Lehtoranta 4, Tuira/Lehtoranta, Oulu

Uniikki arvotalo Oulujoen varressa lähellä keskustaa Lehtorannassa! Nurkkatontti esteettömällä Oulujoki näkymällä ja uimarannan puistoa vasten. Arkkitehti Esa Koivuniemen alunperin suunnittelema täysbetonitalo, mikä on uudelleen rakennettu tinkimättömällä laadulla 2023-24 arkkitehti Pave Mikkosen suunnitelmien mukaisesti. Talo on sisäpintoja ja asennuksia vaille pääosin valmis. Projektista on täydellinen dokumentaatio ja suunnitteluaineisto. Kohde voidaan myydä valmiina nykyisillä suunnitelmilla tai ostaja voi halutessaan vaikuttaa lopputulokseen. Alkuperäinen talo on purettu betonirungolle (ulkotyöt tehty sääsuojan sisässä). Ulkokuori ja yläpohja on eristetty energiatehokkaaksi (ml. kellarin ulkopuolinen eristys) ja taloon on rakennettu uusi harjakatto. Salaojitus ja viemäröinnit on uusittu (ml. erillinen hulevesijärjestelmä). Julkisivut on rapattu ja näkyvät pellitykset tehty kuparilla. Ikkuna-aukkoja suurennettu ja ikkunat sekä ovet pääosin uusittu (olevat kunnostettu). Autotallissa uusi leveä nosto-ovi automaatiolla. Uusi iso kattoterassi puistoon päin, missä poreamme varaus. Uusi energiatehokas ilmanvaihto, käyttövesiputket ja vesikalusteet. Uusittu kaukolämpö ja uusi lattialämmitys sekä jäähdytys ilmalämpöpumpuilla (maalämpö ja aurinkosähkö varaukset). Täysin uusittu sähköistys taloautomaatiolla. Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota äänieristykseen. Lattiamateriaalit laadukasta parkettia ja isoa laattaa (makuuhuoneissa osin tekstiililaattaa). Sisäseinät maalattua betonia tai tammiviilua. Sisäkatot akustiikkapaneelia, missä integroitu talotekniikka ja LED valaistus. Kiintokalusteet arkkitehdin suunnittelemia ja puusepän valmistamia. Keittiön kalusteet Mielen kodinkoneilla.