Omakotitalo | 5h, k, kh, s, 2xwc, vh, p, kuisti, erill.at

Nurmisaarenkuja 2, Tuuliala, Lempäälä

Hinta

260 000 €

Koko

130 / 235 m²

Vuosi

1958

Lämminhenkinen koti isommallekin perheelle! Talon 2.krs tilavalta parveketerassilta aukeaa näkymä vuolteelle saakka. Talo on valoisa ja kodikas "huvikumpu". Tässä talossa on hyvä olla ja hengittää, sillä huoneet ovat avaria ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Alakerran uusituista pesutiloista löytyy tilava sauna, jonka puukiuas tarjoaa kunnon löylyt. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja viimeisin kuntotarkastusraportti 11/2023. Tontilla sijaitsee 60,5m2 lämmin kahden auton iso autotalli sekä autokatos + varastotila. Talli lämpiää uudella ilmalämpöpumpulla, joten lämmityskulut pysyvät maltillisina. Tallissa on hyvin tilaa omannäköisille ratkaisuille toteuttaa vapaa-ajan aktiviteetteja kuten kuntosalia tai vaikkapa biljardipöytää. Talli on toiminut autoharrastajien työpajana, joten myös pienimuotoinen yritystoiminta on hallissa mahdollista. Piha-alue on helppohoitoinen, selkeä kokonaisuus, johon on mahdollisuus pienillä muutoksilla tehdä mieleisensä puutarha. Tontilta lähtee eri suuntiin mukavia lenkkeilyreittejä, myös vesireitistö lähtee lähes takapihalta vaikkapa melontaa harrastavalle. Viiden minuutin kävelymatkan päässä on lapsillekin sopiva rauhallinen hiekkaranta. Vesi rannalle virtaa kalaisalta Herralanvuolteelta. Rannalla on myös lasten monipuolinen leikkipaikka. Mahtava yhteydet autolla esim. muutamassa minuutissa olet Helsinki-Tampere moottoritiellä ja Tampereelle ajat n. 15 minuutissa, Helsinki-Vantaalle ajat n.1,5h. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21119498

Sijainti

Lempäälä Tuuliala
Nurmisaarenkuja 2, 37550 Lempäälä

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, kh, s, 2xwc, vh, p, kuisti, erill.at

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

130 m²

Muiden tilojen pinta-ala

105 m²

Kokonaispinta-ala

235 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot myyjän ilmoituksen mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Päärakennuksen ulkomitat: 11,90m x 7,3 m.

Asuinkerrosten määrä

1.5 (puolitoistakerroksinen)

Rakennusvuosi

1958

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Muu ehto: 2kk kaupasta/ sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

260 000,00 €

Velaton hinta

260 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero n. 400€/v. 2023. Sähkönkulutus n. 8000kwh/ vuosi (n. 100€/kk kulutus/siirto/verot). Öljynkulutus n. 3000litraa (kahden aikuisen ja kahden teini-ikäisen kulutuksella) 200-400€/kk. Vesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu 90€/v. Jätemaksu 20€/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Tehdyt remontit

Päärakennus: mineriittiverhouksen purku ja lisälämmöneristys mineraalivilla 50mm, tuulensuojalevy ja verhouslauta 1988-89 ja vesikourut+rännit uusittu 1990-luvun alussa, sekä vesikate ja ulko-ovi uusittu samoihin aikoihin.

Wc-tilat yläkertaan 1990-luvun alkupuolella ja kaiteet uusittu yläkertaan.

Lämmitysjärjestelmän remontti (uusittu patterit, putket, kattila, poltin ja säiliö 1500 l) 1989/90.

Pesutilan ja saunan remontit 1988 ja 2017: 2017 uusittu panelit, kaikki laatat, valaisimet, löylyhuoneen ovi, lämmöneristeet saunassa, vesieristys lattiaan ja lauteet. Saunan ja pesutilan lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys (lämmöneristys 1988 lattioihin)

Keski-ja yläkerroksien ikkunat uusittu 1990-2004 välisenä aikana.

Ilmalämpöpumppu 2005 päärakennukseen ja autotalliin.

Keittiökaapistot uusittu 1990-luvun alussa.

2017 huoltomaalauksia joissakin kohtaa tehty sisällä.
Keittiön lattia uusittu täysin keväällä 2017, viemärivuodon vuoksi-purettu ja uusittu kaikki: kantavat rakenteet, lämmöneristeet puhallusvillaa (puukuitu), alapohjan tuulensuojalevyt ja pinta pontattu lattialastulevy jonka päällä laminaatti, viemäri uusittu muovilla eteisen väliseinään asti, mistä on pätkä valurautaviemäriä kellarin lattiapintaan. Todettiin ehjäksi, eikä lähdetty purkamaan myös eteisen lattiaa kyseisen osan vuoksi.

Tuuletusta parannettu kuistilla ja öljysäiliötilassa 2017.

Sokkelit maalattu 2017 diffuusiomaalilla ja tehty pintapaikkauksia, ulkorapun laatoitusta korjattu.

Öljypoltin huollettu ja paisunta-astia uusittu keväällä 2017.

Rakennukset pesty ja huoltomaalauksia tehty 2017. Päärakennus maalattu viimeksi 2010.

Salaojitukset, tarkastuskaivot, maamassojen vaihto ja sadevesiputkistot asennettu keväällä 2017 ja kaikki täytöt tehty sepelillä, pihaa tasattu sepelillä ja pesutilan/saunan ulkopuolinen lämmöneristys sokkelissa 50 mm styrox ja sokkelissa patolevy pihan puolta lukuunottamatta, mitä ei kaivettu muun kuin putkien vetojen osalta. Salaojat ja sadevesiputket vedetty tontin rajalla olevaan pieneen ojaan.
Vanha ulkona ollut ja hiekalla täytetty öljysäiliö imutyhjennetty ja poistettu 28.7.2017 (Kaivopumppu Kulmala). Monttu täytetty sepelillä.

2017 Lähes kaikki sisätilojen seinät ja katot maalattu, makuuhuoneet tapetoitu ja yhteen makuuhuoneeseen laitettu uudet laminaatit. Kuistin lattia purettu, eristeet vaihdettu ja asennettu uusi puulattia.

2017 Ilmakas-ilmanvaihtoremontti: Jokaiseen oleskelutilaan lisätty tuloilmakanava sähköisellä venttiilillä, ja parannettu poistoilmankiertoa.

2020 Käyttövesiputket vaihdettu komposiittiin, samalla viemäröinti vaihdettu muoviputkeksi. Alakerran wc remontoitu täysin ja lisätty mm. lattialämmitys. Yläkerran wc-istuin vaihdettu samalla.

2020 Uudet ulkorappuset

2021 Talo pesetetty ammattilaisen toimesta.
2022 Autotalliin vaihdettu uusi ilmalämpöpumppu.
08/2023 Öljypoltin huollettu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kuntotarkastus suoritettu päärakennuksen osalta 11/2023.

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

D (2018)

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, öljylämmitys, lämpöpumppu
Luvat haettu maalämpöä varten.
Hyvä

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesi- ja viemäriliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Vesikiertoinen lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Varusteet: pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Takka. Ilmalämpöpumppu viilennykseen ja lämmittämiseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

418-444-3-108

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 000 m²

Tie perille

Kyllä

Tontin nimi

VAINONIEMI

Tehokkuusluku

0.2

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Lempäälän kunta kaavoitus puh. 040 133 7400

Kaavoitustiedot

Hyväksymispvm: 17.1.2023

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Talousrakennus: taloustilaa 68,5m2, josta 60,5m2m2 lämmin 2 auton autotalli ja rakennuksessa autokatos ja varasto. Autotallin ilmalämpöpumppu asennettu v.2022.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulu: Kuokkalan koulu n.2km
Yläkoulu: Hakkarin koulu n. 1.4km
Lukio: Lempäälän lukio n.3.5km
Palvelut: K-Market n. 1km
Lempäälän keskustan kaupat n.2km
Ideapark kauppakeskus 4,5km.
Päiväkodit: Päiväkoti Kaisla n.1km
Manna ja muksut n. 500m
Päiväkoti Leikkiniitty n.1km

Liikenneyhteydet

TKL

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Helppo hoitoinen piha, jossa puita, huvimaja ja nurmikkoa.

Ranta

Oikeus vesialueisiin
Kiinteistörekisteriotteen mukaan Osuudet yhteisiin vesialueisiin: Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta 30.6.2015. Osuuden suuruus 0,006439/ 100,000000

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »