Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | 4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p

Katajaharjuntie 2-4, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

847 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

1963

Upea uusi asunto! Tämä läpitalon oleva ylimmän kerroksen koti sijaitsee rauhallisessa päässä Lauttasaarta hyvien liikenneyhteyksien ääreltä. Kodin sydän on avarat oleskelutilat, josta on käynti isolle parvekkeelle. Olohuonetta avartaa ja valaisee isot ikkunat länteen ilta-aurinkoon. Selkeä pohjan ansiosta kodin sisustaminen onnistuu helposti. Keittiö on varusteltu moderneilla laitteilla ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja tarvittaessa hyvänkokoiselle neljännellekin makuuhuoneelle on mahdollisuus. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään ja aamuisin herää pirteänä luonnon valoon ja uuteen päivään. Kylpyhuone on skandinaavisen tyylikkään vaalea ja kodista löytyy myös erillinen wc. Kodin viihtyvyyttä lisää Ilmalämpöpumppu, mikä takaa viihtyisät olosuhteet ympäri vuoden. Taloyhtiötä on pidetty kunnossa toteuttamalla säännöllisesti remontteja. Viimeisimpinä toimenpiteinä yhtiössä on tehty mm. linjasaneeraus, sähkösaneeraus ja pihan kunnostus. Tämä koti on yksi yhtiön vuonna 2022 tehdyn lisärakentamisen kodeista jolloin rakennettiin kokonaan uusi kerros. Kaikki tässä kodissa on uutta. Merellinen Lauttasaari on täynnä aktiviteetteja ympäri vuoden. Upeat ulkoilumaastot, meri ja luonto, hyvät pyöräilyreitit sekä erinomaiset liikenneyhteydetluovat täydellisen ympäristön kaupunkiasumiselle. Bussipysäkki on talon vieressä ja metrollekin kävelymatka vain joitain satoja metrejä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyajan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21233496
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

847 000,00 €

Velaton hinta

847 000,00 €

Neliöhinta

9 359,12 €/m²

Vastike

Hoitovastike

416,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

416,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, huoneistossa mittarit. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua (sähkö) joita voi käyttää tarvittaessa viilennykseen kesäisin. Autopaikat 50€/kk, kylmävesitasaus 3,77€/m3, lämminvesitasaus 11,38€/m3, saunamaksu 10€ kpl, Vesiennakko per hlö 21€/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä liukuovikaapisto alumiinikehyksellä ja peilillä
Kohteen lisätiedot
Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on uusi, lisärakentamishanke, yksi kokonainen kerros lisää yhtiöön. Rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022 / 3.1.2023.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Myynnissä oleva huoneisto on rakennettu 2022. Yhtiön alemmat kerrokset on rakennettu 1963 kts. isännöitsijäntodistus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kvartsitaso (Ylämaan graniitti / Calacatta gold), kaapistot (tammiviilu), kiinteä led-valaistus. Katso tarkemmat erittelyt Asuntojen pintamateriaalit ja kodinkoneet -liitteestä Lattia: Yksisauvainen tammiparketti Seinät: Maalattu, välitila: lasi (pure white)
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc: sadesuihku, suihkuseinä, käsisuihku, peilikaapit, allaskaapit vetolaatikoilla, seinäkiinnitteinen wc-istuin, lattialämmitys (sähkö), kiinteä led-valaistus. Lattiat laattaa, Seinät saniteettitiloissa laattaa
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc/ kodinhoitotila: seinäkiinnitteinen wc-istuin, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, paikka pesutornille lattiat laattaa, seinät laattaa
Saunan kuvaus
Lattiat laattaa, seinä paneelia
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ensimmäisessä kerroksessa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Katajanharjutie 4
Isännöitsijän yhteystiedot
Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, 010 311 3300, info@aavatalo.fi. Isännöitsijä: Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Hissi, kaksi saunaa,talopesula, kuivaushuone, mankeli,
ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja,
taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 18

Tehdyt remontit
2023 parvekelasit.
2022 julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja
esteettömyys.
2021 lukituksen uusiminen (iLOQ).
2020 linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen,
märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen
ja pesutuvan
peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen,
hulevesiliittymä,
autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2017 linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2015 piharemontti.
2012 salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus,
pihasuunnittelu.
2010 LVV-kuntotutkimus.
2009 kuntoarvio.
2008 kaukolämpölaitteisto uusittu,
valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 käyttövesiputkiston ja patteriverkoston
linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2006 A- ja B-portaiden
hissien lukkoradat uusittu.
2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2003 mineriittiseinien
uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 parveke- ja levyseinäremontti. Ks.tarkempi listaus
taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2023-2027:
2024 pihan toimivuuden parantaminen.
2025 porraskäytävien portaiden hionta.
Lisäksi 5.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelu.
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
3 408 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa: Helsingin kaupunki.

Asemakaava. Lisätietoa: Helsingin kaupunki.
Koivusaaren alueella vireillä kaavamuutos, jossa tavoitteena rakentaa uusi asuntoja työpaikka-alue. Katajaharjun alueella mahdollisuus lisä- ja
täydennysrakentamiseen. Lisätietoja:ttps://kartta.hel.fi/. Mikäli em. kaavamuutos
toteutuu, uudisrakennuksilla saattaa olla vaikutusta nykyisten rakennusten
maisemiin/näkymiin.
Lähialueen kaavasta tietoa myös https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-jaliikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkiarakentamassa/koivusaari
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0.7km
Lauttasaaren ala-aste n. 0.85km
Drumsö långstadieskola n. 1.3km
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 0.35km
K-Market Kasinonranta n. 1.3km
S-Market Lauttasaari n. 1.4km
Muut palvelut: esimerkkejä lähipalveluista:
Terveysasema / Lauttasaari, neuvola n. 1.4km
Lauttasaaren liikuntapuisto n. 0.6km
Telkänkujan venekerho n. 0.25km
Vaskilahden venekerho n. 0.6km
Koivusaaren pursiseura n. 0.7km
Pyrkän tenniskentät n. 0.4km
Lauttasaaren skeittiparkki n. 0.6km
Open Padel Lauttasaari n. 0.5km
Päiväkodit: Päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 0.65km
Päiväkoti Lauttasaari n. 0.75km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: Metro, Koivusaari n. 0.35km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallipaikkoja: 14, osakkeina. Piha-autopaikkoja: 18, yhtiön omistamat Piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, paikoissa jonotussysteemi. Alueella asukaspysäköinti ja 4h - paikkoja. Auto ei ole alueella pakollinen hyvien julkisten kulkuyhteyksien ansiosta: bussipysäkki 50 m. päässä ja metrolle joitain satoja metrejä.
Piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Autotallit omina osakkeina.
Autopaikkoihin on tällä hetkellä jonoa, mutta asukaspysäköinti mahdollisuus Katajaharjuntiellä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hovi Saul

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, KiAT

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.