Sisääntulo kerroksessa sijaitsee olohuone ja ruokailutila sekä keittiö ihan omassa rauhassa. Yläkerrassa löytyvät kodin makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja vaatehuone. Pohjakerrokseen saunan ja kylpyhuoneen lisäksi on sijoitettu askartelu- ja takkahuone, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin tai rentoutumiseen perheen kesken. Kaunis pihapiiri houkuttelee ulkoilemaan ja leikkimään, ja alueen hyvät kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa oman rauhan keskellä kaupunkia ja mahdollistaa nopean pääsyn keskustaan. Koti vaatii päivitystä tähän päivään ja tästä kodista voi tehdä juuri sinun perheesi unelmien kotipesän. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän asunnon viehätysvoima itse! Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Tämän kodin myy: Salla Kokkonen 050 520 8998 | salla@bo.fi Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21064217
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + 2kph + erillinen wc + vh + ask.h + lasitettu parveke + piha (yj. 5h + k + ruok. + saunaos.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
148 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tämän myytävän huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 148 m2. Jyvitys lasketaan hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen kohdalla 140,5 m2 mukaan. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle hallitsemistaan huoneistoista vastiketta, jonka suuruuden yhtiökokous määrää. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjä lattiapinta-alaneliömetrejä kohti, mikäli seuraavasta pykälästä ei muuta johdu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupan teosta

Hinta

Myyntihinta

541 093,21 €

Velkaosuus

23 906,79 €

Velaton hinta

565 000,00 €

Neliöhinta

3 817,57 €/m²

Vastike

Hoitovastike

674,40 € / kk

Pääomavastike

217,78 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

892,18 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen 4§. Vastikkeen laskentaa varten muunnettu eli jyvitys/m2. Tämän myytävän huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 148 m2. Jyvitys lasketaan hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen kohdalla 140,5 m2 mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähköauton lataushinta on 0,15 €/kWh. Hinta tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa on askartelutila, josta on käynti takapihalle/terassille. SEINÄT: osin maalattu LATTIA: laminaattia (maalattu valkoiseksi)
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit ja komerot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Tehdyt remontit
02.2019 suihkuseinän asennus.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teetättää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen poisto, painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Vaaleat keittiön kaapistot, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin. Laskutasot ovat osin terästä ja puuta. SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaattia
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja käsi bideesuihku. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa Alakerran Kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri. Tässä tilassa pesukoneliitäntä. SEINÄT: laattaa LATTIA: laattaa Lattialämmitys suihkun kohdalla.
WC-tilojen kuvaus
Tulokerroksessa on erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja käsi bideesuihku. SEINÄT: laattaa/maalia LATTIA: laattaa
Saunan kuvaus
Lauteet, sähkökiuas ja kuituvalot. SEINÄT:paneelia LATTIA: laattaa
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia
Makuuhuoneiden kuvaus
Neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa on komerot ja yläkerrassa on vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Aumakatto, tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki Puh. 010 821 3500 Isännöitsijä Eskola Joona Puh. 010 821 3514 | sähköposti: joona.eskola@vuokki.fi
Huolto
Huoltia Oy Puh: 040 725 8000 Sähköposti: asiakaspalvelu@huoltia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, muutostyöilmoitus tehtävä.
Yhtiökokous 26.4.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa ja salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 16

Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2022 Talo 3, päätyseinäelementin korjaus.
2021 Leikkivälineiden asennus, piha-aitojen huoltomaalaus, kattoikkunakuilujen korjaus,
parvekeremontti, elementtisaumojen uusiminen, salaoja ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 VSS tilan tiiveyskoe.
2019 Salaojajärjestelmän uusiminen, alaparkkipaikan sähkölämmitystolppien, piha-alueen valaistuksen uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, piha-aitojen ja varastokoppien uusiminen ja pintavesien johtamisen rakentaminen.
2018 Parvekeremontin suunnittelu, vesikaton uusiminen ja huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen.
2017 Huippuimuroiden uusinta ja ilmanvaihdon perussääntö.
2016 Jätevesipumppaamo.
2014 Vesikattojen huolto/ylösnostojen tiivistykset, julkisivun valkoisten betonipintojen maalaus, sadevesisyöksyjen ja tikkaiden uusinta, lämmönsiirrin, venttiilisaneeraus.
2013 Kuntoarvio ja pts. sadevesikaivojen huuhtelu, julkisivujen pesu ja suojakäsittely.
2012 Alaparkkipaikan sähköjen ohjaus.
2009 Ikkunat, parveke- ja varasto-ovet.
2007 Liikuntasaumat.
2005 Piha-aidat, ulkovarasto ja ovikatokset.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2024 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2024-2025 Lukituksen uusiminen ja ulko-ovien uusiminen.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus.
Energialuokka
D (2013), Voimassa 18.9.2024 asti.
Tontin koko
4 396,1 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kengittäjäntie 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yj. mukaan: Kunkin huoneiston käyttöön on varattu yksi (1) autopaikka yhtiön pysäköintipaikalla.
Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin sekä sähköautojen lataukseen soveltuvin 11 kWh autolatauspistein.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Oulunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kokkonen Salla

partner, asuntomyyjä, BoAc, eMBA

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.