Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke, merinäköala

Pajalahdentie 11, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

649 000 €

Koko

85 m²

Vuosi

1954

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin merinäköalalla Lauttasaaressa! Tämä neljännen kerroksen kolmio viehättää välittömästi hyvällä pohjaratkaisullaan ja valoisalla ilmapiirillään. Kun astut sisään, avautuu eteesi valoisa olohuone, jonka parvekkeelta avautuvat upeat näkymät etelään merelle päin. Kaksi viihtyisää makuuhuonetta rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolella. Toimiva ja valoisa keittiö on varustettu hyvin säilytystiloilla, ja asumismukavuutta täydentää tilava ja kaunis kylpyhuone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, putkiremontti on suoritettu vuonna 2006. Esteetön kulku tekee asumisesta vaivatonta, ja hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat helpon liikkumisen. Lisäksi lähistöllä sijaitsevat palvelut tekevät arjen sujumisesta mutkatonta. Aidan ympäröimä piha-alue tarjoaa turvallisen ympäristön grillaukselle ja leikeille. Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla avarat näkymät merelle ja vehreään sisäpihaan, tarjoten samalla rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Tässä asunnossa on kaikki kohdallaan: piha, säilytystilat, parkkipaikka, sijainti ja näkymät, yksityisyys sekä isot remontit takana. Lisäksi taloyhtiössä on käynnissä energiaremontti, joka sisältää maalämmön, aurinkovoiman ja autopaikkojen latausasemien rakentamisen. Laina on tarkoitus ottaa hoitolainana, ja velan takaisinmaksu suoritetaan kaukolämmöstä syntyvillä säästöillä. Tervetuloa ihastumaan! Varaa yksityisesittelyaika. Boka privatvisning. Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM 040 680 7703 kia@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21167837

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Pajalahdentie 11, 00200 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, parveke, merinäköala

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

85 m²

Kokonaispinta-ala

85 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k, 85 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

626 545,48 €

Velkaosuus

22 454,52 €

Velaton hinta

649 000,00 €

Neliöhinta

7 635,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

403,75 € / kk

Pääomavastike

382,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

786,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 82,95€ Vesimaksu 22€/h/kk Pääomavastike 2 - Pihakansi 0,80 €/m2 = 68,00 € Pääomavastike 3 - Julkisivu 2,8 €/m2 = 238 € Pääomavastike 5 - Ikkunat 0,38 €/m2 = 32,20 € Pääomavastike 6 - Autotallit 0,53 €/m2 = 44,20 € Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokouksessa 7.6.2023 Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet käydä tarkemmat urakkaneuvottelut (Energiaremontti, joka käsittää maalämmön, aurikovoiman rakentamisen sekä autopaikkojen latausasemien rakentamisen ja Ara-tuen hakeminen) maalämmön ja aurinkovoiman urakkakilpailutuksen perusteella saatujen tarjousten ja niiden perusteella valittujen urakoitsijoiden kanssa, sekä valitsemaan näistä kokonaisedullisin vaihtoehto.Valtuutus on näiden osalta enintään 375 000€. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopia muista urakakkoihin liittyvistä asioista. Hallitus valtuutetaan hakemaan edellä mainituille hankkeille ARA tukea, joka on edellytys hankkeen toteutukselle. Lisäksi hallitus valtuutetaan toteuttamaan sähköautojen latauspisteiden kaapelointi maalämpöhankkeen yhteydessä ja tarvittavilta osinlatauspisteiden rakentaminen. Valtuutetaan allekirjoittamaan urakkasopimus ja sopimaan muista latauspisteiden rakentamiseen liittyvistä ehdoista. Valtuutus käsittää latauspisteiden osalta enintään 45 000€ kokonaiskustannuksen. Lisäksi valtuutetaan hallitushakemaan hankkeelle ARA energia-avustusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa lainaa maalämpöhankkeelle ja aurinkovoiman rakentamiselle sekä sähköautojen latauspisteiden rakentamiselle enintään 420.000€ ja sopimaan muista lainannostoon liittyvistä asioista sekä kiinnittämään tarvittavan määrän panttikirjoja velan vakuudeksi tai hakemaan panttikirjoja velan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan panttaussitoumus. Laina on tarkoituksena ottaa hoitolainana ja velan takaisinmaksu suoritetaan kaukolämmöstä syntyvillä säästöillä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamilla pääomavastikkeilla ja osakaskohtaisilla lyhennyksillä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Taloyhtiöllä Hoitotili,2.1.2024, 20 000€.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

Asunto täysin remontoitu vuonna 2014.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Nixi keittiö, uusittu 2013. Valkoiset korkeakiiltokaapistot, integroidut kodinkoneet, parketti Karelia Saarni matta valkolakattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Tilava kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Parketti Karelia Saarni matta valkolakattu. Olohuoneessa takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Parketti Karelia Saarni matta valkolakattu. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pajalahdentie 11

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Juha Karjula juha.karjula@kiinteistotahkola.fi +358207481015

Huolto

Kiinteistö- ja Talonhoito Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 12

Tehdyt remontit

Rättipattereiden tiivisteiden vaihto
2022 Takapihan tonttiaidan uusiminen länsireunalla
2022 Autotallien ovien uusiminen
2022 Maalämpöön siirtymisen selvitystyö
2022 Autopaikkojen latauspisteiden mahdollisuus selvittäminen
2022 Rättipattereiden ja tiivisteiden vaihdot
2020 Lämpöputkien kuntotutkimus
2017-2020 Julkisivu- ja parvekeremontti
2019 Autotallisähköjen uusiminen, latauspistevalmius
2019 Parvekkeiden uusiminen sekä etelä, itä- ja länsijulkisivun kunnostus
2017 Pihakannen kunnostus ja kellari-ikkunoiden uusiminen
2016 Eteläpuolen vesikourujen uusiminen
2016 Hormi-imurien asennus
2013 Idän ja etelän puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto tehty
2012 Pihakannen paikkauskorjaus
2010 Kattosillan ja katon pellityksen korjaus
2010 Piipun yläpään purku ja pellitys
2010 Suuren kellarivaraston kunnostus
2009 Pihan perällä olevien puiden kaato
2009 Ilmanvaihtohormien kunnostus
2008 Talon pohjoisen puolen salaojitus
2006 Käyttövesiputkisto ja viemärit uusittu
2000 Etupiha asfaltoitu
1999 Rakennettu jätekatos
1997 Sähkönousut uusittu
1997 Lämmönsiirtimen, linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen
1995 Lämmönsiirtimen, linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta
1994 Julkisivujen korjaus ja maalaustyö
1994 Lämmönsiirtimen, linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen
1993 Parvekkeet korjattu
1992 Kaukolämpökeskus uusittu
1991 Tiilikatto uusittu
1991 Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
1990 Uusittu parvekkeen ulko-ovet
1988 Kadun puoleisiin ikkunoihin etuikkunat

Tulevat remontit

KPTS 2023-2027:

2023-2024 Autopaikkojen latauspisteiden rakentaminen
Maalämpöhankkeen toteutus
Aurinkovoiman rakentaminen.
(2023-2024 Käynnissä kaukolämmöstä maalämpöön. Suunnittelu ja kilpailutus ja toteutus)
2024 Takkojen toimintakuntoon saattaminen
2024 Säilytyskellareiden kunnostus
2025 Kuntoarvio, porrashuoneiden maalaus
2026-2027 Kuntoarvion mukaiset kunnostus- ja korjaustoimenpiteet
2027 Pohjoisjulkisivun ja ikkunoiden kunnostus ja lukituksen uudistaminen, joka koskee myös kellarin ovea, muutetaan sähköiseksi.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 787 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi => aineistot=>kaavoitus- ja liikennesuunnittelu.
p. 09 3101673

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pajalahdentie 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat 13 kpl.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »