Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Kerrostalo | 1h + kk + kph + las. parveke

Risto Rytin Tie 24, Kulosaari, Helsinki

Hinta

179 000 €

Koko

34 m²

Vuosi

1961

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön Risto Rytin tielle! Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen sijainnin meren läheisyydessä, vain kivenheiton päässä metroasemasta ja lähellä monipuolisia kauppoja kuten Kauppakeskus Hertsi tai Redi. Asunnon sijainti on erityisen houkutteleva, sillä se tarjoaa rauhallisen kodin merellisessä ympäristössä samalla ollessaan hyvin liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Risto Rytin tie on rauhallinen katu, jossa yhdistyy oman kodin rauha sekä keskeinen sijainti. Taloyhtiö on juuri läpikäynyt laajat saneeraukset, ja hankkeet ovat nyt aivan loppusuoralla. Tämä takaa asukkaille modernin ja huolella hoidetun yhtiön. Asunto itsessään sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä tarjoaa omanlaisensa rauhan ja yksityisyyden. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti ja monipuolisesti, mikä tekee tilasta avaramman ja helpommin muunneltavan oman makusi mukaan. Lisäksi lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden ja luo tilantuntua asumiseen. Kulosaaressa sijaitseva yksiö tarjoaa siis ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, modernia asumista ja kätevää sijaintia. Linjasaneerauksen ja maalämpöhankkeen velkaosuus on vahvistettu yhtiökokouksessa 11.4.2024 ja on B19 huoneiston osalta 57 281,77 € tai 393,73 €/kk rahoitusvastikkeena. Mainio vaihtoehto niin sijoittajalle kuin omaksi kodiksi. Tule tutustumaan ja ihastu! Myynti: Nikita Missiouk nikita.missiouk@spkoti.fi p. 044 244 6364

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21303289
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kk + kph + las. parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

179 000,00 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

5 264,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

204,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

204,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

16,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 10 e / kk. Varsinainen yhtiökokous 28.06.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä kokouskutsun mukaan jaetun hallituksen esityksen mukaisesti kahdella lisäyksellä. Lisätään laajakaistavastike ja mittauksen perusteella suoritettava vesivastike. Veden kulutuksen laskuttaminen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella aloitetaan PRH:n hyväksyttyä yhtiöjärjestysmuutoksen. Vesimaksu muuttuu siinä vaiheessa vesimaksuennakoksi.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti tilaa naulakolle sekä kiinteät kaapistot.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Keittiökomero sekä pinnat kaipaavat päivitystä.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Kompakti, kevyellä väliseinällä (osittain lasia) erotettu keittiökomero, jossa varusteina jääkaappi (pakastelokerolla), sähköliesi/uuni, allas, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Linjasaneerauksen yhteydessä 2023 uusittu kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku sekä peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja avara huone, jossa hyvin tilaa niin olo- kuin makuuhuoneen kalusteille.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Marja-Liisa Taipale Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki Puh. 09 77 444 80
Huolto
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy (p. 0400409510/huolto@saavalainen-salesvuo.com)
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön suoranaiseen hallintaan kuuluvat lisäksi lämmönjakohuone, taloyhtiön saunatilat, pyykinpesu tila kuivaushuoneineen, sekä yhtiön ja huoneistokohtaiset varastotilat.
Kuntotutkimukset: Putkiston kuntotutkimus 2011 ja kuntoarvio 2011. Märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitus 2013. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015. Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus 2016. Hormikartoitus ja katon kuntotutkimus 2019. Märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitus 2021.
Kuntotutkimus tehty: 2021
Tehdyt remontit
2001 Sauna- ja pesuhuone remontti Exec-lukitusmuoto; yhteiset tilat/asunnot 2002 Savuhormien kunnostus. 2004 Hissien kunnostus. 2005 Parkkipaikan asfaltin kunnostus. 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2007 Ikkunoisen ja parvekeovien tekninen kunnostus. 2009 Tonttivesijohdon uusiminen. Tonttiviemärin sukitus. 2011 Putkiston kuntotutkimus. Kuntoarvio. 2012 Autotallin ovien maalaus- ja huoltokorjaustyöt. 2013 Vesikaton maalaus ja pienkorjaukset. Pesulan kuivaushuoneen lattiapinnoitus. Julkisivun valaisun uusiminen. Viemärien pesu. Märkätilojen kosteus-ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset. Pohjois julkisivunpesu. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (nuohous). 2015 Syöksytorvien korjaustyö. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / Vahanen Oy. 2016 Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus / Raksystems. 2017 Pesutuvan muutos puuhapajaksi. 2019 Katon kuntotutkimus ja korjaukset. Hormikartoitus. 2021 Julkisivusaneerauksen 1. vaihe (parvekkeiden saneeraus). 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021-22 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49kW) (käynnissä). 2022-23 Parkkialueen latausinfran rakentaminen (6 paikkaa). Linjasaneeraus (käynnissä). 2022-23 Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä (käynnissä). 2022 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) (käynnissä).
Tulevat remontit
2022-2023 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49kW) (käynnissä).
2022-2023 Parkkialueen latausinfran rakentaminen (käynnissä).
2022-2023 Linjasaneeraus (käynnissä).
2022-2023 Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä (käynnissä).
2022-2023 Vesikatteen huoltokorjaukset
2025 Parvekeikkunoiden ja -ovien puuosat, ikkunat, kuntotarkastus
2025 Julkisivusaneerauksen 2. vaiheen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2026-2028 Julkisivusaneerauksen 2. vaihe (ulkoverhous, eristys, ikkunat)
2028 Piha
Energialuokka
G (2013), 7.11.2014-6.11.2024
Tontin koko
2 863,3 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi.

Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet:

Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi. Työn yhteydessä kartoitetaan nykyisen rakennetun ympäristön arvoja ja ominaispiirteitä sekä tutkitaan mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Laura Hietakorpi, puhelin 310 37047
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Risto Rytintie 24

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ala-aste noin 500 m. Yhteiskoulu (ylä-aste ja lukio) noin 850 m.
Palvelut: Kulosaaren ostoskeskus noin 500 m. Kauppakeskus Redi noin 2,3 km. K-Supermarket Hertta noin 1,5 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1,5 km.
Päiväkodit: Useampi päiväkoti noin 300 - 500 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 40 m. Metroasema noin 1,5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 31, joista autotalleja 13 kpl.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kulosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Missiouk Nikita

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.