Kerrostalo | 3h, 2 keittiötä, kph, s (yj:n mukaan 3h + k)

Sulkapolku 3, Pitäjänmäki, Helsinki

Hinta

195 000 €

Koko

69 m²

Vuosi

1944

Monien mahdollisuuksien kolmio Pitäjänmäessä Remontoimalla tästä päätykolmiosta saa toteutettua unelmiensa kahden makuuhuoneen tilavan kodin, ja vaihtoehtoja on monia, keittiön sijainnista lähtien. Nykyisellään tämä asunto palvelee kimppa-asumisen tarpeita: asunnon toisella puolella avokeittiö on osana suurta huonetta, ja toisella taas omana pienempänä huoneenaan. Kylpyhuoneeseen saunoineen käynti on suoraan eteisestä, josta löytyy myös tilava erillinen vaatehuone. Taloyhtiössä on suoritettu aktiivisesti remontteja ja yhteydet alueella ovat erinomaiset: Pitäjänmäen asema on kivenheiton päässä, eikä Raidejokerin pysäkillekään ole pitkä matka. Myös kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja vehreät ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Voisiko tämä olla unelmien remppakohteenne? Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner 040 832 2195 riikka@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21064913

Sijainti

Helsinki Pitäjänmäki
Sulkapolku 3, 00370 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, 2 keittiötä, kph, s (yj:n mukaan 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

69 m²

Kokonaispinta-ala

69 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1944

Käyttöönottovuosi

1944

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

145 133,71 €

Velkaosuus

49 866,29 €

Velaton hinta

195 000,00 €

Neliöhinta

2 826,09 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

PO1 B5-6 korjaus, 180,55 € per. 29.02.2024. 12kk euribor, korontarkastuspvä 19.08. PO2 putkiremontti, 34 930,68 €, per 15.04.2024. 12kk euribor, korontarkastuspvä 04.01. PO3, 14 755,06 €, per. 29.02.2024. 12kk euribor, korontarkastuspvä 15.01.

Vastike

Hoitovastike

448,50 € / kk

Pääomavastike

500,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

948,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu on ennakkomaksu / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 15,00 € / kk, saunamaksu 20,00 € / huoneisto / kk, pyykkikone 5,00 € / huoneisto / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat vuoden 2023 tilinpäätökseen, jota ei ole vielä hyväksytty yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen arvioitu ajankohta on 6.6.2024. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Pääomavastike koostuu kolmesta eri rahoitusvastikkeesta: PO1 41,40 € / kk PO2 310,50 € / kk, 1.7.2024 nousee 469,20 € / kk PO3 148,35 € / kk Tontin vuokrasopimus on uusittu ja vuokra määräytyy siten, että tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 450 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Näin mainituin peruistein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, ja niin edelleen nuosten 5% vuosittain, ja vuonna 2031 ja siitä eteenpäin täysimääräisenä 100%.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.

Tehdyt remontit

Kylpyhuone remontoitu ja tehty sauna sekä asennettu toinen keittiö n. 1999-2000. Muutostöiden dokumentteja on pyydetty isännöitijältä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto kaipaa remonttia.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Toisen keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, lavuaari. Työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattia mäntylankkua. Toisen keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, lavuaari. Työtaso kiveä, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattia mäntylankkua.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattia mäntylankkua, lattia ja katto maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia mäntylankkua, lattia ja katto maalattu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Syreeni

Isännöitsijän yhteystiedot

Talotili Oy, Talotili kevytisännöinti Hallituksen puheenjohtaja Matias Koponen

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, pesuhuone ja pukeutumishuone. Yhtiön omistama asuinhuoneisto numero 9 sijaitsee kellarikerroksessa, se käsittää huoneen ja keittiön ja sitä vuokrataan (750,00 € / kk)

Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan korttelin 117 vuokratonteista 11, 15, 16 ja 17. Asunto Oy Syreeni hallitsee tonttia numero 16. Yhteisjärjestelysopimuksessa määritellään LPA-alueen autopaikat tonttien välillä sekä LPA-alueen kustannusten jako.

Tehdyt remontit

2023 A9 maanvaraisten seinien ulkopuoliset korjaus.
2022 Kaukolämmön muutos maalämpöön. Kaupungilta tulevat käyttövesiputket ja viemäri uusittu. Alapohjan sorastus.
2021 Huoneiston A9 remontoitu. Lisäeristys lisätty vintille rappukäytävien kohdalla. Kellarin käytävän ja rappusten kunnostus. Pyykkikoneen ja kuivausrummun käyttöönotto.
2020 Kattoturvatuotteet ja rännit uusittu. Alipainetuuletin asennettu. Pihaportaat kunnostettu. IV-kanavien nuohous. Lukitus uusittu. Saunatilat uusittu. Käyttövesiputkiremontti. Sähköt uusittu. Viemärien sukitus. Rappukäytävän ja vintin valaistuksen uusinta. Kuituvalmius, talon sisäinen kaapelointi tehty.
2019 LPA-alue (pysäköinti ja jäte). Ikkunoiden kunnostus. Ikkunoihin korvausilmaventtiilit.
2018 Alapohjan tiivistys. Huoneiston B5 korjaus. Huoneiston B8 viemäröintirengas uusittu.
2017 Yhtiöjärjestystä muutettu
2016 Kaavaehdotus ja -suositus. Tuholaistorjunta. Huoneiston A2 viemärin rassaus. Huoneiston A8 käyttövesiputkien korjaus. Saunan käyttövesiputkien korjaus. Huoneiston B8 keittiöhanan vaihto.
2015 Huoneiston B5 ikkunalasin ja sähköpistorasioiden korjaus
2014 Laadittu energiatodistus. Piha kunnostettu murskeella. Huoneiston A4 ikkunalasien korjaus.
Huoneiston A3 patteritermostaatti uusittu. Huoneiston A9 pesukoneen vedenoton korjaus. Huoneiston B5 keittiön ja kph:n hanat uusittu.
2013 Sammaleen poisto katolta. B-rapun patterin korjaus. Huoneiston A9 ikkunan korjaus. Huoneiston B7 suihkusekoittaja uusittu Huoneiston B5 viemäritukoksen avaus ja pallovesilukon vaihto uuteen.
2012 Huoneiston B8 suihkusekoittaja uusittu
2011 Lämmitysjärjestelmän painesäiliö uusittu. Huoneiston B7 parvekkeen ovi uusittu.
2009 Lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmä uusittu
2006 Vintin suursiivous. Lisätty sepeliä pihalle
2004 Julkisivujen maalaus ja ikkunapellit uusittu
2004 Ulko-ovet uusittu
2002 Autojen lämmityspistorasiat
2001 Vuokrahuoneiston ja saunan sähköverkot uusittu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Viemärit uusittu kellariin.
2000 Huoneiston B7 ikkuna uusittu

Tulevat remontit

2024 - 2027
Parvekkeiden uusinta
Sokkeleiden maalaus

Energialuokka

C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 03.11.2032.

Tontin koko

824 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Talo on suojeltu voimassaolevassa kaavassa Sr2-merkinnällä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

6 715 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

Asunto Oy Syreeni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alueella kattavat palvelu lähietäisyydellä ja hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiöllä on LPA-alueella 5 autopaikkaa sähköpistokkeilla. Autopaikat jonotuksella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »