Bo LKV Tampere

Erillistalo | 3mh, työh, oh, k, khh, erill. wc, ph / wc, s, 2 vh, aula, ak, ulkovar.

Leutokuja 7, Vuores, Tampere

Hinta

448 000 €

Koko

122 m²

Vuosi

2021

Helppoa omakotitalo asumista erillistalossa, osakeyhtiössä. Tämä 2021 valmistunut talo sijaitsee vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Yksilöllisesti suunniteltu erillistalo kätkee sisäänsä kauniita yksityiskohtia ja todella hyvän pohjaratkaisun. Tilat jakautuvat lapsiperheelle ihanteellisesti, sillä alakerrassa on yksi tilava makuuhuone vaatehuoneella, kodinhoito- ja pesutilat, valoisa avara olohuone, joka yhdistyy todella kauniin keittiön kanssa. Saarekkeellinen keittiö oikein kutsuu kokkaamaan ja siellä on mietitty ruoanlaitto- ja tiskienpesutoiminnot viimeisen päälle. Kaappi- ja laatikkotilaa on keittiössä myös runsaasti ja kodinkoneet ovat laadukkaat. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on myös ranskalainen parveke, aula sekä yksi makuuhuone tai työhuone, josta saisi myös mm. vierashuoneen tai vaikka pukeutumishuoneen, tässä huoneessa ei ole ikkunaa ulos, mutta valoa tuo kuitenkin sisäikkuna. Koko talon sisustussävyt sekä skandinaavinen tyyli luovat ajattoman ja kutsuvan tunnelman. Säilytystilaa on runsaasti, joten kaikille tavaroille löytyy varmasti oma paikkansa. Sisällä olevien säilytystilojen lisäksi ulko-oven vieressä on kylmä ulkovarasto. Terassi kiertää taloa kahdella sivulla ja sen kruunaa arjenluksusta tuova ulkoporeamme: Poreisiin on ihana pulahtaa työviikon päätteeksi tai vaikka lauantaina ennen saunaa. Mikä onkaan ihaninta, kun hiihtolenkin jälkeinen palauttava poreilu. Asunnon edessä on myös autokatos ja pihaan mahtuu sen lisäksi hyvin kaksi tai jopa kolme autoa. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, joten arkirullaa vaivattomasti. Luonnon ja urheilun ystäville alueella on runsaasti hyviä ulkoilumahdollisuuksia esim. kävely-, hiihto- ja pyöräilyreittejä pitkin. Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä koti ei jätä ketään kylmäksi sen upeuden ja tilan takia. Älä siis jää epäröimään, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka odottaa sinua Leutokujalla. Myynti, esittelypyynnöt ja lisätiedot antaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 970 0868 jaana.sippola@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21400075
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, työh, oh, k, khh, erill. wc, ph / wc, s, 2 vh, aula, ak, ulkovar.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
122 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4-5h+k+s Muutostöinä yläkerran pohjaa muutettu niin, että ent. vh/wc yhdistelmästä on tehty yksi huone lisää ja sitä on jatkettu n. 3 m2, mikä ei näy virallisissa dokumenteissa eli neliöitä oikeasti on n. 125 m2. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Muu ehto: esim. 1-2 kk kaupasta/ sop.muk

Hinta

Myyntihinta

448 000,00 €

Velaton hinta

448 000,00 €

Neliöhinta

3 672,13 €/m²

Vastike

Hoitovastike

512,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

512,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu on ennakko, tasaus oman mittarin mukaan, tasaus 1 krt/vuosi. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Novitek Luosto poreamme. Verisuren sopimuksessa nykyisillä 2 vuotovahtia, kaksi palovaroitinta, liiketunnistin kameralla, kaksi liiketunnistinta ja Arlon valvontakamera liikkeentunnistuksella.
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohteen lisätiedot
30.1.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 70 € (2024).
Tehdyt remontit
2021 Terassin laajennus ja näkösuoja-aita. 2023 syksyllä rakentajan toimesta uusittu olohuoneen ja keittiön laminaattilattia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Kaapistot: mdf tammi
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta olisi mahdollisuus jakaa vielä yksi makuuhuone lisää.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yksi makuuhuoneista on sisäikkunallinen ei ikkunaa ulos.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto ulko-oven vieressä n. 2,5 m2. Kiinteät kaapistot, vaatehuoneen ja rappusten alla varasto/vh.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Stenroth Oy info.stenroth@taloasema.fi Isännöitsijä Arto stenroth puh. 0400 734 979
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Autokatospaikkoja: 6

Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 vuosikorjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja:
2023 vuosikorjauksien loppuunsaattaminen
Energialuokka
B (2018), E-luku: 100, voimassa 20.5.2031 asti.
Tontin koko
1 485 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
9 260,39 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2077

Asunto Oy Tampereen Leuto 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vuoreksen koulut
Palvelut: Sale n. 1 km ja K-Market n. 1,5 km. Vuoreksessa kulkee myös kauppa-robotti.
Muut palvelut: Koirapuisto vieressä ja mahtavat ulkoilu- ja hiihtomaastot heti nautittavissa.
Päiväkodit: Vuoreksessa kaksi
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 300 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihaan mahtuu kolme autoa. Sähköautolle lataus varaus sulaketaululla, kaapeli sähkökaapilta menee autokatokseen.
Pihan kuvaus
Yj 5§: Jokainen osakas vastaa hallitsemansa huoneiston ympärillä olevan rajatun piha-alueen kunnossapidosta ja hoidon kustannuksista. Aurinkoinen piha, käytännössä paistaa koko päivän, vähän eri kohtiin.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Vuores, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sippola Jaana

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.