Mikkolankatu 3, Leinola, Tampere

Upea 2006 valmistunut omakotitalo loistavalta sijainnilta Leinolasta. TÄMÄ ON KOTI SINULLE, JOKA HALUAT, ETTÄ ARJESSASI ON LUKSUSTA JA OMAA RAUHAA, silti olet Tampereen keskustassa vartissa ja TAYSillekin ajaa vain 10min! Talo on uniikki arkkitehdin suunnittelema ja vehreä helppohoitoinen puutarha ammattilaisen käsialaa. Ensimmäisenä vaikutuksen sisälle astuessasi tekee tyylikäs musta kivilattia ja se johtaa sinut avaraan keittiö- ja olohuonetilaan. Täydellisesti varustellussa keittiössä on laadukkaat kivitasot ja ruokailutilaan mahtuu oikeasti iso pöytä. Olohuoneen puolelle tulvii valoa isoista ikkunoista ja korkea huonetila luo viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneita löytyy neljä ja isoimman yhteydessä liukuovien takana oma vaatehuone. Säilytystiloja löytyy muutoinkin todella hyvin, mm. kylmä käyttöullakko ja ulkopuolella oleva kellarivarasto. SPA-henkisessä kylpyhuoneessa on kaksi erillistä suihkua ja poreallas. Saunan puolella voit valita lämpeneekö sauna kiireisenä päivänä sähkökiukaalla vai haluatko kaikessa rauhassa lämmittää vuolukivipuukiukaan ja nauttia sen pehmeistä löylyistä. Kokonaisuuden kruunaa kauppaan kuuluva ulkoporeallas. TALO ON KUNTOTARKASTETTU ERINOMAISIN ARVOSANOIN 18.4.24, raportti nähtävillä näytöllä. Vuoden 2023 sähkönkulutus oli n. 17.000kwh (poislukien sähköauton lataus ja ulkoporealtaan lämmitys), eurollisesti tämä kustansi vain n. 200e/kk, koska talossa on huonekohtainen lämmityksen säätö sekä pörssisähkön ohjaus. Toisin sanoen lattialämmityksen varaus lataantuu pörssisähkön ollessa edullisinta ja täten lämmityskulut jäävät poikkeuksellisen alhaisiksi! Ja täytyyhän omakotitalosta löytyä autotalli! Tämän talon lämmin talli on kahdelle autolle ja sen yhteydessä on myös tilaa nikkaroinnille tai säilytykselle. Sijainti Leinolassa on aivan bussipysäkin vieressä ja kulkuyhteydet ovat muutoinkin vertaansa vailla. Linnainmaan palvelut, koulu ja päiväkodit muutaman kilometrin säteellä. Mannerheimin kallion viihtyisät lenkkipolut ovat kivenheiton päässä ja Kaukajärven saunalle, missä pääset talviaikaan pulahtamaan avantoon, on matkaa n. kolme kilometriä. Tämä talo on nähtävä paikan päällä, varaa oma esittelyaikasi! Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 323 5925 virpi.oksanen@muutoslkv.fi @virpioksanen_lkv