Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 4h, k, takkah., sauna / kylpyh., 2wc, vaateh., autokatos

Kölikatu 2, Reuharinniemi, Tampere

Hinta

289 000 €

Koko

125,5 m²

Vuosi

1982

Tilava paritalonelikko aivan Näsijärven rannan tuntumasta! Asunto Oy Reuharinniemen paritalot sijaitsee luonnonläheisellä kauniilla paikalla ja tarjoaa viihtyisän asumisympäristön niin lapsille kuin aikuisillekin. Asunnossa on iso ja suojaisa piha terasseineen, jossa voi oleskella ja rentoutua kaikessa rauhassa. Toisella puolella asuntoa on autokatos ja pihaan mahtuu useampikin auto. Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Reijo Lairto ja näin edustaa 80-luvun tyylikästä arkkitehtuuria. Olohuone on korkeata tilaa, joka tuo ilmavuutta ja valoa tulvii isoista ikkunoista. Lisää avaruutta ja tilaa asuntoon tuo takkahuone. Hyvänkokoisia makuuhuoneita on kolme ja ne on pintaremontoitu lähivuosina, samoin kuin sauna ja pesuhuone. Asunnon erillinen keittiö ja kodinhoitohuone ja wc:t ovat alkuperäiset ja vaativat remontin. Asunto Oy Reuhariniemi on 22 asunnon yhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja viime vuosina. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sähkölämmitystä on tukemassa ilmalämpöpumppu. Bussipysäkki sijaitsee lähellä, eikä kovin pitkä matka ole tulevalle ratikallekaan ja Lielahden kattavien palvelujen äärelle. Olisiko tässä unelmiesi koti? Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 09:15 - 09:45

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Eliisa Oksala
p. 0451163916

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21190205
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, takkah., sauna / kylpyh., 2wc, vaateh., autokatos
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
125,5 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 125,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

237 128,04 €

Velkaosuus

51 871,96 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Neliöhinta

2 302,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

211,20 € / kk

Pääomavastike

738,54 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

949,74 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 3 Piha 207,24€/kk Rahoitusvastike 4 peruskorj. 69,30€/kk Rahoitusvastike 5 katto, seinä 396€/kk Rahoitusvastike 6 käyttövesipu. 66€/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. .

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 30€/yksikkö/kk Sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takkahuone: Varustus: takka Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen: Varustus: kaapisto ja naulakko Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu 2 tilavaa vaatehuonetta
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohteen lisätiedot
Toimeksiannon tekijä ei ole asunut huoneistossa eikä 
näin ollen voi olla tietoinen esim. huoneiston mahdollisista vioista tai puutteista.
Tehdyt remontit
2015 Terassi
2016 Osakasmuutostyö: kynnyspeltien (etu- ja/tai patio-ovelle) uusiminen
2019 Ilmalämpöpumppu
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: 2xjääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu, välitila: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: suihku Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erill. wc: Varustus: pesuallas, peili, bidee Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Wc khh:n yhteydessä: pesuallas, peili, bidee Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: laatta
Saunan kuvaus
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, runsaasti kaappeja, ikkuna Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät:
Olohuoneen kuvaus
Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Pulpetti- tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Mineriittilevy ja huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Stenroth Oy Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere Arto Stenroth, puh 0400 734 979 arto.stenroth@taloasema.fi
Huolto
Kotikatu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle.
Kuntotutkimukset: 2008 kuntoarvio
2015 kattojen kuntoarvio
2016 salaojien ja sadevesiviemäreiden sisäpuoliset videokuvaukset
2016 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2016 näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat huoneistossa C8, E11, F14, I19, I20
2016 tarveselvitys liittyen hajuhaittakorjauksiin: asuiantuntijalausunto koskien huoneistojen ulkkoseinien riaskirakennetta sekä huoniestoissa havaittuja hajuhaiuttoja ja todennettuja mikrobivaurioita
2017 lisänäytteenotot ja laboratoriotukimukset/hajuhaitat huoneistossa, jotka ovat pyytäneet tutkimusta ( 60 lisänäytettä)
2020 märkätilojen korjaussuunnittelu

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 22 Parkkipaikkoja: 8

Tehdyt remontit
Tähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta:
2017-07 Näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat osakkaan pyynnöstä
2017-11 Kylpyhuoneen ja saunan kattopaneloinnit erityissaneerauksen yhteydessä- taloyhtiön perustasosta poikkeava: STP-profiilinen tervaleppä
2018 Yläpohjan kosteusvaurion korjaustyöt taloyhtiön seinäremontin yhteydessä
02/2019 Taloyhtiön muutostyö: hankittu kääntönuppi huoneiston ulko-oveen, kunnossapitovastuu yhtiöllä
2019 Huoneiston ulko-oven lukosto (avainpesä, lukkorunko ja painike) on taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja kuuluu taloyhtiön lukostosarjaan

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1993 vesikaton huopa uusittu
1994 pergolat ja väliaidat uusittu
1995 ulko-ovien korjaus
1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus
2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu
2005 antennijärjestelmän digitalisointi
2007 ikkunoiden kunnostus
2008 kuntoarvion laatiminen
2009-2015 runkokorjaukset
2009-2016 kantavat seinät
2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti
2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi
2015 autokatosten syöksytorvet
2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon
2016 ikkunapeltien uusiminen
2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D)
2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus
2018 autokatosten vesikattojen saneeraus
2018 viistokattojen vesikattosaneeraus
2019 leikkikentän uusinta
2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella
2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista
2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt
2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta
2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely
2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin
2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan
2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla
2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen
2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen
Energialuokka
F (2013), E-luku=393
Tontin koko
12 697 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenkcellin palvelupiste puh 03 565 64400
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Reuharinniemi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihaan mahtuu toinenkin auto
Ulkoautopaikat vapaassa käytössä taloyhtiössä, myös vieras
Pihan kuvaus
Piha puistoalueen läpi Näsijärven suuntaan.
Ranta
  • Ranta on lähellä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Reuharinniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Oksala Eliisa

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.