ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 4h + k (yj mukaan)

Kaivomestarinkatu 8, Espoon Keskus, Espoo

Hinta

196 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

1981

Tervetuloa tutustumaan viehättävään perheasuntoon! Tämä tilava 90,5 neliömetrin koti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä ja monipuolisista aktiviteeteista. Sijainti on erityisen houkutteleva Espoonjoen rannan, Kirkkojärvenpuiston ja Espoon vanhan kirkon maisemissa. Alueella on runsaasti liikuntamahdollisuuksia, kuten liikunta- ja uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, jalkapallo- ja luistelukentät, Gumbölen Ratsastuskeskus, koirapuisto, minigolf, skeittirata, Gumböle Golf ja Espoo Golf. Talon läheisyydestä löytyy myös mahdollisuus hiihtoon talon edestä ja melontaan läheistä jokea pitkin aina merelle asti. Tämä perheasunto on erinomainen valinta lapsiperheille ja opiskelijoille. Alueella on turvallinen koulumatka alakouluun ilman kadun ylitystä. Lisäksi Kirkkojärvenpuiston uusi lasten leikkikenttä, lukuisat päiväkodit, Omnian koulutustarjonta, yläaste ja Kuninkaantien lukio, jossa on media- ja tietotekniikkapainotus, tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia perheille ja opiskelijoille. Talossa on kolme saunaa, pesutupa, kuivaustilat, huoneistokohtainen verkkokellari, urheiluvälinevarasto ja kerhotilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sillä on käytössään kaksi vuokrattavaa tilaa. Asunnon sijainti on erinomainen myös liikenteellisesti. Bussipysäkki on lähellä, ja juna-asema on kävelymatkan päässä. Omalla autolla pääset nopeasti kehä III:lle tai Turunväylälle. Kauppakeskukset Entresse ja Espoontori ovat kävelymatkan päässä, tarjoten monipuoliset ostosmahdollisuudet. Lisäksi terveyspalvelut, kuten Samarian terveysasema, ovat kävelymatkan päässä, ja Jorvin sairaala on autolla vain 10 minuutin matkan päässä. Tämä perheasunto tarjoaa tasapainoisen ja käytännöllisen asumisen yhdistettynä luonnonläheiseen ympäristöön ja monipuolisiin palveluihin. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21134342
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k (yj mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

187 893,13 €

Velkaosuus

8 106,87 €

Velaton hinta

196 000,00 €

Neliöhinta

2 165,75 €/m²

Vastike

Hoitovastike

452,50 € / kk

Pääomavastike

129,36 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

581,86 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Saunamaksut 15,00€/kk (yksi vuoro/viikko)

Muut maksut

Vesimaksu

7,00 € / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesiennakko on 7 euroa/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa ja/tai osakasvaihdoksen yhteydessä. Huoneistokohtaiset mittarit. Yhtiökokous 2023: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketasoa korkotason muuttuessa. - Päätettiin, että osakkaiden maksamista hanke- ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainojen lyhennyksiä vastaava osuus tilikaudelta 2023. Pääomavastikkeet tilikaudelta 2023 tuloutetaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Ostajan tulee tutustua huolellisesti yhtiön järjestyssääntöihin. Osa järjestyssäännöistä: - Asukkaiden ollessa poissa huoneistoistaan seitsemän (7) vuorokautta pidemmän ajan, on heidän siitä ilmoitettava isännöitsijälle mahdollisten huoltotöiden taikka yllättävien tapahtumien, kuten vesivahingon tai tulipalon varalta. - Rakennusten tärvelemisestä, ikkunoiden särkemisestä ym. muista vahingon tekemisestä vaaditaan syylliseltä täysi korvaus. Vanhemmat vastaavat alaikäisten lastensa tekemisistä. - Tupakointi on kielletty sekä yleisissä tiloissa että ulko-ovien välittömässä läheisyydessä. - Ongelmajätteet, remonttijätteet ja esim. vanhat huonekalut ja elektroniikka jätteet huolehtii jokainen asukas pois itse. Mikäli roskakatokseen tuodaan sinne kuulumatonta tavaraa, tuojaa laskutetaan tavaran poiskuljetuksesta. - Huoneistoissa ja muissa kiinteistön tiloissa ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, joka siitä aiheuttavan melun, tärinän, hajun tai muun sellaisen johdosta jatkuvasti ja kohtuuttomasti häiritsee naapureita.
Tehdyt remontit
Muuton yhteydessä täysi remontti v.2003, ylimääräiset ovet poistettu ja kulkureitit avarrettu, rakennettu peiliovi eteinen toiseen sisäänkäyntiin ( aiemmin keskellä olohuonetta) , kaikki peilit, myös ovien yläpuoliset teetetty samaan sävyyn.

Huoneistoremonteista on ilmoitettava etukäteen isännöitsijälle. lsännöitsijältä on saatavissa opas kunnossapito- ja muutostöistä ja pakollinen ilmoituslomake. Remontin saa aloittaa vasta luvan myöntämisen jälkeen. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt.
Osakkaan on ilmoitettava remonteista oman rapun ilmoitustaululla.
Huoneistoremonteista tuleva jäte tulee toimittaa oma-aloitteisesti jäteasemalle. Sitä ei saa viedä yhtiön roskakatokseen.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Varustus: Uuni Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varustus: Suihku Wc istuin Pesukoneliitäntä Allas Peilikaappi Höyrysauna suihkukaapin yhteydessä Kaappi yläkaapilla ja kahdella pyykkikorilla
WC-tilojen kuvaus
Varustus: Wc istuin Allas Peilikaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Mikko Ikonen 050 453 3656 mikko.ikonen@terasti.fi
Huolto
Aiden Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkolluvälinevarasto

Antennijärjestelmä: Keskusantennl
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinenpolsto


Kuntotutkimukset: 2006 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Julkisivujen kuntotutkimus
2012 Julkisivujen kuntotutkimus
2013 Suomen Talokeskus Oy, Julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Rakennuksen kuntoarvio
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:

2000 Vesikaton korjaus
2001 Ikkunoiden maalaus
2002 Lukkojen uusiminen, Abloy-Exec
2002 Savunpoistomekanismit porrashuoneisiin
2003 Viemärit ja alapohja
2006 Pihan salaojien kunnostus
2007 Pihan perusmaakerroksen kunnostus
2008 Lämmönvaihtimen ja toimilaitteiden uusiminen
2009 C-portaan saunan peruskorjaus
2010 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2010 Pihan asfaltointi
2010 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2011 Pysäköintipaikkojen rakentaminen ja sähkötyöt
2013 A-portaan ala-aulan ja pesutuvan huoltomaalaus
2015 Rappukäytävien valaisimien uusiminen LED-valoihin
2015 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien vaihto
2015 Viiden hissin köysien uusiminen
2016 Pihamaan kunnostus
2018 IV-koneiden vaihto ja iv-kanavien puhdistus ja säätä
2020 PÄIVÄKOTI: märkätilojen vesieristyksen uusiminen, lattioiden uusiminen sekä äänieristyslevyjen paikkakorjaus
Tulevat remontit
2023

- Porrashuoneulko-ovien maalaus
- Vesikaton pellitysten maalaus
- Kuntoarvio - Parvekkeet

2024

- Porrashuoneiden ja yleisten tilojen saneeraus
- Kiinteistön yleiset huolto- ja ylläpitokulut: Huolto ja ylläpito yleensä

2025

- Putkiston kuntotutkimus

2026

- Ikkunat ja uiko-ovet: Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen
- Saunaosastojen E ja F saneeraus
- Kiinteistön yleiset huolto- ja ylläpitokulut: Huolto ja ylläpito yleensä

2027

- Ikkunoiden uusiminen
- Kiinteistön yleiset huolto- ja ylläpitokulut: Huolto ja ylläpito yleensä

2028

- Kaukolämpökeskuksen uusiminen
- Kiinteistön yleiset huolto- ja ylläpitokulut: Huolto ja ylläpito yleensä

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 06.06.2033
Tontin koko
4 640 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Holvikirkko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Espoon keskuksessa toimii seitsemän suomenkielistä peruskoulua: Hösmärinpuiston koulu (luokat 1 - 2), Jalavapuiston koulu (luokat 1 - 6), Kirkkojärven koulu (luokat 1 - 9), Kirstin koulu (luokat 1 - 6), Saarnilaakson koulu (luokat 7 - 9), Sunan koulu (luokat 1 - 6) ja Tuomarilan koulu (luokat 1 - 6). Lisäksi alueella toimii ruotsinkielinen yhtenäiskoulu Lagstads skola. Kirkkokadun varrella Kaivomestarin rakennuksessa sijaitsee Kuninkaantien lukio. Espoon keskuksessa sijaitsee myös ammatillista koulutusta tarjoava Omnia-koulutuskuntayhtymä, jolla on koulurakennuksia Kirkkokadun molemmin puolin.
Palvelut: Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse n. 1km päässä. Alueella lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita.
Muut palvelut: Espoon asemalla pysähtyvät rantaradan lähijunavuorot E, L, U, X ja Y. Linja-autovuoroja on lukuisia. Helsinkiin pääsee useilla linjoilla esimerkiksi Finnoontien, Leppävaaran, Länsiväylän ja Turunväylän kautta. Sisäisiä linjoja on muun muassa Jorviin, Kivenlahteen, Leppävaaraan, Nuuksioon, Soukkaan ja Tapiolaan.
Päiväkodit: Alueella on useita päiväkoteja.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut 59 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Espoon keskus, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.