Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Kerrostalo | 3h + kt

Marinportti 5, Kivenlahti, Espoo

Hinta

297 000 €

Koko

66 m²

Vuosi

2020

Valoisa kolmio Kivenlahden merellisissä maisemissa! Tämä ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee vuonna 2020 rakennetussa yhtiössä kivenheiton päässä Kivenlahden metroasemasta ja kaikista tarvittavista palveluista. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja sen pinnat ovat kuin uudet. Tämä koti tuntuu omalta linnakkeelta meren tuntumassa. Suuret ikkunat ja iso lasitettu parveke tuovat valoa ja raikkautta sisään. Aamukahvin nauttiminen parvekkeella, aurinkoisen eteläisen näkymän yli, on kuin pieni päivittäinen loma. Kodin materiaalit on huolella valittu ja ne kestävät aikaa. Keittiö on olohuoneen yhteydessä mikä tekee ruoanlaitosta ja ajanvietosta yhdessä mukavaa. Makuuhuoneita on kaksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa vaatesäilytykselle. Tilava kylpyhuone pitää sisällään pyykkihuollon. Taloyhtiö tarjoaa runsaasti mukavuuksia asukkailleen, kuten hyvät varastotilat vaunuvaraston, pyörävarastojen ja huoneistokohtaisten irtaimistovarastojen muodossa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kätevästi kerrostasoilla. Ylimpien kerroksien talosaunat huikeine maisemineen oikein kutsuvat rentoutumaan päivän päätteeksi. Lisäksi yhtiössä on kuntosali, jotta voit pitää huolta kunnostasi vaivattomasti. Vierastila mahdollistaa ystävien ja sukulaisten kanssa juhlimisen. Pesula ja kuivaushuone ovat tuovat arkeen helppoutta. Smartpost tekee postin lähettämisestä ja vastaanottamisesta helppoa. Kaapelitelevisio ja laajakaista mahdollistavat hyvät etäyhteydet. Huoneiston oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa autohallipaikka. Kaupan, ravintoloiden ja harrastusmahdollisuuksien runsaus on käden ulottuvilla ja lähitulevaisuudessa uusi liikekeskus ja hybridiareena tuovat lisää palveluita naapurustoon. Bussipysäkki löytyy kävelymatkan päästä, ja lähellä oleva Kivenlahden metroasema tekee liikkumisesta vaivatonta. Länsiväylälle pääsee nopeasti autolla, joten tämä sijainti on ihanteellinen. Tervetuloa ihastumaan! Myyntiä hoitaa: LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi www.facebook.com/haapamakikatas IG @haapamakikatas

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21155465
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/8
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

106 774,43 €

Velkaosuus

190 225,57 €

Velaton hinta

297 000,00 €

Neliöhinta

4 500,00 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

226,38 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

280,50 € / kk

Pääomavastike

1 571,49 € / kk

Tontin vuokravastike

226,38 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 078,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 10 €/osake/kk Moottoripyöräpaikka 5 €/osake/kk Saunamaksu 10€/kerta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Iso eteinen, jossa peiliovellinen liukuovikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Valkoiset korkeakiiltoiset kalusteovet, välitila valkoista lasia, työtaso mustaa laminaatti, musta Silgranit allas. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro, uuni ja induktioliesi integroitu. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Iso peilikaappi ja leveä valkoinen allas laatikostolla, suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Korkea valkoinen pyykkikaappi. Katto haapapaneloitu. Mattaharmaat seinä- ja lattialaatat.
Olohuoneen kuvaus
Korkeat lasiliukuovet, jotka vievät isolle lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia. Seinät maalattu ja tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuhuoneissa on valkoiset vaatekaapistot. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin häkkivarasto yhtä kerrosta ylempänä. Varastossa on tankonaulakko hyllyllä.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi
Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Jukka-Pekka Aho, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Huolto
Matinkylän Huolto Oy. Taloyhtiön piha-alueet Marinrannan Palvelu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyörapaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Katso yhtiöjärjestys §17.
Muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarastot 2 kpl, pyörävarastot 2 kpl, kuivaushuone 2 kpl, saunaosastot 3 kpl (yhteiskäytössä), kuntosali. Asuntojen irtaimistovarastoja sijaitsee kellarikerroksessa, mutta pääosin irtaimistovarastot sijaitsevat kerrostasoilla. Jäteasemat 2 kpl, leikkipaikka, vierashuone, ulkoiluvälineiden huoltotila, pesula, kuivaushuone, monikäyttötilat 2 kpl ja Smartpost. Kaapelitelevisio, laajakaista DNA.

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiökokous 12.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja -pihaterasseille.

Rasitussopimukset:
- kulkuoikeus (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- autopaikat (Koy Marinrannan Pysäköinti, 049-34-68-7)
- jäteasemat 2 kpl
- vierasautopaikat 10 kpl
- leikkipaikka (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Neptunus, A-porras)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Vesta, 049-34-68-13)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- vierashuone, 23 m2 (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- ulkoiluvälineiden huoltotila, 18 m2 (As. Oy Espoon Ceres, 049-34-68-14)
- pesula, kuivaushuone, 2 monikäyttötilaa ja Smartpost (As. Oy Espoon Selene, 049-34-68-10)
Tehdyt remontit
2022 Porrashuoneiden paikkakunnostus eli muuttojen aiheuttamien jälkien korjaus.
2022 Takuun piiriin kuuluvien vikojen ja puutteiden korjaukset.
2022 Keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihto-laitteiden ilmansuodattimien vaihto (kaksi kertaa vuodessa)
2022 Jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus (vuoden välein)
2022 Ilmanvaihdon palopeltien toimintatarkastus (vuoden välein)
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023 – 2026
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Salaojien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 5 vuoden välein
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2031
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen. Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 17.6.2028.
- Parvekelasien huolto. Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
4 202 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
16.6.2064

Asunto Oy Espoon Neptunus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Auto- ja moottoripyöräpaikat, jotka sijaitsevat yhtiön määräosin omistamassa pysaköintihallissa korttelin 34068 tontilla 7 .
Autohallipaikat 51 kpl osakkeina
Moottoripyöräpaikat 3 kpl osakkeina
Autohallipaikat on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla latausinfralla (käsittäen sisäisen kaapeloinnin ja tarvittavan mittaroinnin ym. infrastruktuurin). Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kivenlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Katas Lauri

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.