Isännöitsijän yhteystiedot
Sari Junnola Retta Lappeenranta 0102281822, sari.junnola@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Kellarikomero, Väestönsuoja
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkiston ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 1996. Eteläpäädyn asuntojen ikkunat 1998. Luhtikäytävien lattiat 1999. Lukot uusittu 2000. Hissin peruskorjaus 2001. Pohjoispäädyn ikkunat uusittu 2003. Vesikaton kunnostus 2004. Antenniverkon digitalisointi 2005. Ilmanvaihtokanavien nuohous, patteriventtiilien uusiminen 2006. Luhtikäytävän pohjoispääty korjattu, grillikatos rakennettu 2008. Jätekatos rakennettu 2009. Keinu ja turva-alue uusittu 2012. Saunan lauteiden uusiminen 2013. Kylmiön koneiston uusiminen 2014. Viemärijärjestelmän remonttihanke suunnittelu ja toteutus 2014-2016. Kylpyhuoneiden (16 kpl) kunnostuksia viemäriremonttihankkeen yhteydessä 2015. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2018. Grillikatoksen pintakäsittely talkootyönä 2018. Etupihan autopaikka-alueen osittainen asfaltointi 2019. Huoneistojen luhtikäytävän puolella olevien raitisilmaventtiilien uusiminen/uudelleen kiinnittäminen 2019. Vesikaton reunapeltien ja rakenteen verkotus 2019. Pysäköintiruutujen maalaus 2020. Sokkelin puhdistus, paikkauskorjaukset ja maalaus talkootyönä 2021. Rakennuksen päädyn korjaus (seinästä irronnut palanen) 2021. Luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja kaidelevyjen uusiminen 2021. Luhtikäytävien valaistuksen muutostyöt 2021. Luhtikäytävän eteläpäädyn pielen tiilisauman kunnostus 2022. Luhtikäytävän lattian ja kattojen elementtisaumojen kunnostus 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiökokoukselle 9.5.2023 esittämä kunnossapitotarveselvitys:
Perustukset ja runko: Ei korjaustarvetta. Pysäköintialueet: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. Julkisivut: Etupihan vaneriosien maalaustyön takuukorjaukset 2023 Etupihan kaidelevyjen ja kaiteiden takuukorjaukset 2023. Parvekkeet: Parvekkeiden korjaustyöt 2023 (kaiteiden puhdistus ja maalaus, parvekekattojen panelointi). Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyön suunnittelu 2024. Yleiset tilat: Alakerran seinien ja lattioiden maalaustyöt tarvittavilta osin/talkootyönä Saunan lauteiden ja runkojen uusiminen 2027. Lukitusjärjestelmä ja turvallisuus: Lukitusjärjestelmän uusiminen patenttisuojatulle järjestelmälle. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei korjaustarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ikkuna- ja parvekeovihankkeen toteutuksen jälkeen. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2028. Muuta: Uuden energiatodistuksen teettäminen 2023-2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Tontin vuokra
5 378 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040
