Kerrostalo | 2 h, kk, kph, parveke

Kivalterintie 23, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

199 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1955

Erinomaisella sijainnilla Oulunkylässä hissi talon ensimmäisen kerroksen siistikuntoinen kaksio, esteetön kulku. Makuuhuoneesta käynti itään avautuvalle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön pihalle. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Taloyhtiössä on suuret remontit tehty. Suurin osa palveluista sijoittuu Ogelin liikekeskukseen ja sen läheisyyteen. Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet, niin junalla kuin bussilla sekä Raide-Jokerilla. Oulunkylän liikuntapuistossa on urheilukenttä, jäähalli, tekojäärata, curlinghalli, liikuntasaleja ja metsäalue pururatoineen. +hissi +linjasaneeraus tehty Esittelyt ja tiedustelut 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21188188

Sijainti

Helsinki Oulunkylä
Kivalterintie 23, 00640 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2 h, kk, kph, parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50 m²

Kokonaispinta-ala

50 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1955

Käyttöönottovuosi

1955

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupasta, sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

189 864,38 €

Velkaosuus

9 135,62 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

3 980,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

250,00 € / kk

Pääomavastike

90,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

340,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

33,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 4 e/kerta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.2.2023: Päätettiin mm. seuraavaa: Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankintapäätös. Lämmöntalteenottolaitteiston osalta kustannuksrt ovat n. 320 000 € ja aurinkovoimalan n. 38 900 €. Hankkeeseen voi hakea ARA:lta energia-avustusta vuodelle 2023. Urakan kestoksi on arvioitu 4-5 kk. Luottolimiitti 450 000 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa tai jättää kolmen kuukauden hoitovastike perimättä. Päätettiin uusia yhtiön lukot elektroniseksi iLOG lukitusjärjestelmäksi. Päätettiin kunnostaa yhtiön antenniverkko nykyaikaiseksi tähti 1 000 verkoksi. Molemmat rahoitetaan kaupungilta saatavalla korvauksella tontin lohkomisesta. Yhtiökokous 14.6.2021: Päätettiin kieltää tupakkalain 78 §.n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle kunkin talon seinästä. Päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneeseen on asennettu Visor vekkikaihtimet: kankainen pestävä kaihdin. Vekkikaihtimissa on kaksisuuntainen mekanismi eli kaihdinta voi säätää portaattomasti halutulle tasolle, niin ylä- kuin alareunastakin

Kohteen lisätiedot

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Siistikuntoinen asunto.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneen lattia on hartsipinnoite, asennettu 3/2023.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy Azets-talo, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki (09) 4778 130 Ismo Nurmi ismo.nurmi@astala.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 44 Autotalleja: 11

Tehdyt remontit

Antenniverkon uusinta tähti 1 000 verkoksi 2022, vesikattojen maalaus, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus (tehtiin pihasaneerauksen yhteydessä), uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella (tehtiin pihasaneerauksen yhteydessä) 2021, pihasaneeraus, joka sisälsi mm. salaojien uusinnan, sokkeleiden eristämisen, sadevesiviemäreiden ja pelastusteiden rakentamisen 2020-2021, korjaussuunnittelu / kuivatus / pelastustie / salaojat / kattosadevesiviemäröinti /autokatokset 2019, poistoilmalämpöpumppujärjestelmän suunnittelu 2018, vesikattojen uusinta (aurinkopaneeleja ei asennettu urakassa) 2017, vesikattojen uusinnan suunnittelu 2016, asennettu koodilukot ulko-oviin, päätyrappausten uusinta eristeineen 2014, vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia 2012, vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset), rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueilla (2 metrin matkalla) selluvillaa 2011, huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen), porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen hissien rakentamisen yhteydessä, ulko-ovien uusinta hissien rakentamisen yhteydessä 2010, jälkiasennushissien rakentaminen 2009-2010, Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2008, keskusdigisovittimen hankinta, vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2007, talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2006, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus 2005-2006, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2005, sähköisen runkoverkon uusinta 2002.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2023:
Poistoilmalämpöpumppujärjestelmän toteutus, jossa mukana aurinkopaneelit (investointi, kustannussäästöt).
Autotallien mittarointi ja palovaroittimet.
Kauokolämpölaitteiden uusinta (tekninen käyttöikä)
Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys (huoltojakso).
Lukituksen uusiminen.
2023-2024:
Julkisivujen valkoisten sokkelipintojen sekä parvekepieliseinien korjaus (havaitut vauriot).
Parvekkeiden botoninen kaiderakenteiden yläpinnoissa havattujen pinnoitevaurioiden korjaaminen (parvekelasittomissa asunnoissa) (havaitut vauriot).
2025-2028:
Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

10 716 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

103 926 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella
Palvelut: Kävelymatkan päässä useampi ruokakauppa, Oulunkylän ostoskeskuksessa palveluja sekä ostoskeskuksen vieressä esim. kirjasto ja terveysasema.
Päiväkodit: Alueella

Liikenneyhteydet

Bussi, juna ja Raide-Jokeri.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiössä käytössä prioriteettijärjestelmä:
1.Osakas/vuokralainen (talossa asuva)
2.Osakas (asuu muualla)
3.Osakas/vuokralainen toinen paikka
4.Ulkopuolinen
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2021 päätettiin:
Autopaikkojen perusmaksu on edelleen 14 €/kk ja sen suuruus tarkastellaan myös vuosittain yhtiökokouksessa. Autopaikan sähkönkulutus veloitetaan mittauksen mukaan, joka sisältää lämmityksen ja latauksen, laskutus aloitetaan 1.8.2021.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »