Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Kerrostalo | 2h, avokeittiö, rt, kph, eril. wc, vh (Yj:n mukainen 2h + k)

Rudolfintie 21, Laajasalo, Helsinki

Hinta

229 000 €

Koko

58,4 m²

Vuosi

1969

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen läpitalon huoneistoon, joka on huolella suunniteltu ja pieteetillä remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Asunto tuntuu neliöitään isommalta ja tarjoaa tyylikkyyden lisäksi toimivuutta. Asunnon sydän on mittatilaustyönä puusepällä teetetty keittiö, jossa on runsaasti säilytys- sekä laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Aikaa kestävät materiaalit ja tyylikäs sävymaailma toimii monenlaiseen sisustukseen ja keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytä kuudelle. Olohuone on tilava ja sohvaryhmän lisäksi tilaan mahtuu mainiosti myös oleskelunurkkaus tai etätyöpiste. Näkymät takapihalle ikivihreän metsikön suuntaan on rauhoittava ja kaunis! Remontissa on erotettu kylpyhuone ja wc tila toisistaan, joten asunto toimii pohjansa puolesta erinomaisesti myös pariskunnalle tai pienelle perheelle. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa mittatilaustyönä teetetyssä kaapistossa, ja lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaat ovat viihtyneet taloyhtiössä pitkään. Portaat kolmanteen kerrokseen edesauttavat arkiliikunnan saamisessa, ja taloyhtiön yhteiset tilat autonpesupaikasta nikkarointipajaan ja uusittuihin saunoihin lisäävät viihtyvyyttä. Rudolfintiellä asut erinomaisella sijainnilla Kruuvuorenrannan ja Yliskylän palveluiden puolivälissä, lähellä upeita rantareittejä ja metsäisiä maastoja. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21265249
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avokeittiö, rt, kph, eril. wc, vh (Yj:n mukainen 2h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58,4 m²
Kokonaispinta-ala
58,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

175 877,19 €

Velkaosuus

53 122,81 €

Velaton hinta

229 000,00 €

239 000,00 €

Neliöhinta

3 921,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

323,33 € / kk

Pääomavastike

432,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

755,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 53 122,81 / 31.1.2024 LVIS peruskorjauksesta. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 432,10 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Velkaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa, tieto maksusitoumuksesta tulee saada edellisen kuun loppuun mennessä. Lainaosuuden poismaksusta isännöitsijäntoimisto ei veloita mitään. Vesimaksu on ennakkoa ja tasaus tehdään kerran vuodessa ja normaalisti jaksotus tasauslaskutuksessa on ollut huhtikuu-maaliskuu. Autotalli pieni 32 €/kk, Autotalli iso 35 €/kk. Nikkarivajan vuosimaksu 25 €. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille sekä lattialämmitys laatoitetulla osalla. Lisäksi eteisen vieressä vaatehuone, joka on todella käytännöllinen säilytystä ajatellen.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikki verhot ja verhotangot (mittatilauksena tehty). Olohuoneen seinälle asennettu hylly. Pyykinpesukone.
Tehdyt remontit
Koko huoneisto on remontoitu pieteetillä linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiöremontti (sis. kodinkoneet, tasot ja kaapistot), lattiapintojen uusiminen, listoitus, pintojen maalaus 8-11/2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on hyvässä kunnossa, mutta normaalia elämisen jälkeä voi olla paikka paikoin.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbestikartoitus on tehty linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta tiloihin, joihin linjasaneeraus kohdistui. Kaikkia huoneiston materiaaleja ei ole kartoitettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Tyylikäs puusepällä mittatilaustyönä teetetty avokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä erillinen saareke. Varusteina Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, allas, hana, tasot ja kaapistot. Työtaso Corian komposiittia, välitila lasia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Erillinen kylpyhuone, jossa ikkuna päästämässä luonnonvaloa sisälle. Varusteluna: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys sekä avohyllyt.
WC-tilojen kuvaus
Käytännöllinen ja tyylikäs erillinen wc. Varusteluna: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusitut siistikuntoiset saunat.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja tilava olohuone, johon mahtuu hyvin iso sohvaryhmä sekä lisäksi esim. kirjahylly tai työpiste.
Makuuhuoneiden kuvaus
Omassa rauhassa mukavan kokoinen makuuhuone, jossa erittäin käytännöllinen, puusepän tekemä kaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa henkari sekä hylly- ja laatikostojen muodossa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru (p. 050 476 9434).
Huolto
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m2 kokoisiin) melko edulliseen hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Kuntotutkimus tehty: 2003
Tehdyt remontit
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1993-94
Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1995-96
Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1996-97
Porrashuoneiden maalaus 1997-98
Horminuohous 1998
1. ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1998-99
Antenniverkon kunnostus 1999
Autotalliovien kynnysten uusiminen 2000-02
Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2002
Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Digi-valmius, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004
lkkunasaneeraus 2005-06
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2- ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2007
2-talon löylyhuoneen panelointien Ja lauteiden uusiminen, grillipalkan rakentaminen 2009
4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2010
Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, lipputangon uusiminen, tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot), varaputkien (sähkö ja valokultu) asentaminen, hiekotushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013
Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus 2014
Parvekesaneeraus, parvekelasitus 2015-16
LVIS-peruskorjaus (putkiremontti) 2019-20
1-ja 3:-talojen lukostojen uusinta 2020
Paineenkorotusasema asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihaistutuksia 2021
2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2021-22
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, KÄSITELTY 13.2.2024:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Väestönsuojan päivitys. 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä.

Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Energialuokka
E (2013), 30.11.2014-30.11.2024
Tontin koko
24 211 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
48 502,63 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2030

Asunto-Oy Rudolfintie 21

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.4 km). Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5 km.
Palvelut: Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy jatkuvasti Kruunuvuorenrannan ja Yliskylän ympäristön kehittyessä. Etäisyys moderniin kauppakeskus Saareen n. 1,5 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 600 m päässä.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella. Mm. päiväkoti Tahvonlahti noin 250 m. pk Nalle noin 300 m, pk Yliskylä n. 800m. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1 km.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Bussipysäkki noin 400m, matka bussilla Herttoniemen metroasemalle reilu 10min. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkkejä lähettyvillä. HSL lauttaliikenne kulkee keskustaan ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta, etäisyys n. 2km. Raideliikenne arviolta 2027 Kruunusiltojen myötä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja yhteensä 110 kpl. Autopaikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Daw Hanna

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.