Kerrostalo | 2h, k, kph / wc, kattoterassi

Paltsunaukio 2, Kaleva / Tammela, Tampere

Hinta

249 000 €

Koko

42 m²

Vuosi

1954

Nyt on myyntiin tullut todellinen HARVINAISUUS! Tämä upealla 14 m2 kattoterassilla varustettu ylimmän kerroksen loft-huoneisto on kokenut mittavan remontin 2022-2023 vuosien aikana! Koko huoneisto on remontoitu, ja esimerkiksi kylpyhuonetta on laajennettu sekä keittiö on vaihtanut paikkaa alkuperäisestä. Hoitovastike todella maltillinen 163,80 €/kk. Kylpyhuone on tyylikkäästä marmorilaatasta tehty, ja muita lattioita koristaa laadukas kalanruotokuvioinen vinyylilankku. Keittiöstä löytyy Technistonen kivitasot, kodinkoneet integroituna, sekä mukavasti tilaa kahdellekin kokille touhuta yhtä aikaa. Kätevä vaatekomero tuo tarvittavaa säilytystilaa. Upeat maisemat Kalevan kirkon suuntaan kutsuvat pitämään illanistujaisia kohta lämpenevissä kevät ja kesäilloissa kaupungin kattojen tasalla. Sijainti on mitä parhain. Juuri uudistunut Tammelan stadion on nurkan takana, samoin ratikkapysäkki. Keskustan palveluihin on lyhyt matka vaikka kävellen, ja Tammelan laadukkaat ravintolat alkavat parin korttelin päästä. As oy Kalevanlukko on 96 asuinhuoneistoa ja 8 liikehuoneistoa käsittävä, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, josta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Näitä ylimmän kerroksen terassillisia asuntoja on todella harvoin tarjolla. Ottakaa yhteyttä, ja sovitaan teille oma yksityisesittely! Lisätiedot ja esittelyt: Veli-Matti Wahlbäck Asuntomyyjä Muutoslkv 050 3060 887 veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21400746

Sijainti

Tampere Kaleva / Tammela
Paltsunaukio 2, 33500 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph / wc, kattoterassi

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

42 m²

Kokonaispinta-ala

42 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

247 701,03 €

Velkaosuus

1 298,97 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

5 928,57 €/m²

Vastike

Hoitovastike

163,80 € / kk

Pääomavastike

76,86 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

240,66 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu

29,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra: 30,00 €/kk. Autotallivuokra: 85,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

2022-2023 Koko huoneiston remontti. Kylpyhuonetta laajennettu, keittiö siirretty.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Huoneistossa tehty asbestikartoitus remontin yhetydessä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattia kalanruotokuvioinen vinyylilankku, seinät maalattu. Varustelu: Kivitasot, integroitu jääkaappi / pakastin, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni, induktioliesi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia marmorilaattaa, seinät marmorilaattaa. Varustelu: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, peilikaappi.

Olohuoneen kuvaus

Lattia kalanruotokuvioinen vinyylilankku, seinät maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia kalanruotokuvioinen vinyylilankku, seinät maalattu. Varustelu: Lasiovet

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Kalevanlukko

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Eetu Skyttä

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna.
Kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho Oy.
Ilmanvaihto: painovoimainen.
Kuntotutkimukset: 2018-2019 Pihakannen kuntotutkimus
2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2022 LVV-putkiston kuntotutkimus.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 43 Autotalleja: 8

Tehdyt remontit

1989 Putkistosaneeraus
1993 Ikkuna- ja ovisaneeraus/pihasaneeraus
1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta / julkisivujen saneeraus
2000 Saunojen ja pesutuvan saneeraus
2001 Kaapeli-TV
2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2003 Hissien peruskorjaus
2006 Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus
2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus
2009 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus
2011 Sähkösaneeraus
2012 Takaovien tuulikaapit / väliovien uusinta
2014 Asfalttipaikkaukset pihassa
2016 Vesikattosaneeraus
2017 Kl-laitteiden uusinta
2020 Terassiovien uusiminen
2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset.
2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien
ikkunapeltien (3kpl) asennus
2023 Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl)
2023 Julkisivu-,parveke-, ja pihakansiremontin hankesuunnittelu.
2023 Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen.

Tulevat remontit

2023 Paltsunaukion puoleisten rappukäytävien ovien uusinta.
2023 Jätekatoksen laudoituksen uusiminen alustaa myöten.
2024 Porrashuoneiden A-ja B rapun maalauskunnostukset.
2024 Taloyhtiön saunan pesutilojen kuntokartoitus.
2024 Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 18.1.2024.
2024 Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen. Yhtiökokouksen päätös 18.1.2024.
2024 IV-kanavien nuohous.
2024 Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös suunnitteluun etenemisestä.
2024-2025 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe.

Energialuokka

F (2013), E-luku: 230

Tontin koko

4 200 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

100 749,28 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.3.2063

As Oy Kalevanlukko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »