Kerrostalo | 3h + k + parveke

Tuomiokirkonkatu 40, Keskusta, Tampere

Hinta

426 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1962

Tarjolla Tampereen Tähti. Päätyhuoneisto, 6. kerros. Huikeat näkymät kolmeen suuntaan. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, kaikki pinnat, koneet ja kiintokalusteet uusittu. Et voi olla ihastumatta! Huoneiston sijainti on kiistatta yksi parhaista Tampereen ydinkeskustassa. Nokia- areena sijaitsee puiston toisella puolella. Rautatie- ja linja-autoasema aivan vieressä. Kaupunkiliikenteen linja-autot ja raitiovaunu kulkee viereistä katua. Tuomiokirkonkatu lähiympäristöineen on Tampereen laaturavintoloiden ehdoton ykkösalue. Vieressä myös Tampereen suurimmat ostoskeskukset. As Oy Pirkanportti on v. 1962 valmistunut, juuri mittavassa julkisivuremontissa "uudelleensyntynyt" 96 asuinhuoneistoa ja 22 liikehuoneistoa käsittävä yhtiö. Autopaikkoja on 55 kpl. Taloyhtiössä jo tehtyjen remonttien lista on pitkä. Taloyhtiön tuloista (502 837 €) vuonna 2023 vuokratuloja oli peräti 208 662 € Tätä kotia esittelemme mielellämme! Ota yhteyttä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21407582

Sijainti

Tampere Keskusta
Tuomiokirkonkatu 40, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen

Vapautuu: 15.09.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

400 000,00 €

Velkaosuus

26 000,00 €

Velaton hinta

426 000,00 €

Neliöhinta

5 325,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Julkisivu-, ikkuna, ja parvekelaina PO1, jäljellä 31.12.2023 on 2 781 942,21, laina päättyy 29.12.2046. Yhtiöllä on TSOPlta 1500000 lisälaina peruskorjauksen rahoittamiseksi, lainasta on nostettuna 1050000 / 31.12.2023. TSOP Luotollinen tili, jonka tililimiitti 350 000euroa, on muutettu 13.5.2024 yhtiökokouksen päätöksellä rahoituslainaksi, osuus huoneistolle C 39 on 2 939,97€ tai rahoitusvastike 10 vuoden ajan ( v. 2024) 35,52 euroa. Yhtiöllä on Nordeasta hissi- ja esteettömyskorjauksia varten luotollinen tili, jonka limiitti on 900 000 euroa, käytössä tästä 618 385,85 / 31.12.2024. Tämä limiittiluotto tulee muuttaa velkakirjalainaksi 15.11.2024 mennessä. Mikäli laina jaetaan osakkaille, tulee siitä mahdolliseksi maksaa osuutensa pois kertasuorituksena tai kuukausittain rahoitusvastikkeena, laina voidaan muuttaa vaihtoehtoisesti hoitolainaksi, jollon takaisinmaksu tapahtuu hoitovastikkeista. Näyteikkunoiden ja ja ulko-ovien uusimiseksi otettu laina PO 4, jäljellä 31.12.2023 oli 135 604,23. Laina päättyy 30.5.2037. Taloyhtiö on ottanut lämmitysjärjestelmän saneerausta ( maalämpöön siirtyminen) hoitolainaa, lainaa oli 31.12.2023 jäljellä 325 869,56 euroa, tämän lainan lyhennykset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Vastike

Hoitovastike

206,92 € / kk

Pääomavastike

172,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

375,15 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

1.7.2024 alkaen hoitovastike 206,92 €/kk . 1.7.2024 alkaen pääomavastike 1, 1,85 € / jyv.m2 / kk = 136,71 € Yhtiökokouksessa 13.5.2024 hyväksytty TSOP:n 350 000 euron suuruinen limiittilaina muutettavan 10 vuoden rahoituslainaksi, tämän huoneiston osuus 2 939,97 euroa, rahoitusvastikkeena maksettaessa 35,52 euroa/ kk vuonna 2024.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

7,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoituslainat jaetaan YJ4§ mukaan jyvitettyjen huoneistopinta-alojen mukaisesti, tämän huoneiston jyviteetty huoneistopinta-ala on 73,90.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia valkoinen keraaminen laatta.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto uudistettu kokonaan, lattiat, seinät, katot, kiintokalusteet ja kodinkoneet. Kylpyhuone kalusteineen.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, maalämpö, poistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa kovapuulattia, seinät maalatut, katto paneloitu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Molemmissa makuuhuoneissa kovapuulattia, seinät maalattu ja katto paneloitu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pirkanportti

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Tampere O Mäntykatu 4, 332000 Tampere / Marko Tuomisto p. 010 755 6010

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: DNA huoneistolaajakaista

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 24 Autohallipaikkoja: 31

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöista valmistumisajankohtineen:
2022 Liiketilan 3b remontti, C 31 sisäremontti, Klinen Digitaaliset porrasnäytöt, toimistokerroksen lukkojen uusiminen Optima järjestelmään. Julkisivujen, kerrostalojen vesikattojen saneeraus, huoneistojen parvekkeiden ja
tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Maalämpö, PILP
(poistoilmalämpöpumppu) järjestelmän asennus, IV-poistokoneiden uusiminen.
Liikesiiven korvausilmaventtiileiden asennus. LH3a takaikkunan tekeminen sekä hissien uusiminen
2021 Valvontakameroiden hankinta pysäköintihalliin ja sisäpihalle, Pakoreitin teko liiketilaan LH5b 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen ja liiketunnistusvalaistus sisäpihan pyörakatoksiin, Optima lukitusjärjestelmän lisöye pyörävarastoon ja kylmäkellariin oveen,, Porttien avausjärjestelmän päivitys/ uusiminen, Wattisen älytermostaaattien asuénnus ja koko yhtiötä koskeva etäluettava vesimittarin asennus, Raitiotiealianssi-hanke: suvantokadun puoleisen vesijohtoliitoksen uusiminen, Aleksanterinkadun puolella kattovesien ohjaus, 2020 Ovipuhelimien uusiminen ja johdotusten kunnostus toimistotiloihin. 2020 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen maalaus. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2020 LH 6 (Ravintola Katmadu) uuden rasvahormin asentaminen. 2020 Optiman lisäämistä laajemmalle alueelle yhtiön oviin. 2017 Yleisten- ja asuintilojen lukituksen uusinta 2016 Uusittu yleisten tilojen ja asuinhuoneistojen lukitus. 2016 Uusittu 1. kerroksen ulko-ovia ja ikkunoita sekä liiketilojen ulko-ovien lukitus. 2015 Maalattu porrashuoneiden sisääntulokerrokset, 2012 Sähkösaneeraus, uusittu pää, ja kiinteistökeskukset, pääjohdot, porrashuoneen ja pihan valaistus sekä lämmönjakohuoneen sähköistys, asennettu kuitu-/parikaapeliverkko. 2010 Pihakannen ja autohallin katon korjaaminen sekä jätekatoksen rakentaminen. 2006 Lukituksen uusiminen. 2004-2005 Vesi-, viemäri- ja lv-tekniset työt sekä TV-verkko. 2000 Lämmönvesivaihtimet uusittu. 1997 Porraskäytävä maalattu. 1991 Ikkunat uusittu. 1979 Kattohuopa.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 pihassa kierrätyksen kehittäminen, Liikesiiven katon kunnostus, Yhtiön omistamien liiketilojen kunnostus trvittaessa vuokralaisen vaihtuessa.
Yleisissä tiloissa: Kellarikäytävien maalaus.
Autohallin maalaus.
Asukkaiden varastotilojen kehittäminen.
Yleisten sauna- ja wc-tilojen kunnostus.
Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen. mm. postiluukkujenvaihto suuremmiksi ja
tiivisteiden vaihto.
Salaojituksen toimivuuden tarkastus ja huuhtelu.
Liikehuoneistojen ilmanvaihdon selvittämien ja korvausilmaratkaisut.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Kellarikerroksen valaistuksen uusiminen, yhtiön kaikissa tiloissa.
Hälytysjärjestelmien siirto ulkoa valvottaviin kokonaisuuksiin.

Energialuokka

F (2013), E-luku 235. Laadittu marraskuussa 2016, voimassa 7.11.2026 asti.

Tontin koko

2 268 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pirkanportti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiöllä on 55 kpl autopaikkoja. Autopaikkoja vuokrataan jonotusperusteisesti. Vapaiden paikkojen tilanne tarkastettava isännöinnistä.
Autopaikka pihassa asukkailta 40 € / kk, autohallipaikka asukkailta 80 € / kk.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »