Omakotitalo | 3mh, k, oh, eril. wc, vh, kph, s.

Majakkakatu 3, Reuharinniemi, Tampere

Hinta

340 000 €

Koko

131 / 150 m²

Vuosi

1983

Arvostetulta ja kovasti pidetyltä Reuharinniemen alueelta omatonttinen tyylikäs omakotitalo. Tässä aikansa arkkitehtuuria edustavassa kodissa on mukavan avara tunnelma. Kaunis takka rajaa kivasti olohuoneen ja ruokailutilan omiksi tiloikseen. Vuonna 2011 toimivaksi remontoitu keittiö kivitasoineen on hulppean kokoinen ja kaappitilaa riittää vaativampaankin makuun. Pesutilat on päivitetty 2019 ja erillinen wc 2021. Muita asuinpintoja on päivitetty vuosien saatossa, viimeksi vuosina 2022-2023. Vuonna 2022 lämmitysjärjestelmä on muutettu ilmavesilämpöpumppuun ja käytössä on miellyttävä ilmalämmitys. Ilmalvesiämpöpumppu on asennettu 2022 ja lämmitysjärjestelmää tukemaan on liitetty myös aurinkopaneelit vuonna 2023. Viilennyksestä helteillä huolehtii ilmalämpöpumppu. Sijainti on ihanteellinen. Mahtavat rantaa mukailevat ulkoilureitit alkavat jo kotiovelta. Lielahden kattavat palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Bussipysäkille sekä tulevalle ratikkapysäkille on matkaa noin 600 m. Tähän kauniiseen kokonaisuuteen kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21161011

Sijainti

Tampere Reuharinniemi
Majakkakatu 3, 33410 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3mh, k, oh, eril. wc, vh, kph, s.

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

131 m²

Muiden tilojen pinta-ala

19 m²

Kokonaispinta-ala

150 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 131 m2, joka käsittää keittiön, olohuoneen, eteisen, vaatehuneen, kolme makuuhuonetta, wc:n ja kylpyhuoneen. Muut tilat 19 m2. Asuinrakennus kokonaisala 150 m2. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala ei ole tiedossa, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksessa mainittuihin huoneisto-, kerros- ja kokonaisala tietoihin. Autotallin/varaston pinta-ala 45 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Vapautuminen

Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

340 000,00 €

Velaton hinta

340 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

505,00 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

50,00 € / kk

Puhtaanapito

16,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus vuodelta 2023 on noin 12 000 kWh, sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun lokakuussa 2022. Sähkönkulutuskustannus on noin 130 euroa/kk ja perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut. Kilowattitunnin hinta on ollut 13 snt/kWh. Sähkön siirto: perusmaksu 29,85 e/kk + energiamaksu 2,9264 snt/kWh + sähkövero 2,79372 snt/kWh. Kustannukset kattavat lämmityksen ja käyttösähkön. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2023 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen ja tuulikaappi.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (makuuhuoneissa), ilmalämpöpumppu, jätesäiliö.

Tehdyt remontit

Huopakate uusittu 2001-2005 välisenä aikana, keittiöremontti 2011, viemärit kuvattu 2018, kylpyhuone saneerattu 2019 ja kylpyhuoneen käyttövesiputket uusittu 2019, erillinen wc saneerattu ja käyttövesiputket uusittu 2021, asuinhuoneita remontoitu vuosien saatossa, viimeisimpänä makuuhuoneen seinät maalattu ja kattoon mdf-paneelit 2022, lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun 2022, autotallin kate uusittu 2023, ulkoverhouslautoja uusittu talon osalta osaksi ja autotallin osalta kokonaan sekä maalattu, aurinkopanelit 2023.
Pintaremonttia vuosina 2022-2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistus öljylämmityksen ajalta, vanhentunut.

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu
aurinkopaneelit, 3 kWp järjestelmä (8kpl) asennettu 2023
Ilmalämmityskone (Valmet Kotilämpö) alkuperäinen mutta ilmavesilämpöpumppu on uusittu 2022.

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous. Harkkosokkeli.

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu 2011. Varustus: Jääkaappi/pakastin (tuplat), induktioliesi, erillisuuni kirtoilmalla, liesituuletin (suodatin), integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Seinät: Maalattu / Tapetti / Kaakeli. Työtasot: Kivi. Lattia: Korkki.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu 2019. Varustus: Wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattiassa käyttövesiputkikierrolla lämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta. Laatan päälle tehty polyuretaanipinnoitus lattiaan.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc remontoitu 2021. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, lattiakaivo. Seinät: Kaakeli. Mikrosementtipinnoite. Lattia: Laatta.Mikrosementtipinnoite.

Saunan kuvaus

Valmius puukiukaalle. Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta. Laatan päälle tehty polyuretaanipinnoitus lattiaan.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Tapetti. Lattia: Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Maalattu / Tapetti. Lattia: Parketti / Laminaatti.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattotyypin kuvaus

Tasakatto/pulpettikatto.

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

837-273-2725-11

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

517 m²

Tie perille

Kyllä

Rakennusoikeuden pinta-ala

195 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO150 Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue, jossa yläindeksi ilmoittaa tonttikohtaisen maksimikerrosalan neliömetreinä. Sallitun varsinaisen kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa. 1/2 I Roomalainen numero, joka osoittaa rakennusten suurimman sallitun kerrosluvun. Roomalaisen luvun edessä olevan murtoluvun osoittama osa rakennuksen pohjapinta-alasta saadaan kaavassa määrätyn kerrosluvun estämättä käyttää asuintiloiksi, joka sijoitetaan kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolelle Rakennuslupa: 150 + 45 m2

Kaavoitustiedot

Vahvistamispvm: 28.10.1974

AO
Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste,
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere,
p. 041 730 8168,
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Lämmin autotalli/varasto, sama lämmitysjärjestelmä kuin talossa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lentävänniemenkoulu n. 1,1 km.
Lielahden koulu n. 2,7 km.
Palvelut: K-Market Lentävänniemi n. 1,0 km.
S-market Niemenranta n. 1,5 km.
Prisma Lielahti n. 3,3 km.

Lielahden palvelut n. 3,5 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula, VekaraPolku n. 1,1 km.
Lentävänlaakson päiväkoti n. 1,6 km.
Verkkanappulat Nappulaniemi n. 1,6 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 450 m. Rakenteilla Tampereen raitiotien osa 2, joka sisältää osuuden Pyynikintorilta Lentävänniemeen Santalahden, Hiedanrannan ja Niemenrannan alueiden kautta. Osan 2 rakentaminen on käynnissä ja se otetaan käyttöön vaiheittain. Liikennöinti osalla 2A Pyynikintorilta Santalahteen aloitettiin 7.8.2023. Ratikkaliikenne osalla 2B Santalahdesta Lentävänniemeen on tavoitteena aloittaa 7. tammikuuta 2025. Osan 2 toteuttamisesta päätettiin Tampereen kaupunginvaltuustossa 19.10.2020.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »