Kerrostalo | 3h + k

Satulakatu 7, Metsäkangas, Lahti

Hinta

48 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

1975

Kolmio Lahden Metsäkankaalla! Tästä siistikuntoinen avara ja valoisa kolmio. Taloyhtiössä on takana juuri valmistunut LVIS-saneeraus, jossa myös kylpyhuone on saaneet uudet upeat pinnat. Saneerauksen kustannukset eivät ole vielä jyvitetty asuntokohtaisesti ja tälle asunnolle on budjetoitu tulevan noin 43 000 euroa yhtiölainaa ja kk-maksuina rahoitusvastike n. 317€/kk. Satulakatu 7 sijaitsee Lahden Metsäkankaalla, josta löytyvät tarvittavat palvelut lähietäisyydeltä. Erittäin hyvät liikenneyhteydet vievät vaivattomasti, niin kaupungin keskustaan kuin sen ulkopuolelle. Kohdetta välittää: Sami Mesiä kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 144 7422 sami.mesia@bo.fi THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21354905

Sijainti

Lahti Metsäkangas
Satulakatu 7, 15830 Lahti

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

79 m²

Kokonaispinta-ala

79 m²

Lisätietoja pinta-alasta

isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

37 258,43 €

Velkaosuus

10 741,57 €

Velaton hinta

48 000,00 €

Neliöhinta

607,59 €/m²

Vastike

Hoitovastike

342,86 € / kk

Pääomavastike

146,94 € / kk

Erityisvastike

97,96 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

587,76 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Ylimääräistä erillistä hoitovastiketta peritään 1.8.2023 - 31.5.2024. Erillisellä vastikkeella voidaan kattaa esimerkiksi urakasta aiheutuvia lisätyö- ja rahoituskuluja.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
LVIS-urakkakokonaisuuden jälkeen sähkö sekä veden kulutuksen laskutus huoneistokohtaisesti. Tietoliikenneyhteys 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Omistaja hankkii kaapelimodeemin. Tasaushinnat: Kylmävesi 3,95 €/m3 Lämminvesi 9,00 €/m3

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Kasakkakukkula

Isännöitsijän yhteystiedot

Henrik Laukkanen/Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888

Huolto

Kotikatu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 69

Tehdyt remontit

vesikatteet uusittu -94, julkisivut maalattu -96, lämpökeskus uusittu -98, kaukovalvontaan liittyminen -99, kylmäkellarit saneerattu -00, lämmönjakoverkon kunnostus -03, talojen 5 ja 9 saunatilojen uudistaminen -06, talojen 1 ja 3 patioiden aitojen uusiminen -06, talon 7 saunatilojen uudistaminen -08, kaikkien talojen poistoilmakoneiden uusiminen -10, porrashuone ja kellarikäytävien maalaukset -11, ikkunoiden ulkopuolinen korjaus, maalaus ja vesipeltien vaihto -13, lukitus uusittu Abloy Sentolle -14, julkisivut maalattu, parvekkeet kunnostettu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi sekä uusittu ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden ulko-ovet -15, salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, tonttivesijohto ja viemäri uusittu -15, parvekkeiden katot korjattu ja huopa uusittu -17, pihan istutukset ja leikkialue kunnostettu -17, kuivaushuoneiden koneet uusittu -17, taajuusmuuntajat asennettu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -17, jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi -19, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen -20, taloyhtiö liitetty kokonaisuudessaan kaapeli-TV -verkkoon -21, LVIS-saneeraus on valmistumassa -24 ja tämän nyt myytävän asunnon kohdalla remontti on jo valmis. Samassa yhteydessä taloyhtiössä uusitaan myös LTO-järjestelmä ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi.

Tulevat remontit

ylimääräinen yhtiökokous 27.4.2023 päätti tilata LVIS-urakan sisältäen LTO:n ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi. Urakkahinta 3 787 560,16 € sis. alv 24 %. Lisäksi maksettavaksi tulevat mahdolliset lisätyöt, valvonta ja rahoituskulut. Urakkaa varten nostetaan lainaa enintään 3 185 000 € ja lisäksi urakkaan käytetään olemassa olevia hoitopuolen ylijäämiä enintään 760 000 €. Nyt myytävän asunnon arvioitu kokonaiskustannus remontista on 42946,46 € tai rahoitusvastikkeena 318,37 €/kk (peritään, kun LVIS-remontti on valmistuu).
Kunnossapitotarveselvityksin mukaan lisäksi lukituksen uusiminen n. -25-26, pesubetonipintojen uudelleen käsittely n. -25-26 ja vesikattojen uusiminen.

Energialuokka

Ei voimassa olevaa energiatodistusta

Tontin koko

12 547,1 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-oy Kasakkakukkula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiöllä on nyt 69 autopaikkaa (asemakaava vaatimus 83).

Autopaikkojen jonotuslistasäännöt isännöitsijän todistuksella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »