Kerrostalo | 2h, k, kph / wc

Muinaishaudankatu 5, Kaukajärvi, Tampere

Hinta

115 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1968

Nyt myynnissä valoisa, yhdeksännen kerroksen kaksio. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, joka tekee tästä kodista erittäin valoisan. Asunnon pinnat ovat siistit ja kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet ovat tilavia. Asunto Oy Vilusenharju on vuonna 1968 valmistunut yhtiö, joka koostuu 62 asunnosta ja 62 autopaikasta. Yhtiöllä on oma tontti sekä vehreä ja suojaisa pihapiiri. Sijainti on mitä mahtavin! Kaukajärven kaikki palvelut, ulkoilumaastot, pelikentät ja koulu sekä päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä. Yhtiö on tehnyt esisopimuksen rakennusliike Marvea Oy:n kanssa tontin osan vuokraamisesta ja rakennusoikeuden luovuttamisesta. Tähän liittyen taloyhtiö on jättänyt Tampereen kaupungille kaavamuutoshakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi noin kahdeksan kerroksiselle uudisrakennukselle. Kaavoitus käynnistyi syyskuussa 2023 (nro 8962) osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisella nähtäville. Kaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuonna 2026, jolloin taloyhtiö saa rakennusliikkeeltä kertakorvauksen vuokrasopimuksen perustamisesta ja alkaa saada vuokraa tontin osasta. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Mentor Orllati 045 606 3434 mentor.orllati@muutoslkv.fi @dopementor

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21298176

Sijainti

Tampere Kaukajärvi
Muinaishaudankatu 5, 33710 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph / wc

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50,5 m²

Kokonaispinta-ala

50,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

9/9

Rakennusvuosi

1968

Käyttöönottovuosi

1968

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

95 231,61 €

Velkaosuus

19 768,39 €

Velaton hinta

115 000,00 €

Neliöhinta

2 277,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

237,63 € / kk

Pääomavastike

141,51 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

379,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 11 e/kerta.
oma mittari
Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähköpistokkeellinen autopaikka: 11,00 €/kk Autotalli: 31,00 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2015 uusittu keittiön kaapistot, tasot ja allas sekä laminaattilattia.
2018 ja 2020 lattian kosteusvaurioiden korjaus.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vilusenharju

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko Ulvila

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto.
Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 100/50 M.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: 2014 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 LVISR kiinteistön peruskuntoarvio
2016 VSS tarkastus/tiiveyskoe
2017 Hissien kuntokartoitus

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autotalleja: 12

Tehdyt remontit

1987 Ikkunat puitteineen uusittu,
1994 Lämmönjako saneerattu,
1996 Ulkoseinäelementit saumattu ja kattopinnoite uusittu,
2002 Ovipuhelimet hankittu,
2003 Ilmastointikanavien ja -venttiilien puhdistus ja säätö, parvekekaiteet peruskorjattu,
2011 Perinteinen putkiremontti, (käyttövesi- ja viemäriputket sekä osa sähkötöistä uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, hankittu yhteisten tilojen oviin kulunvalvonta, antenniverkko uusittu ja patteriverkosto puhdistettu ja sädetty), patteriventtiilit- ja linjasäätöventtiilit uusittu
2011 Lämmityspuolen lämmönsiirrin uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2014 Pihan kunnostus I vaihe
2014 Lukituksen sarjoitus
2015 Päätyparvekkeiden elementtisaumaus/kunnostus
2014-2016 Pihan kunnostus 1 vaihe/2 vaihe
2017 Parkkipaikan valaistus
2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9kpl
2018 Kattokuntoarvio
2019 Hissien uusiminen
2019 Katon huoltokunnostus
2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi
2021 Julkisivu- ja energiasaneerauksen suunnittelu
2023 Julkisivu- ja energiasaneeraus: ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti.
20253 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2026 Palovarottimien asennus
2024-2027 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus.
2025-2027 Huoneisto-ovien uusinta.

Energialuokka

C (2018), E-luku: 101

Tontin koko

5 475,6 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vilusenharju

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »