Kerrostalo | 2h, k, parveke

Selkämerenkatu 6, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

359 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

1993

Valoisa koti kattonäkymillä. Erinomaiselta sijainnilta on vapautumassa tilava kaksio erinomaisella pohjalla. Näkymät kodista on yli kattojen ja huoneiston ikkunat ovat suoraan kävelykadulle päin. Ruoholahden palvelut ovat kaikki lähettyvillä ja metrokin sijaitsee viereisessä korttelissa parin sadan metrin päässä kotoa. Päivittäiset kävelylenkit kannattaa tehdä viihtyisän kanavan vierustaa pitkin ja pääsee kivasti tekemään rannan läheisyydessä myös pidempiäkin lenkkejä Jätkäsaarenkin ympäri. Faktat lyhyesti: Vastikkeet: hoitovastike 238,98e/kk Kylpyhuoneremontin rahoitusvastike 73,6e/kk (maksettavissa pois) Energiaremontin rahoitusvastike (energiaremontti) 64,55e/kk, alkaa 1.1.2024 tontin vuokravastike 175,45e/kk vesi 20e/hlö/kk Yhtiössä on 117 huoneistoa, määrä tuo turvaa ja asukkaita on riittävästi toteuttamaan remontteja. Taloyhtiötä on remontoitu erittäin hyvin vuosien kuluessa ja suunnitelmat seuraavien vuosien osalta on myös hyvin tiedossa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Remontista huoneistoon kohdistuva tuleva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk. Varaa oma henkilökohtainen esittelysi. Tervetuloa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21163129

Sijainti

Helsinki Ruoholahti
Selkämerenkatu 6, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60,5 m²

Kokonaispinta-ala

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1993

Käyttöönottovuosi

1993

Vapautuminen

Muu ehto: kaksi kuukautta kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

351 629,18 €

Velkaosuus

7 370,82 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

5 933,88 €/m²

Vastike

Hoitovastike

238,98 € / kk

Pääomavastike

73,60 € / kk

Tontin vuokravastike

175,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

488,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 20 e/kerta.
Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset: Autohallivuokra 80€/kk Autohallivuokra - lämmin 90€/kk Hoitovastike, asunto/pk 3,95€/m2 Hoitovastike, liiketila 5,93€/m2 Lämminvesimaksu 20,00€/hlö/kk Rahoitusvastike kylpyhuoneremontti 0,23€/velallinen osake Saunamaksu 20,00€/vuoro/kk Tonttivastike, asunto 2,90€/m2 Tonttivastike, liiketila 6,5250€/m2 Tonttivastike, pk 1,45€/m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Korjaushankkeiden kustannuksiksi tuli yht. 1.201.488,13€. Pääomavastikkeiden kerääminen aloitetaan 1.1.2024 alkaen. Lainan takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Lainan korko on marginaali 0,46% + 12 kk euribor. Pääomavastike on 1.1.2024 alkaen 0,202€/osake/kk. Huoneistoon kohdistuva tuleva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kaapisto
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Muuttokuntoinen koti. Pieniä normaaleja asumisen jälkiä.

Asbestikartoitus

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen remonttia, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tehdä asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Naapurin asunnossa tehty keittiöremontti ja siinä tutkimuksessa ei ollut löytynyt asbestia. Tutkimus on kuitenkin tehtävä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
ilmanvaihto: koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Keittiössä laminaattilattia ja seinät maalattu. Varustus: jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu 2017: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, bideesuihku, peilikaappi. Patteri. Kylpyhuoneesta poistettu kuivausteline.

Saunan kuvaus

Rakennuksen seisämännessä kerroksessa saunaosasto, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta upea avarat näkymät. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Laminaattilattia, seinät maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Laminaattilattia, seinät maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Rakennuksen katolla saunat, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta näkymät kattojen yli Kaapelitehtaalle ja merelle päin. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.

Kattotyypin kuvaus

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Harjakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Isännöitsijä: Rolf Wikman Sähköposti: rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207488394

Huolto

Pestone Yhtiöt Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-sääntely päättynyt 15.8.2023. Helsingin kaupunki on päättänyt As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuiston Hitas-sääntelyn 15.8.2023, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Yhtiöjärjestyksestä ei ole vielä poistettu Hitas -sääntelyn rajoituksia.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö sijaitsee aivan Ruoholahden kanavan vieressä, jonka yli kulkee kävelysilta Jätkäsaareen.
Muuta: Tekninen tila, varastot (sis. ulkoiluvälinevaraston, väestösuojan ja irtaimistovaraston)
pesula, kuivaushuoneet, kerhotila, tomutushuone, saunaosasto 7krs, jätehuone, autotalli 10 kpl

Jokaiseen porraskäytävään vie yksi esteetön ovi, tilava hissi, jätehuoneen ovi juuri uusittu esteettömäksi.

Taloyhtiö on irtautunut Hitas-järjestelmästä kaupunginhallituksen päätöksellä 15.8.2023 Yhtiöjärjestyksen päivitys ja uudet vastikkeet vahvistetaan seuraavassa yhtiökokouksessa.
Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 391 977,74 euroa/vuosi.

Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja.

Taloyhtiössä on toimii päiväkoti yhtiön sisäpihalla.

Ilmalämpöpumpun saa asentaa, osakas vastaa. Kts. isännöitsijäntodistus.

Tehdyt remontit

2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin; 2013 julkisivujen saumaus; 2014 lämmönjakolaitteiden uusiminen; 2014 saunan nro 2 peruskorjaus; 2015 katon lisälämmöneristäminen ja korjaus; 2016 korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus; 2017 lukituksen uudistus, Iloq; 2018 kylpyhuoneiden peruskorjaus; 2018 kerhotilan kunnostus; 2018 porrashuoneiden huoltomaalaus; 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö; 2019 päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus; 2019 alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen; 2019 viemäreiden painehuuhtelu; 2020 porrashuoneiden valaisimien uusiminen; 2022 ikkunoiden perushuolto; 2022 - 2023 korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö; 2022 - 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus; 2022 - 2023 bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen; 2022 - 2023 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus (viimeisiä peitelevyjä vielä asennetaan); 2022 - 2023 ulko-ovien uusiminen (valmistuu pian); 2023 pihan pienkorjaukset (valmistuu pian); 2023 väestönsuojien tarvikehankinnat.

Tulevat remontit

Kts. PTS- liite.
Aluerakenteet: 2027 pihan kunnostaminen. Vesikatot, käännetyt kattorakenteet, parvekkeiden katteet: 2025 käännettyjen kattojen peruskorjauksen suunnittelu; 2026 käännettyjen kattojen peruskorjaus; 2025 peltikattojen huoltomaalaus. Ikkunat ja ovet: 2024 autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen. Yleiset tilat: 2025 pesula, peruskorjaus; 2027 kellaritilat, maalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2026 viemäreiden painehuuhtelu. Hissit: 2025 hissien kunnostaminen.

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

4 632 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, puh. 09-3101691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

391 977,74 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2055

As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kävelymatkan päässä ala-asteesta lukioon
Palvelut: Lähipalvelut kaikki kävelymatkan päässä
Päiväkodit: Kävelymatkan päässä

Liikenneyhteydet

Erinomaiset: metrolle ja busseille vain 200m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl. Mahdollisuus jonotuksen kautta hakea paikkaa. Retta isännöinti Oy hoitaa jonotusta.
Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, autopaikka mahdollisuus jonotuksen mukaan. Retta isännöinti Oy hallinnoi jonotusta.

Pihan kuvaus

Taloyhtiöllä on iso sisäpiha. Sisäpihalla toimii päiväkoti.

Ranta

Ruoholahden kanava kulkee taloyhtiön vieritse ja kanavan ylittävä kävelysilta Jätkäsaareen sijaitsee lähellä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »