Kohteen lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2023: Vesikatto Talvella 2022-23 todettiin vuotokohtia, näitä on korjattu tammikuussa ja heinäkuussa. Lisäksi räystäskourujen jäätyminen aiheutti vuotoa vesikatosta vinttiin (ränneissä ei ole sulanapitokaapelia). Tuuliolosuhteet ovat viime aikoina olleet haastavia, joten peltiruuvit ovat kovalla rasituksella ja vuotoja todennäköisesti tulee lisää. Päätettiin kilpailuttaa katon uusiminen konesaumapellillä ja aaltopellillä. Kilpailun perusteella tehdään päätöksiä yhtiökokouksessa keväällä 2024. Alustavien laskelmien mukaan katon uusimisen hinta on noin 150-180 tuhatta euroa. Kaudella 2023 katon korjauksiin on käytetty 5 178,00 euroa. Tonttivesijohdon uusiminen Yhtiökokouksen 30.3.2023 päätöksen mukaisesti tonttivesijohdon uusimiseen käytettiin ikkunaremontista säästynyttä lainarahaa sekä yhtiön kassavaroja. Tonttivesijohdon uusiminen maksoi kaikkinensa 26 785,52 euroa, lainarahaa oli käytettävissä 15 486,23 joten kassavaroista maksettiin 11 317,20 euroa. Yhtiön talous on vakaa, eikä korjaus aiheuttanut lisävastikkeen keräystarvetta. Tiedote ja kysely 17.1.2024: Julkisivukartoitus/korjaustarve Yhtiössä on pitkään puhuttu julkisivun kunnosta. Julkisivun kunnostus suositellaan tehtäväksi 3-5 vuoden kuluttua. Korjauksen arvioitu hinta alla laskettuna huoneistoittain pääoman osalta huomioimatta korkovaikutusta. Jos lainaa tarvitaan 800 000,00€ ja se otetaan 10 vuoden maksuajalle 1h+k huoneiston osuus olisi 16 045,85 € 2h+k huoneiston osuus 22 234,96 € 3h+k huoneiston osuus 22 922,64 € Vaihtoehtona lainalle on ainakin osittainen omarahoitus. Kerätään julkisivun korjaamiseksi erillinen julkisivuvastike, jolla saadaan kerättyä osa rahoitusta. Alla esimerkkilaskelma vastikkeen kertymästä. Jos vastikkeen hinta olisi 0,50 €/osake kokonaiskertymä vuodessa olisi 20 940,00€ 1h+k huoneiston osuus olisi 35,5 € / kk 2h+k huoneiston osuus 48,5 € / kk 3h+k huoneiston osuus 50,00 € / kk Asasta lisää seuraavassa VYK.
Tehdyt remontit
2019-8 asennettu kaikkiin huoneisiin, kylpyhuonetta lukuunottamatta, laminaatti lattia. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa oli alkuperäisen muovimaton päällä kelluva uudempi muovimatto päällä. Nämä irtoasennetut muovimatot on poistettu ennen laminaatin asennusta. Eteisessä oli liimattu muovimatto ilmeisesti vanhan maton päällä, joten sitä ei ole poistettu. Huoneisiin asennettu laminaattilankku sisälti askeläänieristeen integroituna. Laminaatti on asennettu valmistajan ohjeiden mukaan, eli seinän vierustoille on jätetty n 12 mm rako. Lisäksi kaikkien huoneiden seinät on huoltomaalattu. Olohuoneesta poistettiin tapetit ja yksi seinä on uudelleen tapetoitu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihto, vesikiertoiset patterit
