Kerrostalo | Ak: k, oh, mh, kh / wc. Yk: 2 mh, kh / wc. Lasitettu parveke.

Pihkatie 3, Malminkartano, Helsinki

Hinta

190 000 €

Koko

88 m²

Vuosi

1985

Pohjaratkaisu on ihastuttava: tilat kahdessa kerroksessa tekevät asunnosta todella kodikkaan ja viihtyisän. Tämä asunto tuntuu heti kodilta! Asunnon värimaailma on rauhallinen ja raikas: kauniit vaaleanharmaat laminaattilattiat ovat hyvässä kunnossa eikä seinissä ole paikattavia taulujen jälkiä. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Avaran valoisasta olohuoneesta on kauniit vapaat näkymät. Makuuhuoneita on kolme. Isoin makuuhuone on alhaalla ja ylhäällä kaksi pienempää, joten lapsiperheelle on todella mukavat tilat. Työtilan sijoitat vaikka ala- tai yläkerran porrasaulaan. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone-wc-tilat, joten arki sujuu. Yläkerran aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on hyvät yhteistilat: sauna, pesutupa ja kerhohuone. Autopaikkoja on vapaana. Systemaattisesti hoidetussa yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana tiedossa isoja korjauksia. Alueella on hienot ulkoilu- ja puistoalueet lasten leikkeihin ja ulkoilijoille. Päiväkodit ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Junallekin kävelet alle kymmenessä minuutissa ja Helsingin keskustassa olet 19 minuutissa. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21287436

Sijainti

Helsinki Malminkartano
Pihkatie 3, 00410 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Ak: k, oh, mh, kh / wc. Yk: 2 mh, kh / wc. Lasitettu parveke.

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

88 m²

Kokonaispinta-ala

88 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

172 777,06 €

Velkaosuus

17 222,94 €

Velaton hinta

190 000,00 €

Neliöhinta

2 159,09 €/m²

Vastike

Hoitovastike

524,88 € / kk

Pääomavastike

209,56 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

734,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

14,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike- ja pääomavastikeperuste on osake. Huoneiston osakelukumäärä 3 888 kpl. Hoitovastike on 0,1350/osake/kk. Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kolme korjauslainaa, yhteensä 17 222,94 euroa/31.12.2023. 1. RL 3 Parvekeurakka 4 265,02 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0180 euroa/osake/kk, yht. 69,98 euroa/kk. Laina päättyy 31.3.2033. Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia. 2. RL 5 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 9 195,24 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0300/osake/kk, yht. 116,64 euroa/kk. Laina päättyy 21.12.2037. Korontarkistuspäivinä 23.6 ja 23.12 lyhennys on kuluton. 3. RL 6 Porraskäytävän saneeraus 3 762,68 euroa/31.12.2023. Pääomavastike on 0,0059 euroa/osake/kk, yht. 22,94 euroa/kk. Laina päättyy 14.2.2038. Taloyhtiö lyhentää lainaa 15.2 ja 14.8. Mikäli osakas haluaa lyhentää yhtiölainaa tai maksaa sen pois, hänen tulee olla yhteydessä isännöitsijäntoimistoon kuukautta ennen lyhennyspäivää. Hallituksella on valtuudet joko kerätä tai jättää keräämättä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä pääoma- ja/tai hoitovastiketta, mikäli tilanne niin edellyttää/sallii. Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta on 1,5 %. Vero maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Pitkä eteiskäytävä, jossa kaapisto ja naulakko. Portaiden alla säilytystilaa ja portaiden sivussa tilaa työpöydälle tai kirjahyllylle. Portaiden päässä yläkerrassa tilava aulatasanne työtilaksi tai tilaa kaapistolle. Aulasta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,itään,lounaaseen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

ASUNNON REMONTIT
2021 uusittu lattiapinnoitteet laminaatiksi sekä teetetty seinäpintojen maalaukset.
2020 Parvekkeen lattian kunnostus sen seurauksena kun parvekkeelle lensi ilotulite. Samassa uusittiin lasituksia.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti, tiili

Keittiön kuvaus

Erittäin tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Alakerran kylpyhuoneessa wc ja bidee, suihku, kylpyhuonekaapistot, iso peili, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku ja kääntyvät suihkuovet, allaskaappi ja peilikaappi.

Olohuoneen kuvaus

Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Olohuoneen katossa kisko, jolla saa rajattua tilan verhoilla kahdeksi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pihkatie 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki Isännöitsijä Pasi Saarnio pasi.saarnio@retta.fi, 010 228 4811 Valimotie 9-11, 00380 Helsinki

Huolto

Kotikatu Oy, Konala Ruosilantie 14 A, 2. krs 00390 Helsinki

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli.
Painovoimainen ilmanvaihto.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 34

Tehdyt remontit

2023 Pihavalot muutettu ledvalaisimiksi.
2022 Porrashuoneiden maalaus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö.
2021 Lukituksen uusiminen. Alapohjien täyttäminen. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu.-Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). Porrasulko-ovien koodilukot.
2018 Kuntoarvio. Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus.
2017 Pysäköintialueen kunnostus. Pihan kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus.
2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus.
2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapuriasunto-osakeyhtiö Pihkakaaren kanssa.
2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt.
2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin.
2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen.
2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus.
2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus.
2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalauskunnostustyöt.
2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus.
2004 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Piharakennuksen katon maalaus.
2003 Piharakennuksen maalaus.
2022 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu.
2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029:
Katto: tarkastukset vuosittain.
Julkisivut: maalaus 2025.
Lämmitys: tasapainotus suunnittelu ja säätö 2023.
LVI: sadevesiviemäreiden huuhtelu ja pohjatutkimus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tehty eikä mitään akuuttia isompaa korjausta ole tiedossa) 2023.
Pysäköintialue: alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-25.
Pihan rakenteet: aitojen kunnostuskorjaus ja huoltomaalaus 2023.
Jätekatos: uusiminen 2026.
Leikkialue ja piha-alue: tarkastus vuosittain sekä kunnostusta vuosittain.
Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024.
Kuntoarvion laatiminen 2024.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 972 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki 09 310 1691
kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat, osayleiskaavat ja muut suunnitelmat
Malminkartanon suunnitteluperiaatteet
Muut suunnitelmat
Suunnitelman kuvaus
Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan. Alueella käynnistyy lähitulevaisuudessa kaavahankkeita, joissa tutkitaan uuden asuntorakentamisen, pysäköintiratkaisujen ja palvelujen sijoittumisen mahdollisuuksia. Lisäksi tarkastellaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja alueen kehittämistä laajemmin. Uudistukseen liittyy myös viherympäristön parantaminen.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768
Arkkitehti Tytti Wiinikka, puhelin (09) 310 37300

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

19 327,13 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

Asunto Oy Pihkatie 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Pihkapuiston koulu, Pihkatie 11, n. 400 m. Apollon yhteiskoulu, Kaarnatie 4, n. 450 m. Malminkartanon ala-asteen koulu Puustellintie 6, n. 1 km.
Palvelut: Kirjasto Puustellintie 6, n. 1 km. Malminkartanon terveysasema, Luutnantintie 12-14, n. 850 m. S-Market Konala, Hankasuontie 1, n. 1,1 km. Alepa Malminkartano, Puustellinkuja 2, n. 800 m. Kauppakeskus Ristikko Konala, jossa K-Market, n. 1,7 km. Kehä ykkösen varrella kauppakeskus Sello ja Kaari.
Muut palvelut: Malminkartanon nuorisotalo, Piianpolku 3-5, n. 1,2 km. Malminkartanon kuntoportaat, Naapuripellontie, n. 650 m. Hienot puistoalueet sekä lapsille että aikuisille, esim. Pihkapuisto, Gårdsskogen, Malminkartanon omenatarha, Kaarelanpuisto, jossa ratsastustalli.
Päiväkodit: Kaunokki, Tuohipolku 10, n. 240 m. Metsätähti, Kartanonmetsäntie 13, n. 230 m. Daghemmet Malmgård, Luutnantinkatu 10, n. 850 m.

Liikenneyhteydet

Malminkartanon juna-asema n. 500 m, josta I- ja P-junilla keskustaan vain 19 minuuttia. Ja jos matka suuntautuu lentokentälle, näillä junilla pääset sinnekin. Pihkatien bussipysäkiltä bussit 37 (Kamppi-Myyrmäki) ja 59 (Pasilan kautta Kalasatamaan). Autoillen nopeasti Vihdintielle ja Kehä ykköselle.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

10.1. tiedon mukaan yhtiössä on useita autopaikkoja vapaana.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »