Bo LKV Tampere

Rivitalo | 4h, k, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi, autotalli

Jussilankulma 1, Linnainmaa, Tampere

Hinta

269 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

1979

Kodikas, valossa upeasti kylpevä rivitalonelikko Linnainmaan lapsiystävällisellä asuinalueella nyt myynnissä. Tämä pienen perheen unelmakoti rauhallisella ja suositulla Linnainmaan asuinalueella vapautuu uusille asukkaille. Tämä koti on täydellinen teille, jotka etsitte sopivaa kokonaisuutta lapsiperheen tarpeisiin - toimiva pohjaratkaisu, reilut säilytystilat, viihtyisä piha-alue ja lämmin autotalli asunnon edessä. Kahdessa tasossa oleva asunto pitää sisällään tilavan olohuoneen, josta on käynti etelään suunnatulle takapihalle, käytännöllisen keittiön, kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuoneen, saunan ja parvekkeen. Käytännöllisen tästä pohjaratkaisusta tekee se, että perheen yhteiset tilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja yläkerrassa on kylpyhuone sekä makkarit. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkerran aulatilassa on myös ilmalämpöpumppu kuumia kesäpäiviä varten viilentämään huoneistoa. Toivottua säilytystilaa antaa vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi ulko-oven edessä oleva ulkovarasto. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa talon edessä sekä lämmin autotalli autolle tai harrastusvälineille. Asunto Oy Linnanrivi on omatonttinen taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1979. Taloyhtiö koostuu 21 asunnosta ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Sijainti on ihanteellinen monen tarpeisiin. Linnainmaan kattavat palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet keskustaan sekä mottoritielle ovat loistavat. Lähellä sijaitsevassa Torponpuistossa on mukavat leikkimahdollisuudet lapsille ja Linnainmaan päiväkotiin on matkaa kävellen noin 100 metriä ja autolla joutuu hieman kiertämään, joten matkaa kertyy reilun kilometrin verran. Linnainmaan kouluun on matkaa muutama minuutti. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin. Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelysi pian! Kohteen myynti ja esittelyt: Eeva Puntala, Bo LKV eeva@bo.fi | 0504966170

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21294320
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi, autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

267 669,90 €

Velkaosuus

1 330,10 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

2 773,20 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuuden maksaminen 1 x vuodessa korontarkistuspäivänä. Lisäkulut pankin hinnaston mukaan. Lisätiedot kirjanpitäjältä.

Vastike

Hoitovastike

403,70 € / kk

Pääomavastike

44,41 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

448,11 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastiketta peritään, mikäli asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta ei olla maksettu pois. Hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden korkoa korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kohteen velattomasta kauppasummasta. Hallitukselle on annettu valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön kaapisto, eteisen mittatilauspeili.
Kohteen lisätiedot
28.08.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu TYÖTASO: laminaatti VÄLITILA: kaakeli Keittiö remontoitu 2015. Integroitu Electrolux astianpesukone (2023), induktioliesi, AEG erillisuuni (2023), liesituuletin, Samsung jääkaappi/pakastin, paikka mikrolle.
Kylpyhuoneen kuvaus
LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto on kylmä.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Isännöinti / Jaana Palin. Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere. puh. 0207441759.
Huolto
Linnainmaan Huolto / Lassila & Tikanoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvion päivitys ja PTS -ehdotus ( Juha Kärkimaa, Insinööritoimisto Kärkimaa Oy)
Kuntotutkimus tehty: 2017
Tehdyt remontit
2000 Kattojen Icopal pintakermikate uusittu (autotallit ja asuinosat)
2001 Talot A ja B parvekekatot 10kpl kumibitumikermikate uusittu
2002 Elementtien saumat, lämmönsiirrin, ränniremontti A ja B-taloihin
2003 Ovien ja ikkunoiden ulkomaalaus, lukoston uusiminen
2004 Salaojien ja D-talon pohjaviemärin kuvaus
2005 A ja B-talojen parvekkeiden kunnostus
2008 Lämmön ohjausyksikön uusiminen
2011 D ja E-talojen väliset lämpöjohdot uusittu.
2011 Korjattu huoneiston A5 pesuhuoneen kosteusvaurio
2011 Vedenpuhdistimen asennus lämpöverkkoon sekä paineenalennusventtiilin ja suodattimen lisäys käyttöveteen.
2012 A ja B-talojen yläpohjan ilmanvaihtoa parannettu tekemällä uusi räystäs ja samalla uusittiin vesikourut ja -rännit
2013 B-talojen katoille lisättiin kuusi ilmastointiputkea
2013 Roskakatokseen rakennettiin seinät ja ovi, samalla siitä tehtiin lukittu tila
2013 IV-kanavien puhdistus
2014 Maalattu ikkunoiden välissä olevat puuosat sekä ikkunoiden ja ovien pielet
2015 Maalattu ja uusittu C, D ja E-talojen autotallien ja sisäänmenokäytävän otsalaudat sekä maalattu sisääntulokäytävän katto
2015 A ja B-talossa maalattu ulko-oven yläpuolella oleva katto
2016 Huoneiston C12 kosteusvaurion, lattia ja seinärakenteiden vauriokorjaus ja koneellisen ilmanvaihdon asennus huoneistoon
2016 Ulkovaipan tiiliverhouksen korjausta
2017 Hulevesiremontti, urakoitsijana VRJ Länsi-Suomi Oy. Vastaanottotarkastus pidetty 28.6.2018
2018 Huoneistoissa C 11 ja D 17 tarkastuskaivot poistettu käytöstä
2018 C-talon ja teknisen tilan välissä uusittu lämmitysverkosto ja käyttövesiputkisto sekä tehty varaus atk- ja antennikaapeleille
2018 Rännit ja syöksytorvet korjattu
2019 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston uusiminen
2020 IV puhdistus ja säätö
2020 Katon kuntotutkimus
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2020 Sähköautojenlatauskartoitus
2020 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2020 D15 lämmitys- ja käyttövesiremontin jälkikorjaustyöt
2021 Tuholaisverkotus
2021 Autotallien ovet
2021 Kattohuolto
2022 Hormien verkotus
2022 Autotallien julkisivujen kunnostus 2022 Hulevesilinjojen huuhtelu ja kuvaus 2022 Ulkovalaisinten uusinta
2022 Autokatosten rännilämmitysten asennus 2022 Radon tutkimus
2022 C11 ja C12 ilmavuotojen korjaukset
Kuvaus
Tulevat remontit
2023 - 2027

Etu-, taka- ja parvekeovien uusiminen
Pihateiden kunnostuksen hankesuunnittelu
Pihateiden kunnostus suunnitelmien mukaan
Salaojien ja kaatojen korjauksen hankesuunnittelu. Salaojien ja kaatojen kunnostus suunnitelmien mukaan.
Energialuokka
E (2013), E-luku: 212. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2024.
Tontin koko
10 295 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Linnanrivi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli on lämmin. Sähköauton hidaslatausmahdollisuus.
Pihan kuvaus
Etelään suunnattu, aurinkoinen takapiha, joka pääosin nurmella. Raparperia, marjapensaita (musta- ja punaviinimarjapensaat), karviaisia sekä kirsikkapuu. Etupihalla luumupuu. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistajien välittömään hallintaan kuuluvat piha-alueet ilmenevät suunnittelijan laatimasta asemapiirroksesta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Linnainmaa, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Puntala Eeva

Asuntomyyjä

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.