Annankatu 8, Punavuori, Helsinki

Pysäyttävän upeasti remontoitu kolmio Punavuoressa varakkaassa taloyhtiössä! Yhtiö on aikaisemmin ollut nollavastikkeellinen! Hoitovastiketta kerätään poikkeuksellisesti 1,0 €/osake/kk kattamaan pienempien kunnossapitotarpeiden ja remonttien kuluja sekä kattamaan julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelua. Hoitovastike laskee matalammalle tasolle viimeistään julkisivun- ja parvekesaneerauksen valmistuttua. Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot 234 592,60 €/v (2022) koska se omistaa 2 huoneistoa (182 m2) ja 4 liikehuoneistoa (890 m2). Tyylikäs asunto on remontoitu tänä vuonna 2023. Arvokkaan kodin ilmeen kruunaa Romanoffin kalanruotoparkettilattia sekä kattolistat epäsuoralla valaistuksella. Huoneistossa on arvokas ja uutuuttaan hohtava italialainen Aran Cucine -keittiö. Moderni kylpyhuone on viimeistelty ajanmukaiseksi. Ajaton tummakehyksinen lasiseinä liukuovella jakaa olohuoneen toimivasti. Julkisivuremontista: vaikuttaa siltä, että hanke pitää sisällään ainakin julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden remontin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa keväällä 2024 päätettiin rahoittaa julkisivuhanke kokonaan lainalla ja annettiin hallitykselle valtuudet nostaa enintään 2 500 000 €:n laina hanketta varten. Alustavan aikataulun mukaan urakka käynnistetään lopputalven 2025 aikana ja olisi valmis syksyllä 2025.On todennäköistä että hoitovastike laskee viimeistään julkisivun- ja parvekesaneerauksen valmistuttua. 2,5M € urakkahinnalla laskettuna osuus huoneistolle olisi noin 87 000 €. Julkisivusaneeraus on laajemmasta päästä ja tulee muuttamaan asuinrakennuksen ulkomuotoa nykyaikaisemmaksi. Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Myynti ja esittelyt: Pauli Paunonen TJ, Founder, LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv facebook.com/pauli.nordlkv –– Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.