Kiinteistötunnus
980-406-1-63
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
20 200 m²
Lisätietoja tontista
Kiinteistöllä sijaitsee kaksi purkukuntoista rakennusta ja purkukustannuksista vastaa ostaja. Lohkottaessa rakennuspaikan koon pitää olla osayleiskaavan määräyksen mukaan vähintään 3000 m2, jos se liitetään viemäriverkostoon. Muutoin pinta-alan on oltava 5000 m2. Rakennuspaikoista on muodostettava tarkoituksenmukaisia ja niillä saa olla vain yksi asuinrakennus. Mahdollisista lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
Rasitteet
3 kpl tieoikeuksia
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Uusi rakennus tai rakennuspaikka edellyttää poikkeamislupaa tai suunnittelutarveratkaisua. Ranta-alueen leveys on arvioitu noin 200 metriksi, mutta maisemasta ja muista olosuhteista riippuen se voi olla leveämpikin. Nyt myynnissä olevan kiinteistön lounaan puoleinen kulma sijaitsee n. 180 m rannasta. Kaavamääräysten mukaan ranta-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikalle rakennettujen rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m² ja talousrakennuksen 150 k-m². Ranta-alueella asuinrakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus yli 3000m² kokoisella rakennuspaikalla on enintään 240 k-m², jos rakennukset liitetään viemäriverkostoon. Ranta-alueen asuinalueilla ja loma-asuntoalueilla kokonaisrakennusoikeus määräytyy pinta-alan mukaan: -alle 2000 m²:n suuruisella rakennuspaikalla rakennusoikeus on 5 % rakennuspaikan pinta-alasta -alle 3000 m²:n suuruisella rakennuspaikalla enintään 130 k-m² -3000-5000 m² suuruisella rakennuspaikalla enintään 150 k-m² -yli 5000 m² suuruisella rakennuspaikalla enintään 200 k-m²
Kaavoitustiedot
Alueella on voimassa "HAJA-ASUTUSALUEEN KYLIEN OSAYLEISKAAVAN LAAJENNUS JA
MUUTOS ANTAVERKAN JA MUTALAN VÄLISELLÄ ALUEELLA"
Kiinteistö sijaitsee AO-11 alueella, joka on kaavamääräyksessä merkitty erillispientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Maisema- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö. Rakentaminen tulee sovittaa ympäristön rakennuksiin ja kulttuuriympäristön arvoihin. Muilta osin tulee lisäksi noudattaa rakennuspaikkojen yleisiä määräyksiä ja mitä on määrätty AO-10 alueelle.
AO-10 Alueelle saa rakentaa enintään emätilaselvityksen mukaisen määrän uusia yksiasuntoisia asuinrakennuksia. Rakennukset on suunniteltava rakennettaviksi maaseudun ja lähiympäristön perinteistä rakentamistapaa noudattaen. Niiden sijoittelulla tulee pyrkiä muodostamaan suojaisia pihapiirejä. Rakennuksen tulee sijoitukseltaan, kooltaan ja ulkomuodoltaan sopeutua ympäristöönsä. Rakennuksen julkisivumateriaalin tulee olla pääosin puuta ja väritykseltään maisemaan ja ympäristöön sopeutuva. Lisäksi uudisrakentamisessa ja rakennusten muutos- ja korjaustöissä tulisi ottaa
huomioon kaavaselostuksen liitteenä olevat rakentamistapaohjeet.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Ylöjärven kaupunki, kaavoitus@ylojarvi.fi
Kaavoitustilanne
Yleiskaava, Osayleiskaava
