Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Hansa Isännöinti Oy, Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki Puhelin 010 202 2900 Sähköposti posti@hansaisannointi.fi Sari Kauria 010 202 2909 sari.kauria@hansaisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelut Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Mankeli, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, Digibox-C
Tietoliikennejärjestelmä: DNA Welho 10M
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 26
Parkkipaikkoja: 23
Tehdyt remontit
2001 Vesikatto
2005 Julkisivun saumat
2008 Parvekkeiden kunnostusremontti
2013 Lämmityslaitteiden uusiminen sekä patteritermostaattiventtiilien ja linjasäätöventtilien uusiminen ja niiden säätötyö.
2013 Taloyhtiön lukkojen uusiminen.
2014 Käyttövesiverkoston linja- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen käyttövesiverkostossa.
2014 llmanvaihtohormien puhdistus ja IV-venttiilien säätötyö.
2015 Kylmäkellarin ovi uusittu.
2015 Huippuimureiden uusimiset vesikatolla.
2016 Taloyhtiö on liitetty DNA-laajakaistapalveluun
2017 Parkkipaikkojen sähkötolppien uusiminen
2017 Kiinteistön kuntoarvio ja kph-kartoitus
2019 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus
2023 Ikkuna- ja piharemontti, kattovuoto korjattu
Tulevat remontit
KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027
2023 Salaojakuvaukset ja kattokaivojen kartoitus (5000-7000€)
2023 Ikkunapielipeltien ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus
2024 Viemäriputkien kuvaus
2026-2027 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2007), Energiatodistus on mennyt vanhaksi 15.05.2023. Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tonttivuokra sidottu indeksiin ja tarkistuspäivä 1.1. vuosittain.
Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi
1. Malminkartano, Vellikellontie 4
Suunnitelman kuvaus
Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan. Uudessa suunnitelmassa tontille 33245/4 tutkitaan pistemäisen puukerrostalon ja siihen yhdistyvän matalamman puisen lamelliosan sijoittamista. Rakennuksiin on tavoitteena sijoittaa asuntoja sekä liiketilaa Puustellinpolun puolelle.
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300
2. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6
Suunnitelman kuvaus
Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista.
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
29 266,34 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040