Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Kerrostalo | 2h + k + kph (yj:n mukaan 2h + k)

Vuorimiehenkatu 31, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

409 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1961

Erittäin tunnelmallinen kaksio Ullanlinnasta. Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Reventure Homesin toteuttama upea kotimainen keittiö kauniilla vaaleilla ja kestävillä kivitasoilla antaa hyvät puitteet kotikokille. Lämmin ja jalan alla pehmeän tuntuinen tammiparketti luo kotoisaa tunnelmaa. Tyylikäs kylpyhuone, jossa toistuu asunnon sävymaailma. Isoista ikkunoista tulvii paljon valoa ja olohuoneessa on olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (ensimmäisessä asuin kerroksessa) alapuolella on autotallit. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella laajasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuosina 2013-2015. Yhtiössä on autotalli, sauna, pesula, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Tämän asunnon kauneus ja kotoisa tunnelma on koettava paikan päällä, tervetuloa ihastumaan! Ullanlinnan merellinen sijainti aivan ydinkeskustan tuntumassa on loistava. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta myös meren äärelle pääsee hetkessä. Kaivopuiston hoidettu ja viehättävä puistoalue on vain muutaman korttelin päässä. Rantakadun ääressä on ihania kahviloita, joiden terasseilla pääsee ihailemaan merimaisemia. Aivan lähietäisyydellä on monia kehuttuja Ullanlinnan, Punavuoren ja Eiran ravintoloita sekä myös ihastuttavia putiikkeja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunulinjat 1,3 ja 10 kulkevat kaikki lähistöltä. Ympäristössä on myös useampia päiväkoteja sekä Snelmanin ja Tehtaankadun ala-asteet. Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mitenkään.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21245474
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph (yj:n mukaan 2h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Vapautuminen
Muu ehto: Vuokrattu

Hinta

Myyntihinta

371 464,15 €

Velkaosuus

37 535,85 €

Velaton hinta

409 000,00 €

Neliöhinta

8 099,01 €/m²

Vastike

Hoitovastike

282,80 € / kk

Pääomavastike

441,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

724,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

50,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 6 e/kerta.
Pesutupamaksu: 4,00 euroa/hlö/varattava vuoro. Yhtiöllä 180 000€ korjauslimitti josta käytössä 1256,29€ Varsinainen yhtiökokous 2023: - valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50.000€ yhtiön PTS-korjausten rahoittamiseksi. - hallitus on päättänyt nostaa varsinaisen yhtiökokouksen 2023 valtuutamana 180 000€ lainaa, jolla rahoitetaan ajoneuvojen latausinfran toteutus. Lainan korot sekä tulevat lyhennykset on tarkoitus kattaa ensisijaisesti vuokrattuotoin. Ajalla 1.1.-31.12.2023 kannetaan osana talousarviota yhteensä 13 vastiketta siten, että 9/2023 kannetaan kaksi vastiketta ja muina kuukausina yksi vastike kussakin kuussa. Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden (13 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä hoitovastiketta. Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan 30.000€ hoitolainaa tai avaamaan vastaavan suuruisen tililuoton. Yhtiöllä on vahvistettuja tappioita, jotka vanhenevat tilikausina 2024 sekä 2025 lopussa. Lisätietoja isännöitsijältä.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Asunto on remontoitu 2022.
-koko huoneiston pintaremontti
-kph uusittu
-keittiö uusittu. Katso muutosilmoitus ja muut raportit koskien remonttia dokumenteista.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbestimittaus tehty asunnon remontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Helsinki Oy, Isännöitsijä Olli Matikka, puh. 09 68699686
Huolto
koneellinen poisto
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 7 Parkkipaikkoja: 8

Tehdyt remontit
-Saunaosaston korjaus 1987
-porrashuoneiden maalaus 1988
-ikkunoiden kunnostus 1990-1992
-kattotervaus 1991
-pihan asfaltointi I992
-porrasaulojen kunnostus 1998
-vesikattojen varusteet 1999-2000
-ikkunoiden uusiminen 2001
-julkisivujen kunnostus 2001
-portin automatisointi 2007
-autotallien ovien kunnostaminen (pihapuoli) 2008
-porrasaulojen kunnostus 2009
-autotallien ovien kunnostus (katupuoli) 2009
-kuntoarvio 2010
-porrashuoneiden valaistus 2010
-lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö-, ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaatit 2010.
-peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2011
-peruskorjaushankkeen suunnittelu 2012
-vesikattosaneeraus 2012
-LVlS-peruskorjaussuunnttelu 2012-2013
-LVlS-peruskorjaus (käsittäen mm. vesijohdot, viemärit, märkätilat, porrashuoneet, lukitus, atk- ja sähkökaapelointi, lukitus, ovipuhelimet) 2013-2015
-ylimmän kerroksen asuntojen terassiparvekkeiden saneeraus 2015,
-LVISR-saneeraus 2016
-peltikaton maalaus 2016
-kellarin ulkoseinän kosteuskorjaus 2018
-rajamuurin osittainen purkaminen 2019
-2021 hissien saneeraus
-kuntoarvio ja PTS- suunnitelma 2021
-ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu 2022
-maalämpöselvityd 2022
Korjaukset aloitettu: ajoneuvojen sähköautoinfran toteutus
Korjaukset päätetty: kuntokartoitukseen perustuvat PTS- korjaukset
Tulevat remontit
Mahdolliset jaksolle: 2023-2027
• kuntokartoitukseen perustuvat ja PTS- korjaussuunnitelmassa/ PTS- taulukossa esitetyt korjaukset, jossa listattuna alla osa:
-autotallin ovien /paneelien huoltomaalaus(sisäpiha/kadunpuoli)
-parvekekaiteiden huoltomaalaus
-yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys'
-sääsuojahatut
-autohallien lattioiden maalaus
-ilmanvaihtokanavien nuohous
-kellari lattioiden maalaus
-sisäpihan portaikkojen kunnostaminen 2kpl
-piha-alueen kunnostaminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus
-
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
3 280 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Vuorimiehenkadulla Alepa, Kasarmikadulla S-market
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihapaikkoihin jonotuskäytäntö.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Eräkangas Janina

Asuntomyyjä

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.