Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3h, avokeittiö, aula, kph / khh, erill.wc, parveke

Jokipuistonkaari 2, Nikkilä, Itäinen Jokipuisto, Sipoo

Hinta

386 000 €

Koko

99 m²

Vuosi

1931

Iloa, valoa, väriä ja väljyyttä Itäisessä Jokipuistossa! Tämä tilava ja ihastuttavan erilainen kolmio soveltuu niin perheasunnoksi kuin avaruutta ja tilantuntua arvostavan pariskunnan kodiksi. Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, joiden kummankin tilat sopivat vaikka useammallekin lapselle yhdessä jaettavaksi. Huonekorkeus mahdollistaa erilaiset sisustus- ja kalustusratkaisut, joista hyvänä esimerkkinä toimii toiseen makuuhuoneeseen mittatilaustyönä tehty parvi. Pähkinäpuusta ja wengestä toteutettu, upea parvisänky on mahdollista poistaa tai sisällyttää kauppaan. Kodin yhtenäinen, L-mallinen keittiö, olohuone ja ruokailutila kokoavat koolle suuremmankin ystäväjoukon. Tila on mitä täydellisin illanistujaisiin sekä perheen yhteisiin hetkiin. Suuret ruutuikkunat sekä parvekkeelle avautuvat pariovet ovat todellinen katseenvangitsija ja saavat keittiön ja olohuoneen kylpemään valossa. Asunnon tilava kylpyhuone/kodinhoitotila on yhdistelmä pientä luksusta sekä arjen toimivia ratkaisuja. Kodinhoitohuoneessa on reilusti tilaa arjen pyykkihuollolle ja tilassa sijaitsee asunnon toinen wc. Kylpyhuone puolestaan on kuin kodin oma spa-osasto sadesuihkuineen ja tassuammeineen. Ylellistä tunnelmaa luovat myös kauniit sisustuselementit kristallikruunusta tyylikkäisiin kattolistoihin. Reilun kokoisesta, aulamaisesta eteisestä on kulku kaikkiin kodin tiloihin. Pohjaratkaisu on erittäin selkeä ja asunnon kaikki neliöt ovat käytetty onnistuneesti. Pieteetillä remontoitu ja ylläpidetty koti on täynnä kauniita yksityskohtia, joita ei perusasunnoista löydy. Kokonaisuus on toteutettu harkitun rohkeasti, laatua ja kestäviä ratkaisuja arvostaen. As Oy Sipoon Eriksborg Bostad Ab on yksi Nikkilän vanhan sairaala-alueen tunnetuimmista taloista. Näyttävä julkisivu suurine parvekkeineen ja upeine ikkunoineen kiinnittää kenen tahansa alueelle saapuvan huomion. Vuonna 1931 valmistunut talo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2006. Yhtiö käsittää 38 huoneistoa sekä suuren puutarhatontin, jossa sijaitsevat mm. vuokrattavissa olevat viljelypalstat sekä oleskelualueita niin lapsille kuin aikuisillekin. Hyvin hoidettu yhtiö toimii etupainotteisesti ja ajan hermolla: maalämpösaneeraus on tehty vuonna 2018 ja sähköautojen latauspisteiden asentamisesta on päätetty hiljattain. Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja erittäin pidetty asuinalue Sipoon Nikkilässä. Alueella toiminut sairaala on lopettanut toimintansa vuonna 1999, jonka jälkeen alueen rakennuksia on saneerattu asuinkäyttöön. Itäisen Jokipuiston puutarhamaiset pihapiirit tarjoavat paitsi kauniin asuinympäristön, myös runsaasti aktiviteetteja niin lapsille kuin aikuisillekin. Itäisestä Jokipuistosta löytyvät myös Päiväkoti Lehmuslinna sekä Jokipuiston koulu, jotka sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä Eriksborgista. Aivan vierestä löytyvät myös monenlaiset lenkkimaastot ja talviaikaan hiihtämään pääsee lähes omasta pihasta. Kesän kynnyksellä Itäinen Jokipuisto on upeimmillaan ja alueen pihakujia kulkiessa ei voi kuin ihastella pionien, syreenien ja vanhojen puiden kauneutta. Nikkilän keskustan kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Kylästä on 30 minuutin ajomatka Helsingin keskustaan sekä Porvooseen. Alueella pärjää loistavasti myös ilman omaa autoa, sillä lähistön bussipysäkiltä on sujuva linja-autoyhteys Helsinkiin sekä Keravalle, josta mahdollisuus hypätä Helsinkiin vievään junaan. Tilaa puutarhamaisen pihapiirin kesäkuvapaketti sähköpostiisi. Esittelen kohdetta mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi. Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21121948
Sijainti
  • Sipoo Nikkilä ItäinenJokipuisto
  • Jokipuistonkaari 2, 04130 Sipoo
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avokeittiö, aula, kph / khh, erill.wc, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoselitelmä YJ:n mukaan on 3h+k+s+parveke
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1931
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

380 236,44 €

Velkaosuus

5 763,56 €

Velaton hinta

386 000,00 €

Neliöhinta

3 898,99 €/m²

Vastike

Hoitovastike

495,00 € / kk

Pääomavastike

53,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

548,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan - Maalämmön kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen - Oskakasrekisteröinnistä Maanmittauslaitokselle aiheutuva rekisteröintikustannus on ostajan vastuulla - Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Suuresta eteisaulasta on kulku kaikkiin asunnon huoneisiin ja tila sitoo kodin eheäksi kokonaisuudeksi. Kaunis lattialaatta ja vaaleat seinät tekevät eteisen ilmeestä raikkaan ja kutsuvan. Upeana yksityiskohtana mainittakoon eteiskaapiston lyijylasitöin viimeistellyt peililiukuovet. Seinät: maali Lattia: laatta (marokkolaistyylinen kuvio, valkoinen/harmaa)
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Asunnossa tehty kauttaaltaan kattava pintaremontti vuosien varrella.

Suurimmat saneeraukset: Sauna purettu (muutostyössä ollut mukana taloyhtiön hyväksymä rakennusvalvoja) ja kylpyhuone uusittu tilajärjestelyn osalta 2013, keittiö remontoitu 2015, erillinen wc remontoitu 2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Valoisa, vuonna 2015 remontoitu avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Pyörillä varustettu saareke tuo keittiöön lisää paitsi työskentelytilaa myös toimii tilanjakajana. Varustus: induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), integroitu mikro, side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, antiseptinen työtaso, integroitu astianpesukone (Siemens), corian-tasot, sähkötoiminen jäteastia, aktiivihiililiesituuletin (Lapetek) Seinät: maali (Tekno Aqva) Lattia: maalattu parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaunis spamainen kylpyhuone on remontoitu osittain arviolta 2013, jolloin kylpytila on siirretty saunan paikalle ja kylpyhuoneen tilalle on toteutettu tilava ja toimiva kodinhoitohuone. Laatat ovat alkuperäiset. Kylpylätunnelmaa tilaan tuovat mm. kauniit kattolistat, sadesuihku sekä tassuamme. Varustus: sadesuihku, tassuamme, rättipatteri, lattialämmitys. Seinät: laatta (valkoinen) Lattia: laatta (hexagon, terracotta)
WC-tilojen kuvaus
Ihastuttava, erillinen wc on remontoitu 2021. Varustus: wc, lavuaari (keraaminen), bidee-suihku, pöytätaso, peili, kohdevalaisin, lattialämmitys. Seinät: laatta Lattia: laatta (sininen)
Saunan kuvaus
Asunnossa ollut alunperin sauna, joka voidaan toteuttaa kylpyhuonetilaan.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kylpyhuoneen tilalle toteutettu kodinhoitohuone on todellinen unelma, sillä tilaa arjen pyykkihuollolle on reilusti ja riittävästi. Tilasta kulku kylpyhuoneeseen. Spamainen, kaunis tunnelma jatkuu tilasta toiseen onnistuneesti. Varustus: wc, lavuaari, allaskaapisto, pyykkikaappi, kuivaava pesukone, kuivauskaappi. Seinät: laatta (valkoinen) Lattia: laatta (terracotta, hexagon)
Olohuoneen kuvaus
Avara, valossa kylpevä olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Poikkeuksellinen huonekorkeus, vaalea lattia sekä keittiön isot ikkunat ja parvekkeelle avautuvat lasiovet lisäävät olohuoneen tilantuntua entisestään. Seinät: maali Lattia: maalattu parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat suuria ja viihtyisiä, joihin isot ruutuikkunat tuovat valoa. Toisen makuuhuoneen parviratkaisu on erinomainen esimerkki tilavan huoneen kekseliäästä ja onnistuneesta tilasuunnittelusta. Pähkinäpuusta ja wengestä valmistettu, pistorasioin ja valoin varustettu parvi voidaan jättää tai poistaa kaupan yhteydessä. Varustus: parvi, kaapistot Seinät: maali, tapetti Lattia: maalattu parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston käytössä irtainvarasto.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Eriksborg Bostad Ab
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy / Retta Isännöinti Porvoo Ari-Pekka Eerola ari-pekka.eerola@retta.fi
Huolto
Kotikatu Oy / Sipoo
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön suurella tontilla viihtyisä oleskelualue puutarhakalusteineen, suojaisa leikkipaikka sekä viljelypalstat. Viljelypalstan kustannus talon asukkaille on 40e/vuosi ja ulkopuolisille 80 e/vuosi. Reilun kokoinen palsta tarjoaa hyvät perheen kotipuutarhurille kukkien ja hyötykasvien kasvattamiseen.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 65

Tehdyt remontit
- Vuosien 2009-2016 välisenä aikana NCC on tehnyt takuu- ja 10-vuotiskorjauksia.
- 2017 Vesikatto uusittu (peltikate)
- 2017 Lumiesteet ja kattosillat asennettu
- 2017 Lukostot uusittu
- 2018 Maalämpöjärjestelmä asennettu (otettu käyttöön 9.1.2019)
- 2019 Bauer veden käsittelylaite asennettu sekä käyttövesijärjestelmään että
lämmitysjärjestelmään.
- 2019 Kellarin ryömintätilan suurtehoimurointi (eloperäisen aineen poisto)
- 2019 Ilmanvaihdon automatiikan korjaus ja parannus
- 2019 Ulko-ovet maalattu
- 2020 IV kanavat nuohottu
- 2021 Kellarin lattian korjaus ja maalaus
- 2021 Pyörävaraston valojen uusiminen
Tulevat remontit
2023-2027
- Piha-alueen hoito ja kunnostustöitä vuosittain
- Ikkunapokien ja ikkunasyvennysten huoltomaalaus
- LTO yksiköiden lämmönvaihtimien uusiminen
- Sähköautojen latauspisteet
- Katokset ulko-ovien päälle
- Teetetään kuntoarvio 2023
Energialuokka
C (2018)
Tontin koko
11 598 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Sipoon kunta / kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Nikkilässä suomen- ja ruotsinkieliset koulut; mm. Sipoonjoen koulun, Kungsvägens skolan, Lukkarin koulu, Jokipuiston koulu. Jokipuiston koulu sijaitsee alueella ja sinne on kulku kevyelle liikenteelle tarkoitettuja pihakujia pitkin.
Palvelut: Nikkilän keskustan kattavat päivittäispalvelut n. 1 km etäisyydellä. Keskustassa mm. K-Supermarket Basilika, S-Market, ABC, posti, apteekki ja terveyskeskus.
Muut palvelut: Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas alue, joka tarjoaa aktiivisen ja yhteisöllisen asuinympäristön. Alueen puistomaiset pihapiirit tarjoavat puitteet ulkoilulle ja lasten leikeille. Alueella on vuokrattavia viljelypalstoja, monipuolisia ulkoilureittejä sekä kulttuuritalo Artborg 35, joka tarjoaa mm. taide- ja musiikkielämyksiä ympäri vuoden.
Päiväkodit: Nikkilässä useita päiväkoteja. Itäisen Jokipuiston alueella Lehmuslinnan päiväkoti, joka sijaitsee aivan vieressä.
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne; Nikkilästä suoria linja-autoyhteyksiä Helsingin keskustaan sekä Keravalle. Keravalta junayhteys Helsingin keskustaan noin 30 min. Hyvät liikenneyhteydet Lahden ja Porvoon moottoriteille. Nikkilästä autolla Helsinkiin noin 30 min.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat sijaitsevat erillisellä parkkialueella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Sipoo

Asuinalueena Nikkilä, Sipoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Valkeinen Elina

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.