Rivitalo | 2h + avok + s + vh, var + ak

Varpustie 3, Tapaninvainio, Tapaninkylä, Helsinki

Hinta

215 000 €

Koko

54,5 / 57 m²

Vuosi

1988

Ihastuttavan kodikas rivitalohuoneisto suojaisalla eteläpihalla. Kompakti ja selkeäpohjainen pikkukoti rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta. Olohuone ja keittiö on jaettu fiksusti saarekkeella, mikä tekee kokonaisuudesta ihanan toimivan ja avaran. Suojaisa aurinkopiha takaa kesän grillailut ja paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle. Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa talon pohjoispäätyyn, ja säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa ja ulkovarastossa reilusti. Kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle. Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin. Seuraavana on tiedossa salaojien parannusurakka elokuussa 2024. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Auton ajat suojaan katoksen alle, missä käytössäsi on sähköauton latauspiste. Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan! Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21403502

Sijainti

Helsinki Tapaninvainio Tapaninkylä
Varpustie 3, 00780 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + s + vh, var + ak

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

54,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

2,5 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1988

Käyttöönottovuosi

1988

Vapautuminen

Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

215 000,00 €

Velaton hinta

215 000,00 €

Neliöhinta

3 944,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

168,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

168,15 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Huoneistokohtaiset sähköpatterit ovat huoneistokohtaisten sähkömittareiden takana. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton latauspisteen sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja lämmin varasto.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), kiinteät valaisimet, tuulikaapin kenkäkaappi, vaatehuoneen Elfa-hyllyjärjestelmä, sähköauton latauspiste.
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone

Tehdyt remontit

2024 eteiskäytävän ja makuuhuoneen katon maalaus
2020 keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku, saarekkeen asennus ja näiden tilojen sisäkaton uusiminen
2008-2010 keittiöremontti sekä kosteat tilat

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön mukaan on niissä tiloissa, joissa suunnitellaan vähäistäkin purkamista, tehtävä aina asbestikartoitus. Laki koskee ennen vuotta 1995 valmistuneita rakennuksia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Saarekkeellinen avokeittiö. Varusteina rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi ja uuni, liesituuletin (suodatin), teräksinen pesuallas ja laminaattityötasot. Saarekkeen työtaso on massiivipuuta (tammea). Ruokailutila vieressä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Käynti omaan saunaan.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, seinäkaappi ja peili.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti takapihan terassille.

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilava makuuhuone, liukuovikaapistolla.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneiston yhteydessä on lämmin varasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

varttikate (kuitusementti)

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Varpustie 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloasema AT & ET Oy Isännöitsijä Virpi Westerholm Säterintie 16, 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi

Huolto

Omatoiminen, kevät- ja syksytalkoot. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä pihanhoitovälineitä.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: ulkoiluvälinevarasto ja pihanhoitotarvikevarasto
Kuntotutkimukset: 2006 ja 2018 Yhtiöstä teetetty peruskuntoarvio ja PTS 10 vuodelle
Kuntotutkimus tehty: 2018

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 7

Tehdyt remontit

1993 Alapohjien kunnostus ja jätevesiviemärien korjaus
2006 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu
2013 Yläpohjien lisäeristys
2015 Mineriittikaton huolto, painepesu, pinnoituskäsittely sekä samalla kulkusiltojen uusiminen kokonaan metallisiksi
2016 Korvausilmaventtiilien sekä liesituuletinhormien tarkistus ja puhdistus, Uusittu asuin- sekä ulkorakennusten kaikki vesikourut, tippalistat ja syöksytorvet, Taloyhtiön valkoisten, puisten pintojen maalaus, mukaan lukien ovet ja ikkunat.
2017 Uudet postilaatikot ja postilaatikkoteline Varpustien varteen, Takapihojen aitojen uusiminen, A-asunnon edessä olevan puun osittainen kaato, Sadevesikaivojen puhdistus
2018 A-asunnon takapihalla olevan sadevesien keräyspumpun uusiminen
2019 Tontti- sekä pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu
2021 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun sekä alapohjan tuuletuksen suunnittelun kilpailutus
2022 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun, sekä alapohjan tuuletuksen korjaussuunnittelu
Suunnittelua jatketaan vuoden 2023 aikana, Sadevesikourujen kiinnitys, sekä katon paikkaus
2023 Katon lumiesteiden asennus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2023-2026:
2023 Salaoja- ja alapohjakorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus, Salaoja- ja alapohjasaneeraus, Sähköautopistokkeiden tarpeen kartoitus ja sähköpääkeskuksen kapasiteetin tarkistus, Harjalevyjen, läpivientien ja kattoluukkujen mahdolliset korjaukset.
2024 Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistaminen.
2025 Lämminvesivaraajien uusimistarpeen kartoitus, Aurinkopaneelien tarvekartoitus.

Energialuokka

F (2013), voimassa 3.1.2025

Tontin koko

2 449 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola.
Palvelut: K-Market Töyrynummi 1,1 km, S-Market Malmi 800 m, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut 1,5 km, Tammiston kattavat palvelut 2,7 km, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut, Tapanilan kirjasto.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki 350 m josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,5 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Huoneistolla oma autokatospaikka, jossa sähköauton latauspiste.
Taloyhtiössä on kaksi autokatosta (7 katospaikkaa) ja yksi vieraspaikka.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. E ja F huoneistolla 10 ampeerin sähköauton latauspiste (omakustanteinen).

Pihan kuvaus

Huoneistolla aidattu piha-alue etelään päin, osittain terassilaudoitettu.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »