Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV

Puutalo-osake | 1h + k + kh

Asemakatu 41 as 8, Hietalahti, Vaasa

Hinta

79 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

1941

Remontoitu, valoisa ja kodikas 45,5 m² päätyasunto Hietalahdessa hoidetussa taloyhtiössä, jossa mm. putkiremontti ja julkisivuremontti tehty. Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta tontiltaan ja uusi talo on nyt valmis eli rakennusvaihe on ohi. Rakennusoikeudesta saadulla kauppahinnalla tämä taloyhtiö pystyy toteuttamaan mm. sähköremontin. Hoitovastike on pysynyt maltillisena, kun toinen taloyhtiö maksaa vuokraa tontista ja joitakin kulueriä pysytään jakamaan. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, joten kulkeminen on helppoa. Asunnossa on uudehko keittiö koneineen sekä siisti, iso kylpyhuone ja myös kaikki pinnat on uusittu. Olohuone on iso, joten sinne saa hyvin sijoitettua myös nukkumapaikan. _________________________________________ Renoverad, hemtrevligt och ljust 45,5 m² gavellägenhet i Sandviken i ett välskött husbolag, där bl.a. rör- och fasadrenoveringar är gjorda. Bolaget har sålt byggrätt på tomten och byggskede är nu förbi. Med medel som bolaget fick av försäljning av byggrätten, tänker bolaget förverkliga bl.a. elsaneringen. Skötselvederlag har hållits på en måttlig nivå tack vare tomtarende, som det nya bolaget betalar till detta bolag. Också en del fasta kostnadet kan delas. Lägenheten finns i första våningen, så det är lätt att komma hit. Lägenhetens kök och ytorna är nyligen renoverade, badrummet är snyggt och rymligt. I det rymliga vardagsrummet finns också gott om plats för sängen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21160639
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + k + kh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Remontin yhteydessä tehdyn tarkistusmittauksen mukaan asunnon nykystandardien mukaan laskettu asuinpinta-ala on 45,5 m². Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 46,5 m2.
tarkistusmitattu
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1941
Käyttöönottovuosi
1943
Vapautuminen
Vapautuu: 06.08.2023

Hinta

Myyntihinta

58 021,82 €

Velkaosuus

20 978,18 €

Velaton hinta

79 000,00 €

Neliöhinta

1 736,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

164,15 € / kk

Pääomavastike

123,46 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

287,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

TV-maksu

6,10 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimittarit luetaan kerran vuodessa ja maksut tasataan mittalukeman mukaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla
Tehdyt remontit
Asunto pintaremontoitu 2015-2017. Työseloste löytyy.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Remontti aloitettu ennen lain voimaantuloa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2015-17
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: muovi
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Lattia uusittu n. 2010-2011
Saunan kuvaus
Taloyhtiön sauna vaatimattomassa kunnossa.
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vaasa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Asemakatu 41 Bostads Ab Vasa Stationsgatan 41
Isännöitsijän yhteystiedot
Jarmo Kovanen, CTF-Isännöinti Oy, Varastokatu 10, 65100 Vaasa p. 045-6353736, into@ctf-isannointi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Esa Vanhanen, talvihoitosopimus
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Vinttikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiö myi Rakennusliike Mathias Smedsille rakennusoikeutta tontilta kauppahinnalla 46.500 €. Sillä tehdään yhtiössä sähköremontti. Säästöä tulee myös kaukolämmön vuotuisen perusmaksun jakamisesta. On otettu yhdessä kiinteistöhuolto. Uudiskohteen rakentaminen on alkanut 1.11.2021. Jatkossa tämä taloyhtiö saa tontinvuokraa uudelta taloyhtiöltä 2.500 e/ v.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2 Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
Peruskorjaus 2010-11: putkiremontti. 2013 termostaattien vaihtoja. 2013-2015 rappukäytävien kunnostus. 2013 kellariseinien maalaus. 2015 kattopeltien vuotokohtien korjaus. 2019 ulko-ovet uusittu. 2019 katon korjausmaalaus/ kattosillat. 2019-2020 julkisivun saneeraus.
2022 pelastustikkaiden asennus. 2022 hulevesi- ja viemärijärjestelmän uusimista
Tulevat remontit
2023 sähköremontti
2023 autojen lämmitystolppien asennus
2024 Yleistä huoltokorjausta
2025 Ikkunoiden saneeraussuunnittelu
2026 Ikkunoiden saneerauksen toteutus
2027 saunaremontti
2028 yleistä huoltokorjausta
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 163 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoa auton säilytyksestä
6 pihapaikkaa, jotka eivät ole kellekään varattuja + autotalli, jossa on kaksi paikkaa peräkkäin.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vaasa

Asuinalueena Hietalahti, Vaasa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lähteenmäki Maarit

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV

Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
SKVL jäsenyritys

Raastuvankatu 21 C (Wasaborgin talo),
65100 Vaasa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.